Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «25» ноября 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Макогон Л.А.,
при секретаре - Тихоновой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солоденко Ольги Михайловны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Боброва С.П., действующая на основании доверенности (л.д.5), обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за Солоденко О.М. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат под № <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью – 37,60 кв.м., жилой площадью – 25,40 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Боброва С.П., действующая на основании доверенности (л.д.5) исковые требования поддержала и пояснила, что истица зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с сыном – Солоденко А.В. и дочерью – Солоденко М.В. Данное жилое помещение предоставлено их семье от совхоза «Кряж». Нанимателем жилого помещения является Солоденко А.В., на имя которого открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Ранее в спорном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, которая согласована в соответствии с Решением №СП-1/2972-2-0 Первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ и актом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара №СП-1/2972-3-0 приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истица решила приватизировать занимаемое жилое помещение, а ее дети дали свое согласие на не включение их в число собственников. Солоденко О.М. обратилась с соответствующим заявлением в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Однако, в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение ей было отказано со ссылкой на то, что на <адрес>, в том числе и на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке не зарегистрировано ранее возникшее право- право муниципальной собственности. Считает такой отказ необоснованным, нарушающим право истицы получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и поэтому просит признать за Солоденко А.В. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного суду письменного отзыва следует, что удовлетворение исковых требований Солоденко А.В. оставляет на усмотрение суда (л.д. 45).
Представители 3-тьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д. 32-33,43-44).
Третьи лица – Солоденко А.В. и Солоденко М.В. в судебном заседании не возражали против признания за их матерью – Солоденко О.М. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации без включения их в число собственников.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Солоденко О.М., Солоденко А.В. и Солоденко М.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении № <адрес> состоящем из двух жилых комнат жилой площадью – 25,40 кв.м., общей площадью – 37,60 кв.м. Нанимателем данного жилого помещения является Солоденко А.В., на его имя открыт финансово-лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам не имеется (л.д. 8-10,22-25,49).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – комната, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, со статусом жилищного фонда социального использования (л.д. 48).
В спорном жилом помещении истицей произведена самовольная перепланировка, которая согласована в соответствии с Решением №СП-1/2972-2-0 Первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ и актом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара №СП-1/2972-3-0 приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).
Истица обратилась с заявлением в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, а ее дети – Солоденко А.В. и М.В. дали свое согласие на не включение их в число собственников жилого помещения (л.д. 6-7). Но ей было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.
Из материалов дела следует, что истицей право на приватизацию не использовано (л.д. 27-28).
Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права государственной, муниципальной собственности или права оперативного управления.
Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, истица занимает жилое помещение № в <адрес> <адрес>» <адрес>, состоящее из двух жилых комнат жилой площадью – 25,4 кв.м., общей площадью- 37,6 кв.м. (л.д. 12-18).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для отказа истице в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Солоденко Ольгой Михайловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, состоящее из двух комнат жилой площадью – 25,4 кв.м., общей площадью- 37,6 кв.м., в <адрес> <адрес>» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд.
Судья: подпись. Л.А. МакогонКопия верна:
Решение вступило в законную силу________________
Судья:
Секретарь: