Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «08» декабря 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Макогон Л.А.,
при секретаре - Тихоновой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чевтайкина Сергея Николаевича, Чевтайкиной Светланы Никитичны, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней Чевтайкиной Екатерины Сергеевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истцов Аюпов С.А., действующий на основании доверенностей (л.д.23-24), обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за Чевтайкиным С.Н., Чевтайкиной С.Н. и их несовершеннолетней дочерью Чевтайкиной Е.С. права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Аюпов С.А., действующий на основании доверенностей (л.д.23-24), исковые требования поддержал и пояснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ Чевтайкин С.Н., Чевтайкина С.Н. и их несовершеннолетняя дочь – Чевтайкина Е.С. зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Спорная квартира была предоставлена истцам по ордеру в 2005 году от Администрации Куйбышевского района г. Самары взамен ветхого жилья. Чевтайкин С.Н. является нанимателем жилого помещения, на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Истцы решили приватизировать занимаемую квартиру. Обратившись в УФРС по Самарской области, в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение Чевтайкиным было отказано со ссылкой на то, что на <адрес>, в том числе и на занимаемую квартиру, в установленном законом порядке не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права. Считает такой отказ необоснованным, нарушающим право истцов получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и поэтому просит признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного суду письменного отзыва следует, что против удовлетворения исковых требований Чевтайкиных он возражает в связи с тем, что истцами не предоставлены доказательства, подтверждающие то, что они не использовали свое право на бесплатную приватизацию в соответствии с действующим законодательством (л.д. 30-32).
Представители 3-тьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д. 41-42).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Чевтайкин С.Н., Чевтайкина С.Н. и несовершеннолетняя Чевтайкина Е.С. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <адрес> <адрес>» <адрес>. Чевтайкин С.Н. является нанимателем данного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Задолженности по платежам не имеется. Спорная квартира была предоставлена Чевтайкину С.Н. по ордеру № № ДД.ММ.ГГГГ от <адрес> взамен ветхого жилья на состав семьи из трех человек (л.д. 6-8, 37, 43-45).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Истицы решили приватизировать занимаемую квартиру и обратились в УФРС по Самарской области по вопросу государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение. Однако им было отказано со ссылкой на то, что на <адрес>, в том числе и на занимаемую их семьей квартиру, в установленном законом порядке не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права (л.д. 20-22).
Из материалов дела следует, что Чевтайкиным С.Н., Чевтайкиной С.Н. и несовершеннолетней Чевтайкиной Е.С. право на приватизацию не использовано (л.д. 17-19,33-35).
В связи с этим, ссылку представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, изложенную им в письменном отзыве, суд считает необоснованной.
Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права государственной, муниципальной собственности или права оперативного управления.
Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.06.2009 года и кадастровому паспорту от 07.12.2009 года, истцы занимают двухкомнатную <адрес>, общей площадью – 53,0 кв.м., жилой площадью – 33,0 кв.м., подсобной площадью – 20,0 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 2,9 кв.м. (л.д. 9-14).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для отказа истцам в удовлетворении требований о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Чевтайкиным Сергеем Николаевичем, Чевтайкиной Светланой Никитичной и Чевтайкиной Екатериной Сергеевной право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью – 53,0 кв.м., жилой площадью – 33,0 кв.м., подсобной площадью – 20,0 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 2,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд.
Судья: подпись. Л.А. Макогон