РЕШЕНИЕ.ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
29 октября 2010 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:
судьи Мельниковой О.А.
при секретаре Лупановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Метерко Валерия Владимировича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Метерко В.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности, в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты №, площадью 11,70 кв.м., в <адрес>А по <адрес>.
Представитель истца Метерко В.В. – Мишкина Э.А., действующая на основании доверенности (л.д. 5), исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что Метерко В.В. и ФИО2, являются нанимателями комнаты № расположеннуой по адресу: <адрес>А. Истец проживает в данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по содержанию комнаты. Фактически истец проживает по договору социального найма жилого помещения. Право на приватизацию истцом не использовано. В марте 2009 года истец решил приватизировать спорную комнату. Полный пакет документов необходимый для приватизации истцом был собран и сдан в Департамент управления имуществом г.о. Самары. ФИО2 отказался от приватизации указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ 10 года ответчиком были представлены документа в Управление федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации права собственности на вышеуказанный объект. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в порядке приватизации по основаниям не предоставления документов необходимых для регистрации права собственности в порядке приватизации. Считает, что вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца, просит исковые требования удовлетворить, поскольку истец выразил свою волю на передачу ему в собственность занимаемое жилое помещение, а отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в приватизации.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара – в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда, учитывая, что спор о праве между сторонами отсутствует. Г.о.Самара лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение по независящим от них обстоятельствам, а именно, ввиду отсутствия необходимого пакета документов.
3-е лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердив свой отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ. Стороны против этого не возражают.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что в комнате № <адрес>А по <адрес>. постоянно зарегистрированы и проживают: Метерко Валерий Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ, племянник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. На имя Метерко В.В. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет №, по которому истец производит квартплату и оплачивает коммунальные платежи (л.д. 7).
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу Метерко В.В. в связи с трудовыми отношениями с Куйбышевской РЭБ нефтефлота, что подтверждается представленной суду трудовой книжкой Метерко В.В.
В 2009 году истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу исключения занимаемого ими жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда с целью его дальнейшей приватизации..
ФИО5 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, что подтверждается телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Однако, в исключении жилого помещения – комнаты № <адрес>А по <адрес> из состава специализированного жилищного фонда, истцу было отказано (л.д.19-21). Кроме того, ему было разъяснено, что право собственности муниципального образования – г.о.Самара на спорную комнату зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием необходимого пакета документов (л.д.20).
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Исходя из вышеуказанной нормы закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – комната №, расположенная по адресу : <адрес>А, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании распоряжения территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является жилой комнатой общей площадью – 11,7 кв.м. и жилой площадью – 11,7 кв.м. (л.д. 8-13 ).
Материалами дела подтверждается, что право приватизации истец до настоящего времени не использовал (л.д. ). Ограничений для приватизации комнаты, в которой проживает истец, законом не установлено.
Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования Метерко В.В. о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованным, поскольку все необходимые условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» выполнены, право на приватизацию истцом не использовано.
Отсутствие же решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, и отсутствие регистрации права собственности за спорное жилое помещение за муниципальным образованием – г.о.Самара, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Метерко Валерием Владимировичем право собственности, на жилое помещение в порядке приватизации в виде комнаты № <адрес>А по <адрес>, жилой площадью 11,7 кв.м., общей площадью 11,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Судья