О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

г. Самара «07» октября 2010 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Романовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Таракановой Марины Валерьевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тараканова Данилы Сергеевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тараканова М.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Тараканова Д.С. обратилась в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – однокомнатную <адрес> в <адрес>, в равных долях.

В судебном заседании истец Тараканова М.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, заявленные исковые требования подержала и показала, что она и ее сын Тараканов Д.С. зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Она является нанимателем жилого помещения, и на ее имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. Она с сыном решили приватизировать занимаемую квартиру. Однако в заключение договора приватизации и регистрации права собственности на спорную квартиру им отказано, поскольку спорное жилое помещение хотя и состоит в реестре муниципального имущества, но право собственности муниципального образования на него не зарегистрировано. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим право ее и ее сына на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ранее право на приватизацию они не использовали. Просила признать за ней и ее сыном право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации в равных долях.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Главным управлением внутренних дел Самарской области истцу Таракановой М.В. на семью из двух человек, была предоставлена на основании ордера, однокомнатная <адрес>. С 02.11.1994 года по настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Тараканова М.В. и ее сын Тараканов Д.С., что подтверждено справкой Паспортной службы № 9 МП г.о. Самара от 26.08.2010 года (л.д.14). Тараканова М.В. является нанимателем указанного жилого помещения, и на ее имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатная <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 37,9 кв.м., жилую площадь 19,0 кв.м., подсобную – 18,9 кв.м. (л.д. 17-20). Указанная квартира состоит на кадастровом учете в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области и ей присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:2069/7, что подтверждено кадастровым паспортом помещения (л.д. 21-22).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Тараканова М.В. и Тараканов Д.С. решили приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставил истцу Таракановой М.В. по доверенности предоставлять интересы департамента при оформлении документов на спорную квартиру. После оформления соответствующей документации, истец обратилась с документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Таракановым М.В. и Д.С. было отказано в государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество на основании того, что ранее возникшее право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, заявление Департаментом управления имуществом городского округа Самара о государственной регистрации права собственности не подавалось (л.д. 7-10).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Согласно выписке из реестра № 15-07-16/76628 от 14.10.2009 года, объект недвижимости – <адрес>, является муниципальной собственностью и включен 02.04.2007 года в реестр муниципального имущества за номером 016056-35 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области № 123-р от 02.04.2007 года (л.д. 16). Вместе с тем Департаментом управления имуществом г.о. Самара, к ведению которого отнесены вопросы управления и распоряжения муниципальным имуществом, до настоящего времени не предприняты необходимые меры для регистрации права муниципальной собственности в установленном законом порядке.

Однако указанное обстоятельство противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной или муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно справкам Формы 2 ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право приватизации Тараканова М.В. и Тараканов Д.С. ранее не использовали (л.д. 23-24).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Таракановой Марины Валерьевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тараканова Данилы Сергеевича удовлетворить.

Признать за Таракановой Мариной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Таракановым Данилой Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 37,9 кв.м., жилой площадью – 19,0 кв.м., подсобной площадью – 18,9 кв.м., в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Р.Р. Гараева