Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара 02 ноября 2010 года
Куйбышевский районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Гараевой Р.Р.,
при секретаре Романовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску Щеголева Евгения Васильевича к Самородовой Марине Васильевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
Щеголев Е.В. обратился в суд с иском к Самородовой М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
В обосновании исковых требований истец в иске указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Остальными собственниками в равных долях по 1/3 доли являются Щеголев В.В. и ответчик Самородова М.В. В настоящее время в квартире проживает и пользуется всеми комнатами только ответчик, которая препятствует ему в пользовании жилым помещением. Ответчик не выдает ему дубликат ключа от квартиры и не пускает в квартиру. Являясь собственником имущества, он не может реализовать свои права по владению и пользованию квартирой по вине ответчика. Решить вопрос в добровольном порядке о владении и пользовании имуществом, находящемся в долевой собственности, с другими собственниками не удается.
Истец просит в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, следующим образом, предоставив ему отдельную жилую комнату.
В судебном заседании представитель истца Вольников С.А. заявленные исковые требования уточнил, привлек в качестве соответчика Щеголева В.В. и просил в судебном порядке вселить его устранить препятствия в пользовании жилым помещением и определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следующим образом, предоставив Щеголеву Е.В. отдельную жилую комнату жилой площадью 12,2 кв.м., Самородовой М.В. и Щеголеву В.В. предоставить смежные жилые комнаты жилой площадью 17,3 кв.м. и 13,2 кв.м.
В судебном заседании ответчик Щеголев В.В. исковые требования истца признал, пояснив, что в настоящее время в квартире проживает и пользуется всеми комнатами только ответчик Самородова М.В., которая препятствует ему и истцу Щеголеву Е.В. в пользовании жилым помещением. Ответчик Самородова М.В. не выдает им дубликат ключа от квартиры и не пускает в квартиру. Щеголев Е.В. постоянно приезжает в г. Самара и вынужден останавливаться в гостиницах.
В судебное заседание ответчик Самородова М.В. не явилась. О дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, о разбирательстве дела без ее участия не просила.
Заслушав доводы представителя истца и ответчика Щеголева В.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
Судом установлено, что 08.08.2007 года Куйбышевским районным судом г.Самары вынесено решение о признании за Щеголевым Евгением Васильевичем и Щеголевым Владимиром Васильевичем права собственности по 1/3 доли за каждым в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается заочным решением от 08.08.2007 года
09.10.2008 года право собственности Щеголева Е.В. (1/3 доля в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>) зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.6/.
Согласно технического паспорта на объект капитального строительства – <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, трехкомнатная квартира состоит: из одной комнаты жилой площадью 12,2 кв.м. и двух смежных комнат жилой площадью 17,3 кв.м. и 13,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом /л.д. 28-30/
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, установленном судом.
Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Истец ставит в судебном порядке вопрос о его вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением – предоставив ему отдельную жилую комнату.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Истцом не представлены доказательства подтверждающие, что между участниками долевой собственности в спорной квартире сложился порядок пользования спорным жилым помещением, таким образом, что истец бесспорно претендует на предоставление ему отдельной комнаты. Истцом не представлены доказательства кто фактически проживает в квартире в настоящее время.
Из показаний ответчика Щеголева В.В. следует, что порядок пользования спорным жилым помещением ранее складывался таким образом, что отдельную жилую комнату жилой площадью 12,2 кв.м. на которую претендует истец всегда занимала ответчица Самородова М.В. Его брат Щелолев Е.В. и он занимали смежную комнату, жилой площадью 13,2 кв. м., а их родители занимали смежную комнату, жилой площадью 17,3 кв.м. В настоящее время в квартире проживает и пользуется всеми комнатами Самородова М.В. и ее дочь.
Согласно пояснениям ответчика Щеголева В.В. - он фактически против предоставления отдельной комнаты брату, считает, что целесообразно им занять две смежные комнаты, а отдельную комнату которую всегда занимала их сестра, оставить последней.
С учетом обстоятельств дела, а также исходя из ранее сложившегося порядка пользования жилыми комнатами, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части вселения истца в спорную квартиру и обязанности ответчика Самородову М.В. не чинить препятствия в пользовании истцом квартирой и обязанности ответчика Самородовой М.В. предоставить ключи от квартиры, поскольку судом установлено, что ответчик Самородова М.В. препятствует истцу во владении и пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, не пускает истца в квартиру.
В части исковых требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе истцу в данной части заявленных исковых требований, поскольку истец не проживавший в последнее время в квартире, не представил доказательств о сложившемся между сторонами в настоящее время порядке пользования жилым помещением, который бы не ущемлял законные интересы сособственников.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Щеголева Евгения Васильевича удовлетворить частично.
Вселить Щеголева Евгения Васильевича в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Обязать ответчика Самородову Марину Васильевну не чинить препятствия в пользовании Щеголевым Евгением Васильевичем жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязать ответчицу предоставить истцу дубликат ключей от квартиры.
В остальной части, исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в мотивировочной форме изготовлено 08.11.2010 года.
Судья
Куйбышевского районного суда
г. Самары /подпись/ Р.Р. Гараева
Копия верна:
Судья: Секретарь: