РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 17 декабря 2010 года
Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антонова Сергея Алексеевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Антонов С.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 25,85 кв.м, расположенный под гаражом №А в ГСК №, по адресу: <адрес>А.
В судебном заседании представитель истца Николаева Н.В. исковые требования поддержала и пояснил, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по <адрес> райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден строительно-гаражный кооператив № при Куйбышевском судоремонтном заводе «Нефтефлота». ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № был выдан Государственный акт на право пользование землей. В последующем ГСК № был переименован в ГСК №, что подтверждается Уставом ГСК №. Истец является членом ГСК-403. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на гараж № в ГСК №, которое зарегистрировано в установленном законом порядке и им получено свидетельство о государственной регистрации права на гараж. Истец обратился в Министерство имущественных отношений <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка, но получил отказ. Утверждала, что истец имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, поскольку постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв.м, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по <адрес>, по списку, утвержденному администрацией <адрес>. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю. Просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 25,85 кв.м, расположенный под гаражом №А в ГСК №, по адресу: <адрес>А.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ГСК № № в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Председатель ГСК № № Карпов Н.М., чьи полномочия подтверждены протоколом собрания членом ГСК, представил отзыв, согласно которому исковые требования Антонова С.А. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК №.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по <адрес>.
Из решения Куйбышевского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был
утвержден строительно-гаражный кооператив № при Куйбышевском судоремонтном
заводе «Нефтефлота».
ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № был выдан Государственный акт на право пользование землей.
В последующем ГСК № был переименован в ГСК №.
Согласно Постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв.м, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по <адрес>, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района.
Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-№ свидетельств о праве собственности на землю.
Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-403 присвоен адрес: <адрес>А.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Антоновым С.А. признано право собственности на гараж №А, расположенный в ГСК № по <адрес>А в <адрес>.
На основании указанного решения суда, Антоновым С.А. получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №А в ГСК-№.
Из Списка членов ГСК-№ и справки ГСК-№ следует, что Антонов С.А. членом ГСК-№ владельцем гаража №А в ГСК-№.
Из материалов дела также следует, что испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается землеустроительным делом и кадастровым паспортом.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А. ГСК-№, гараж №А.
Согласно п.3 ст.36 Земельного Кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно п.5 той же статьи для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Делимость застроенных земельных участков, в соответствии с «Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поседений», утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений» от ДД.ММ.ГГГГ №, определяется возможностью формирования участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования.
Пунктом 9 статьи 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Учитывая изложенные и названные нормы закона, суд пришел к выводу о том, что акт органа местного самоуправления, каковым является постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратил своего правового значения, Антоновым С.А., являющимся членом ГСК-403, приобретено право собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным гаражом с 1996 года, однако не было своевременно оформлено надлежащим образом, отказ в связи с этим признания за ним право собственности на земельный участок, ставит его в неравное положение с другими лицами, оформившими свои права, что нарушает Конституционный принцип равенства всех граждан перед Законом.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа Антонову С.А. в признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом №А в ГСК-403, площадь которого подтверждена землеустроительным делом, кадастровым паспортом и актом согласования его границ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антонова Сергея Алексеевича удовлетворить.
Признать за Антоновым Сергеем Алексеевичем право собственности на земельный участок, общей площадью 25,85 кв.м, расположенный под гаражом №А в ГСК-№ по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2010 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу __________________________
копия верна
Судья:
Секретарь: