Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«06» декабря 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
судьи Мельниковой О.А.
при секретаре Лупановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кутепова Василия Федоровича к УФМС России по Самарской области, Администрации г.о.Самара, Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Абросимовой Татьяне Ивановне о признании права пользования жилым домом, регистрации по месту жительства,
У с т а н о в и л:
Истец Кутепов В.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и регистрации по данному адресу.
В судебном заседанииистец Кутепов В.Ф. исковые требования уточнил, просил признать за ним право пользования жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, и зарегистрировать его по данному адресу. Суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли – продажи, составленному в простой письменной форме. С момента покупки вышеуказанного дома и до настоящего времени, он проживает в доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги за пользование домом и земельным участком. В дом проведены газ, электроэнергия, вода. Вышеуказанный дом, является его постоянным местом жительства. По данным технической инвентаризации сведений о пользователях дома не имеется, а сам жилой дом числится самовольным. В связи с указанными обстоятельствами он лишен возможности оформить жилой дом и зарегистрироваться в нем, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель истца Конченкова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, подтвердив изложенные истцом обстоятельства.
Представитель – администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей, оставила решение вопроса на усмотрение суда.
Ответчик Абросимова Т.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду подтвердила, что действительно в 1981 году её отец Токарев Иван Михайлович продал Кутепову В.Ф. жилой <адрес>, владельцем которого он являлся. Расчет между сторонами был произведен. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, поскольку по данным БТИ дом числился самовольной постройкой. После заключения договора Кутепов вселился в этот дом и проживает в нем до настоящего времени.
Представитель ответчика ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.71).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по <адрес> в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ. Стороны против этого не возражают.
Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному суду техническому паспорту, по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, который числится самовольным (л.д.38-54).
Согласно данных инвентарного дела на жилой <адрес>, предоставленного в судебное заседание представителем Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», до 1971 года пользователем указанного жилого дома числился ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ продал этот дом ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, заверенного председателем уличного комитета № <адрес> ( л.д. 27).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал дом Кутепову В.Ф. по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме, что подтверждается копией договора, подписанного в присутствии двух свидетелей (л.д. 13).
С указанного времени Кутепов В.Ф. числится пользователем самовольно-возведенного жилого <адрес>, что также подтверждается материалами инвентарного дела (л.д.86-89).
Однако, сведений о правообладателях вышеуказанного объекта недвижимости в ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не имеется.
В Управлении Росреестра по <адрес> право собственности на спорный дом также ни за кем не зарегистрировано (л.д.36).
Вместе с тем, при рассмотрении дела достоверно установлено, что пользователем <адрес> фактически является Кутепов В.Ф., который с 1981 года постоянно проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка, пользователем которого Кутепов является. Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы.
Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями представителя истца, так и другими представленными суду доказательствами: квитанциями об оплате коммунальных услуг, налогов, справкой МИФНС № по <адрес>, планом установления границ земельного участка, актом согласования границ (л.д.7-12, 26, 28-32), а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, суду показала, что она является супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С 1971 года они проживали в жилом <адрес>, который в 1981 году продали Кутепову В.Ф.. Договор купли-продажи оформили от имени мужа, в простой письменной форме, т.к. дом являлся самовольным. Денежные средства они получили в полном объеме. Кутепов проживает в указанном доме до настоящего времени.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля ФИО9, поскольку она не заинтересована в исходе дела. Кроме того, эти показания не противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Принимая во внимание, что жилой <адрес> является для Кутепова В.Ф. постоянным местом жительства с 1981 года, суд приходит к выводу, что он приобрел право пользования этим домом, а поэтому в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, он может быть зарегистрирован по адресу: <адрес>, - по месту своего жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Кутепова Василия Федоровича удовлетворить.
Признать за Кутеповым Василием Федоровичем право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрировав его по указанному адресу – по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Судья