Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации.
«25» ноября 2010 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:
председательствующего - Мельниковой О.А.
при секретаре - Лупановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–№. по иску Шумнова Юрия Николаевича к МИФНС №18 Самарской области о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, Шумнов Ю.Н., просит прекратить общую долевую собственность и признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Шумнов Ю.Н. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, он является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора на право застройки зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № вышеуказанный дом принадлежал его деду и брату деда ФИО1 и Михаилу Зиновьевичу, по ? доле каждому. ? доли ФИО1 и ФИО2 перешла по наследству к его отцу – ФИО3, а после смерти отца к нему. Вторая ? доли дома должна была перейти ФИО1 Нине Михайловне (Антиповой), дочери ФИО5, которая доводилась ему тетей, но она с 1980 года домом не пользовалась и в права наследования не вступала. В 1986 году, сгорела половина вышеуказанного дома, принадлежащая ФИО5. Раньше жилая площадь дома составляла 21,0 кв.м, общая площадь 40,6 кв.м., дом состоял из двух квартир с обособленными входами. Факт сноса половины жилого дома, принадлежащей ФИО5 зафиксирован ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». На данный момент жилой дом расположенный по адресу: <адрес> состоит только из одной квартиры общая площадь жилого дома литера АА1а составляет 19,5 кв.м., жилая площадь – 10,5 кв.м., сени лит.а – 2,2 кв.м. После смерти отца он принял наследство в виде вышеуказанного дома в установленном законом порядке, оплачивает расходы по его содержанию, налоги и коммунальные платежи. Поскольку весь дом состоит только из его части, так как вторая половина дома сгорела в результате пожара, Шумнов Ю.Н., является единственным владельцем дома. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель истца Шумнова Ю.Н. - Карпова Н.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства. Просила суд, иск удовлетворить и прекратить долевую собственность на жилой <адрес> и признать за Шумновым Юрием Николаевичем право собственности на жилой дом - литера АА1а общей площадью - 19,5 кв.м., жилой площадь – 10,5 кв.м., сени лит.а – 2,2 кв.м.
Представитель ответчика Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №18 по Самарской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Третьи лица Управление Росеестра по <адрес>, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц: представителя ответчика МИФНС России № по <адрес>, третьих лиц Управления Росеестра по <адрес>, нотариуса ФИО9 Истец и представитель истца против этого не возражают.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Шумнов Юрий Николаевич на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.7).
Право собственности Шумнова Ю.Н. на указанное имущество зарегистрировано УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Собственником второй половины дома, согласно данным инвентарного дела, предоставленного ФФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и обозренного в судебном заседании числится ФИО5, умерший 23.03 1974 года (л.д.43, 89-102).
Наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО5, являлась его дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось. Данное обстоятельство подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом <адрес> ФИО10 (л.д.68).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
Наследственное дело после смерти ФИО6 также не заводилось и не открывалось, что подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом <адрес> ФИО9 ( л.д.69).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, суду показала, что она родная дочь Шумнова Ю.Н., который является собственником ? доли жилого <адрес>. Эта половина дома фактически представляет собой отдельно стоящий жилой дом. Ей известно, что ранее существовала вторая половина дома, собственником которой являлся ФИО5. Его дочь ФИО12 в права наследования не вступала. Она проживала вместе с ней, т.е. ФИО11, в квартире по адресу: <адрес> тракт, 45-95. Она осуществляла уход за ФИО12, поскольку та сильно болела. Супруг и дочь ФИО12 умерли, других наследников у неё не имелось.
Свидетель ФИО13 суду показала, что она проживает с 1952 года в жилом <адрес>. В соседнем <адрес> проживает Шумнов Ю.Н.. Границы земельных участков между ними согласованы, споров по землепользованию не имеется. Ранее в доме проживали ФИО3 с супругой и двумя детьми, в другой половине ФИО5, а, после его смерти дочь ФИО12. Примерно 1980-х годах ФИО12 выехала из дома и до своей смерти проживала в квартире. В доме больше она не появлялась. В тех же 80-х годах половина жилого дома, принадлежащего ФИО5, пострадала в результате пожара, и впоследствии была разрушена. В настоящее время половина дома, принадлежащая Шумнову Ю.Н. представляет собой отдельно стоящий жилой дом. Он проживает в доме, поддерживает его надлежащее состояние, обрабатывает земельный участок.
У суда не возникает оснований подвергать сомнению показания выше перечисленных свидетелей, поскольку они не противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Так, из представленных Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведений, согласно данным внеплановой технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зафиксирован снос части жилого <адрес>, в результате которого технические характеристики изменились и составили: жилая площадь 10,5 кв.м., общая площадь 19, 5 кв.м. (л.д.32).
Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сложившийся порядок пользования жилым домом допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре. При этом Шумнову Ю.Н. выделяется жилой дом лит.АА1а, состоящий из помещений: № (кухня), площадью 9,0 кв.м., № (помещение) площадью 10,5 кв.м., кроме того, сени (лит.а) площадью 2, 2 кв.м. (л.д.28-31).
Из представленного суду технического паспорта, выполненного Самарским филиалом ФФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площади жилого <адрес> составляют: общая площадь 19,5 кв.м., жилая площадь 10, 5 кв.м., подсобная площадь 9,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 2,2 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,7 кв.м. (л.д.10-24).
Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0410010:0:3 (л.д.26-27).
Установлено, что границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности Шумнова Ю.Н., согласованы с соседними землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ, и не оспаривалось при рассмотрении дела. Указанный дом находится в пределах границ земельного участка, пользователем которого Шумнов является.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривает и считает возможным признать за истцом Шумновым Ю.Н. право собственности на жилой <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из расчета ? доля за Шумновым Юрием Николаевичем, ? доля за иными собственниками.
Признать за Шумновым Юрием Николаевичем право собственности жилой <адрес> (литАА1а) по <адрес>, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 10, 5 кв.м., подсобной площадью 9,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 2,2 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья.