РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Самара 03 декабря 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего: Назинкиной Н.В.
при секретаре: Святковской Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рулевой Лидии Сергеевны к Министерству имущественных отношений <адрес>, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и расположенное на нём самовольное строение – гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений по <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нём гараж №, в порядке наследования.
Определением суда в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация городского округа Самара.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГК-400, участок 73, и расположенное на данном земельном участке самовольное строение - гараж площадью 22,2 кв.м. Пояснила, что в 1985 году её мужу – Рулеву Юрию Григорьевичу под строительство гаража в ГСК 400 был предоставлен земельный участок. В 1986 г. на совместные собственные средства на земельном участке был построен гараж №. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам в собственность, аренду и в пожизненное наследуемое владение земельных участков в <адрес>» Рулеву Ю.Г. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под гаражом площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-400, гараж №. Однако в Постановлении была допущена ошибка в написании фамилии, и вместо «Рулев» было указано «Рулеев». Однако именно Рулев Ю.Г. являлся членом ГСК №, оплачивал ежегодные членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ Рулев Ю.Г. умер. Она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако в выдаче свидетельства на наследство на спорный земельный участок и гараж ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и гараж. После смерти мужа она продолжает пользоваться земельный участком и гаражом, несет все расходы по содержанию гаража и земельного участка. Постройка соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам, пригодна к эксплуатации. Поскольку она вступила в права наследования после смерти мужа и является единственной наследницей, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок и гараж.
Ответчик - Министерство имущественных отношений по <адрес> и третье лицо – ПК ГК № в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены правильно и своевременно.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании решение в части признания права собственности в порядке наследования на гараж оставила на усмотрение суда, а в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования – просила исключить Администрацию городского округа из числа ответчиков, так как считают себя не надлежащим ответчиком.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам в собственность, аренду и в пожизненное наследуемое владение земельный участков в <адрес>» Рулеву Ю.Г. – мужу истицы был предоставлен земельный участок под гараж в пожизненное наследуемое владение, расположенный по адресу <адрес>, ГСК №, гараж №, площадью 22,5 кв.м. (л.д.31-34). Данным Постановлением городскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю и свидетельства в пожизненное наследуемое владение землёй.
В Приложении № к постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в списках граждан, оформляющих земельные участки под гаражи, значится Рулеев Ю.Г., которому предоставлен земельный участок в ГСК №, гараж №.
Однако, как следует из справки председателя ГСК 400, именно Рулев Ю.Г. являлся членом гаражно-строительного кооператива № и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Ежегодные членские взносы выплачены полностью на ДД.ММ.ГГГГ Паевые взносы членам кооператива не предусмотрены, ПК ГК № не осуществлял застройку гаражного массива (л.д.10).
Как показала в судебном заседании свидетель ФИО5, являющаяся собственником гаража № в ГСК № (л.д. 66), именно Рулев Ю.Г. пользовался гаражом №. Гаражи были построены в 1986 году на собственные средства граждан.
Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.
ДД.ММ.ГГГГ Рулев Ю.Г. умер (л.д.8), свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок им получено не было.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Рулева Л.С. приняла наследство после смерти Рулева Ю.Г., является единственной наследницей, что подтверждается материалами наследственного дела.
Согласно п.9-1 ст.3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Учитывая, что Рулеву Ю.Г. земельный участок площадью 22,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ГСК- 400, гараж №, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, он имел право получить в собственность данный земельный участок бесплатно.
Поскольку после смерти Рулева Ю.Г. наследство приняла его жена Рулева Л.С., к последней перешло право получения вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно.
Из представленного суду плана установления границ земельного участка под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГК №, гараж 73, следует, что фактическая площадь указанного земельного участка под гаражом составляет 25,00 кв.м. (л.д.9).
Поскольку земельный участок предоставлялся в 1996 году под фактически построенный в 1986 году гараж площадью 22,2 кв.м., суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорный земельный участок площадью 25,00 кв.м.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Суд может признать право собственности за лицами, осуществившими самовольную постройку, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни или здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, гараж № по <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 22,2 кв.м., основная площадь 22,2 кв.м. (л.д.13-16).
В соответствии с Техническим Заключением ЗАО Фирмы «Горжилпроект» выданным на основании обследования, проведенного в августе 2010 года, состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № в ПК ГК № работоспособное, пригодное к дальнейшей эксплуатации. Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений (л.д.23-27).
Согласно Заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ санитарное состояние гаража № на <адрес> соответствует требованиям санитарного законодательства (л.д.21-22).
В соответствии с заключением № ООО «Аудит – Безопасность», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГК №, соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства (л.д.13-15).
На основании изложенного, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, перешедшем в собственность Рулевой Л.С. в порядке наследования, постройка осуществлена на совместные с мужем средства, возведение гаража не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным признать за истицей право собственности на самовольное строение – гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рулевой Лидии Сергеевны удовлетворить.
Признать за Рулевой Лидией Сергеевной право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 25,0 кв.м. и самовольное строение - гараж, площадью 22,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ПК ГК-400, гараж №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Назинкина Н.В.