Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «06» декабря 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Макогон Л.А.,
при секретаре - Тихоновой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тарасовой Наталии Викторовны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Анискин В.Ю., действующий на основании доверенности (л.д.6), обратился в суд в интересах Тарасовой Н.В. с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за истицей права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>.
В судебном заседании истец Тарасова Н.В. и ее представитель – Анискин В.Ю. исковые требования поддержали. Истец суду пояснила, что она и ее дети – Тарасова Е.В. и Тарасов А.В. втроем зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Она является нанимателем жилого помещения, с ней заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда и на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Спорная квартира была предоставлена ей на семью в 1995 году по месту работы от ОАО «Нефма». Она решила приватизировать занимаемую квартиру, а ее сын – Тарасов А.В. и дочь – Тарасова Е.В. дали свое согласие на не включение их в число собственников жилого помещения. Она обратилась с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара. Однако в заключении договора приватизации ей было отказано по причине того, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности ОАО «Нефма» на ее квартиру. Считает такой отказ необоснованным, нарушающим ее право получить в собственность в порядке приватизации занимаемую квартиру, и поэтому просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара – Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д.34) в судебном заседании против иска Тарасовой Н.В. возражала, ссылаясь на то, что технический паспорт спорной квартиры изготовлен по состоянию на 18.05.1993 года.
Третьи лица – Тарасов А.В. и Тарасова Е.В. в судебном заседании не возражали против признания за их матерью права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, без включения их в число собственников данного жилого помещения.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Тарасова Н.В., Тарасов А.В. и Тарасова Е.В. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <адрес>. Спорная квартира была предоставлена Тарасовой Н.В. на семью по месту работы от ОАО «Нефма» в 1995 году. Нанимателем данной квартиры является Тарасова Н.В., с ней заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, на ее имя открыт финансово-лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 11,13-20,35-39).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - квартира, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Из материалов дела следует, что истицей право на приватизацию не использовано (л.д. 12,31).
Истица решила приватизировать занимаемую квартиру, а ее дети – Тарасов А.В. и Тарасова Е.В. дали свое согласие на не включение их в число собственников жилого помещения (л.д. 7,8).
Тарасова Н.В. обратилась с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара. Однако в заключении договора приватизации ей было отказано по причине того, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности ОАО «Нефма» на ее квартиру, что подтверждается сообщением УФРС по Самарской области об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).
Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права государственной, муниципальной собственности или права оперативного управления.
Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовы занимают двухкомнатную <адрес> общей площадью – 42,8 кв.м., жилой площадью – 22,9 кв.м., подсобной площадью – 19,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 2,8 кв.м. (л.д. 21-24, 32-33).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для отказа истице в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Тарасовой Наталией Викторовной право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, общей площадью – 42,8 кв.м., жилой площадью – 22,9 кв.м., подсобной площадью – 19,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 2,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Судья: Л.А. Макогон