ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 ноября 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе судьи Плисяковой О.О.
при секретаре: Зобниной О.Н.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Нефма-Сервис» к Корсакову Александру Владимировичу о взыскании задолженности неосновательного обогащения в размере стоимости излишних квадратных метров построенной квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Нефма-Сервис» обратилось в суд с исковыми требованиями к Корсакову А.В. о взыскании денежных средств в размере 110.430 руб. 81 коп., из которых 97.167 руб. 42 коп. - сумма неосновательного обогащения в размере стоимости излишних квадратных метров построенной квартиры, 13.263 руб. 39 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3.408 руб. 62 коп. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нефма-Сервис» (Застройщик) и Корсаковым А.В. (Участник долевого строительства) заключен договор №/В-П переуступки прав требования по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому ООО «Нефма-Сервис» приняло на себя обязательства по строительству двухкомнатной <адрес> (строительный) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (№ строительный). По условиям данного договора Корсаков финансировал строительство жилья с последующей передачей ему двухкомнатной квартиры общей площадью 65,78 кв.м.. В соответствии с условиями договора за приобретаемую квартиру ответчиком были оплачены денежные средства в размере 2.266.550 руб., из расчета 34.456,53 руб. за один кв.м.. Условиями договора также предусмотрено, что в случае увеличения общей фактической площади Объекта долевого строительства, более чем на 0,5 кв.м., по данным фактической экспликации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на момент ввода в эксплуатацию по сравнению с данными проектной документации, Ответчик принял обязательства уплатить застройщику разницу, исходя из цены одного квадратного метра, указанной в п.3.2. Договора. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нефма-Сервис» осуществило ввод жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нефма-Сервис» по Акту приема-передачи передало ответчикам указанную в Договоре <адрес> (строительный №), расположенную в секции В на 7 этаже жилого <адрес>, общей площадью 68,60 кв.м., что больше на 2,82 кв.м., по сравнению с площадью квартиры, указанной в договоре. В связи с чем, ответчику необходимо произвести доплату денежных средств за лишние квадратные метры построенной квартиры по цене одного квадратного метра, указанного в Договоре. Общая сумма денежных средств составляет 2,82 кв.м. х 34.456,53 руб. = 97.167,42 руб.. Истец обратился к ответчику по вопросу выплаты вышеуказанных денежных средств. Однако в добровольном порядке ответчик выплачивать денежные средства отказывается, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просит взыскать с ответчика 97.167 руб. 42 коп. - сумму неосновательного обогащения в размере стоимости излишних квадратных метров построенной квартиры, 13.263 руб. 39 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3.408 руб. 62 коп.
В предварительном судебном заседании представитель истца – Садомская О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), поддержала вышеуказанные исковые требования.
Ответчик Корсаков А.В. в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд в известность не поставил. (л.д. 27)
Суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о необходимости оставления гражданского дела без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Пунктом 8.4 Договора №/В-П от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав требования по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО «Нефма-Сервис» и Корсаковым А.В., предусмотрено, что в случае не достижения согласия по спорному вопросу в ходе переговоров Стороны могут передать спор в суд.
Доказательств разрешения спора в досудебном порядке суду не предоставлено.
Оценив вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для оставления данного гражданского дела без рассмотрения ввиду несоблюдения сторонами предусмотренного договором досудебного порядка урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску ООО «Нефма-Сервис» к Корсакову Александру Владимировичу о взыскании задолженности неосновательного обогащения в размере стоимости излишних квадратных метров построенной квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами - оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству представителя истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если представитель истца предоставит доказательства, подтверждающие соблюдения сторонами предусмотренного договором досудебного порядка урегулирования спора.
Определение как не препятствующее движению дела обжалованию не подлежит.
Судья: Плисякова О.О.