О признании утратившим право пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

г. Самара 12 ноября 2010 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Проскуряковой Н.В.,

при участии адвоката Панфиловой В.А.,

при секретаре: Святковской Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Гусаровой Людмиле Юрьевне, Гусаровой Алене Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с иском к Гусаровой Л.Ю., Гусаровой А.А. о признании их утратившими право пользования квартирой 25 <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указали, что между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Гусаровой Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор №-КД - 2008 на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктом 1.4 кредитного договора предусмотрен залог указанной квартиры. Решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с не исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. Воспользовавшись своим правом залогодержателя, Банк оставил за собой указанную квартиру и принял её на баланс. Право собственности Банка на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Считают, что в связи с этим ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Киргизова Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства были извещены надлежащим образом. Согласно рапорта УУМ ОМ № по городу Самара, Гусарова Л.Ю. и Гусарова А.А. по адресу: <адрес>, не проживают, место жительства их неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Панфилова В.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, поскольку отсутствуют сведения о наличии у ответчиков другого жилья.

3-и лицо - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно кредитному договору №-КД-2008 от ДД.ММ.ГГГГ Гусаровой Л.Ю. предоставлены денежные средства в сумме 3000000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору в соответствии с пунктом 1.4.1. договора, является залог квартиры (л.д. 5-15).

Заочным решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, взыскана задолженность по кредитному договору №-КД-2008 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3189687 рублей 04 копейки (л.д. 16-20).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> вынесено постановление о передаче ЗАО «КБ ДельтаКредит» нереализованного имущества должника в виде квартиры общей площадью 70,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано ЗАО «КБ ДельтаКредит» в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 –АЕ № от 1208.2010 г. (л.д. 22).

В <адрес> в <адрес> зарегистрирована Гусарова Л.Ю. и её дочь - Гусарова А.А. (л.д.23).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Учитывая изложенное, суд считает, что в связи с прекращением у Гусаровой Л.Ю. права собственности на спорную квартиру, она утратила и право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, Гусарова А.А., как член семьи прежнего собственника – Гусаровой Л.Ю., также утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеизложенным, исковые требования о признании Гусаровой Л.Ю. и Гусаровой А.А. утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.

Признать Гусарову Людмилу Юрьевну, Гусарову Алену Андреевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Федеральный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: Проскурякова Н.В.

Копия верна Судья Секретарь