Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «17» ноября 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Макогон Л.А.,
при секретаре - Тихоновой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Губановой Натальи Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Губановой Татьяны Сергеевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Губанова Н.И. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью Губановой Т.С. права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>.
В судебном заседании Губанова Н.И. исковые требования поддержала и пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетняя дочь – Губанова Т.С. зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Спорная квартира была предоставлена их семье по ордеру в 2005 году от совхоза «Кряж». Она является нанимателем жилого помещения, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Она решила приватизировать занимаемую квартиру на себя и дочь. Обратившись в УФРС по Самарской области, в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение ей было отказано со ссылкой на то, что на <адрес>, в том числе и на занимаемую квартиру, в установленном законом порядке не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права, в том числе: разрешение на строительство дома, на введение его в эксплуатацию, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, отведенный под строительство дома. Считает такой отказ необоснованным, нарушающим их с несовершеннолетней дочерью право получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и поэтому просит признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара – Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д.26), в судебном заседании против иска Губановых по существу не возражала, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Губанова Н.И. и несовершеннолетняя Губанова Т.С. зарегистрированы и проживают в трехкомнатной <адрес> <адрес> <адрес>. Губанова Н.И. является нанимателем данного жилого помещения, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Спорная квартира была предоставлена семье Губановых по ордеру от совхоза «Кряж» (л.д. 15-17, 22-23, 27-28).
Истица решила приватизировать занимаемую квартиру на себя и несовершеннолетнюю дочь Губанову Т.С. и обратилась в УФРС по Самарской области по вопросу государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение(л.д. 8). Однако ей было отказано со ссылкой на то, что на <адрес>, в том числе и на занимаемую их семьей квартиру, в установленном законом порядке не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права, в том числе: разрешение на строительство дома, на введение его в эксплуатацию, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, отведенный под строительство дома. (л.д. 4-7).
Из материалов дела следует, что истцами Губановыми Н.И. и Т.С. право на приватизацию не использовано (л.д. 11-14).
Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права государственной, муниципальной собственности или права оперативного управления.
Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, истцы занимают трехкомнатную <адрес>, общей площадью – 68,9 кв.м., жилой площадью – 41,6 кв.м., подсобной площадью – 27,3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 4,6 кв.м. (л.д. 9-10, 18-21).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для отказа истцам в удовлетворении требований о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Губановой Натальей Ивановной, Губановой Татьяной Сергеевной право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью – 68,9 кв.м., жилой площадью – 41,6 кв.м., подсобной площадью – 27,3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 4,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд.
Судья: Л.А. Макогон