РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара «17» декабря 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего – Шутовой Н.З.,
при секретаре – Примечаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сундукова Виталия Анатольевича к Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, УФМС России по Самарской области о признании права пользования жилым домом и земельным участком и регистрации в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Сундуков В.А., в лице своего представителя по доверенности С., обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и регистрации его по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца – С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), исковые требования поддержала и пояснила, что Я., являющейся родной тетей отца Сундукова В.А., принадлежала половина жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 1980 году Я. завещала принадлежавшую ей долю указанного жилого дома отцу Сундукова В.А. – С. После смерти Я. в 1999 году отец ее доверителя вселился в дом и обратился к нотариусу по вопросу оформления права на наследственное имущество, однако ему было отказано, поскольку дом является самовольным. В 2009 году С. умер, так и не успев оформить право собственности на завещанную ему долю дома. В настоящее время ее доверитель, являясь наследником умершего, решил оформить свое право собственности на дом, однако столкнулся с той же проблемой, что и его отец. Фактически Сундуков В.А. вселился в жилой дом по <адрес>, пользуется этим домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Однако в этом доме он не зарегистрирован. Поскольку в настоящее время необходимо оформить право на наследственное имущество, Сундуков В.А. вынужден обратиться в суд с данным иском, который она просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Куйбышевского района городского округа Самара К., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), против удовлетворения исковых требований не возражала, оставила разрешение спора на усмотрение суда. Представитель ответчика – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32об.). Руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1, ч. 1 и п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Судом установлено, что в жилом доме <адрес> была постоянно зарегистрирована и проживала Я. (л.д. 7 – 15).
11 июля 1980 года Я. завещала свою долю указанного жилого дома своему племяннику – С., являющемуся отцом истца (л.д. 5, 6).
Еще при жизни тети С. вселился в жилой дом по <адрес>, и с 1999 года постоянно проживал в нем, пользовался земельным участком, нес расходы по их содержанию, оплачивал коммунальные платежи, налоги на землю, страховые взносы.
Изложенные обстоятельства установлены решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт постоянного проживания С. в доме <адрес>, а также факт пользования им указанным домом и земельным участком (л.д. 24).
Кроме того, С. был зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 7 – 15).
С. умер 23 февраля 2009 года (л.д. 16).
После его смерти в жилой дом <адрес> вселился истец Сундуков В.А., являющийся наследником первой очереди (л.д. 6, 37 – 38).
Заключением комиссии по утверждению создания на земельном участке жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, создан на земельном участке до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР». В настоящее время фактически данным домом и земельным участком пользуются Сундуков Виталий Анатольевич и его сосед – О., и в их фактическом пользовании находятся надворные постройки – сараи (л.д. 39, 39а).
Согласно справкам № о состоянии расчетов по налогам и сборам по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных налогового органа сведений о задолженности по оплате налогов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 22 – 23).
В соответствии с проектом границ земельного участка под индивидуальный жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, земельный участок имеет площадь 813,3 кв.м метра (л.д. 25).
Из ответов Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Согласно квитанциям, задолженности по оплате коммунальных платежей за пользование жилым домом <адрес>, не имеется (л.д. 18 – 19).
Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, использование спорного жилого дома и земельного участка по назначению, постоянное проживание истца в данном жилом помещении, исполнение им обязанностей по содержанию дома и земельного участка, суд пришел к выводу, что требования Сундукова В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сундукова Виталия Анатольевича удовлетворить.
Признать за Сундуковым Виталием Анатольевичем право пользования жилым домом и земельным участком площадью 813,3 кв.метра, расположенными по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по Самарской области в Куйбышевском районе г. Самары зарегистрировать Сундукова Виталия Анатольевича по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Н.З. Шутова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу___________________
Судья –
Секретарь –