г. Самара 09 ноября 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:председательствующего Гараевой Р.Р.,
при секретаре Романовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску Михальченко Валентина Васильевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
у с т а н о в и л :
Истец Михальченко В.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Десятникова О.А. действующая на основании доверенности (л.д.7) исковые требования поддержала пояснив, что в 1994 году Гаражно-строительному кооперативу № 404 был предоставлен земельный участок под возведенные капитальные гаражи. Истец является членом гаражно-строительного кооператива № 404. Он владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК № 404. Ему на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок под гаражом № в ГСК № 404 по адресу: <адрес>, на основании свидетельства от 15.06.1994 года № 190931. Для проведения государственной регистрации права собственности, истцом были предоставлены в регистрирующий орган необходимые документы. Однако в государственной регистрации права ему было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности имеются неоговоренные исправления, касающиеся адреса земельного участка, а именно номер гаража 42, который обведен шариковой ручкой. Фактически истец занимает и пользуется земельным участком предоставленным под гараж №, исправно платит налоги и членские взносы. Иного другого гаража у него в гаражном массиве нет. Внести исправления или представить дубликат испрашиваемого правоустанавливающего документа не представляется возможным.
Истец просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № 404 «Волгарь» в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв о поддержании заявленных требований с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Материалами дела установлено, что 18.11.1986 года Исполнительным комитетом Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышев принято решение о создании гаражно-строительного кооператива в совхозе «Волгарь» с присвоением номера - 404, что подтверждается решением № 421 от 18.11.1986 года. /л.д. 11/
На основании распоряжения «О присвоении адреса гаражно-строительному кооперативу 404 «Волгарь»» от 12.10.2007 года № 557 - Гаражно-строительному кооперативу 404 «Волгарь», расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. /л.д. 14/
30.08.1993 года на основании Постановления администрации города Самары «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № 404 в постоянное пользование земельного участка, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» в Куйбышевском районе» от 30.08.1993 года № 1281, гаражно-строительному кооперативу № 404 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» /л.д. 12/
30.08.1993 года на основании постановления Администрации города Самары от 30.08.1993 года № 1281 истцу, Михальченко В.В. предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок общей площадью 18 кв.м. для строительства капитального гаража в совхозе «Волгарь». В данном свидетельстве имеются неоговоренные исправления номера гаража, расположенного по 2 ряду, а именно с № на №. /л.д. 13/
Из справки от 17.03.2010 года № 162, выданной ГСК «Волгарь» № 404, следует, что истец Михальченко В.В. является членом гаражно-строительного кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж № по ряду №, расположенный по адресу: <адрес>. /л.д.15/
Согласно межевому делу и кадастрового паспорта земельного участка правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 404, гараж 42, ряд 2, общей площадью 18 кв.м. является Михальченко Валентин Васильевич /л.д. 18-27,28-29/
Кроме того, в материалах дела имеется кадастровый паспорт помещения, выданный Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области и технический паспорт, выданный Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на гараж №, расположенный в <адрес>. /л.д. 37-38, 39-42/
В соответствии со ч. 1 ст. 59 ГК РФ суд вправе признать право гражданина на земельный участок.
Согласно ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.
В соответствии с ч.3 ст.21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
Суд считает, что право собственности может быть признано за истцом, поскольку судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение была допущена описка, строительство осуществлялось на земельном участке, принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения, отведенном для этих целей застройщику, построенный объект соответствует градостроительным нормам и СНиП и имеет порядковый №, принадлежит на праве собственности истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Михальченко Валентина Васильевича удовлетворить.
Признать за Михальченко Валентином Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер 63:01:0410003:501 расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 404, гараж №, ряд №, общей площадью 18 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в мотивировочной форме изготовлено 12.11.2010 года.
Судья
Куйбышевского районного суда
г. Самары (подпись) Р.Р. Гараева
Копия верна:
Судья: Секретарь: