РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара «27» декабря 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Макогон Л.А.,
при секретаре - Тихоновой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пашковой Зои Гавриловны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пашкова З.Г. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ней права собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес>.
В судебное заседание истец Пашкова З.Г. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.47). Из адресованного суду искового заявления следует, что Пашкова З.Г., ее дочь – Лупанова Л.Н. и внучка- Лупанова Н.В., зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Указанная квартира была предоставлена истцу по месту работы от совхоза «Рубежное». Она является нанимателем жилого помещения, балансодержателем жилого дома - МУП «Волжсксельхозэнерго» с ней заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Поскольку спорная квартира была подвергнута переустройству, истица обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара для согласования переустройства. Решением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ переустройство согласовано, а ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения. Квартира, в которой проживает Пашкова З.Г. была передана ей в собственность Администрацией муниципального района Волжский Самарской области совместно с Управляющей компанией МУП «Волжсксельхозэнерго» по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Дочь истицы – Лупанова Л.Н. и внучка- Лупанова Н.В., от участия в приватизации спорной квартиры отказались. Истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации за собой права собственности на спорную квартиру. Однако ей было отказано, по причине того, что на ее квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано ранее возникшее право – за муниципальным районом Волжский Самарской области, ввиду отсутствия документов, необходимых для проведения государственной регистрации. Считает, что отсутствие государственной регистрации за муниципальным образованием - муниципальным районом Волжский Самарской области права собственности на вышеуказанное жилое помещение, не может служить основанием к отказу ей в приватизации занимаемой квартиры, и поэтому просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 40). Согласно представленному суду письменному отзыву считает исковые требования Пашковой З.Г. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по причине того, что спорная квартира является муниципальной собственностью г.о. Самара с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Администрация муниципального района Волжский Самарской области превысила свои полномочия, подписав с истицей договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в то время, как уже не обладала правом распоряжаться спорным объектом недвижимости (л.д. 43-45).
Представители 3-тьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д. 38,39,41).
Третье лицо – Лупанова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду письменное заявление, согласно которому она не возражает против признания за Пашковой З.Г. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, без включения ее в число собственников (л.д.37,48-49).
Третье лицо – Лупанова Н.В. в судебном заседании против исковых требований Пашковой З.Г. не возражала, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Пашкова З.Г., Лупанова Л.Н. и Лупанова Н.В. зарегистрированы в однокомнатной <адрес>. Нанимателем данной квартиры является Пашкова З.Г., балансодержателем жилого дома - МУП «Волжсксельхозэнерго», с ней заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, на ее имя открыт финансово-лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам не имеется (л.д. 14,15,20-27).
Ввиду наличия в квартире переустройства, истица обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара для согласования переустройства. Решением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ переустройство согласовано, а ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения (л.д. 32-33).
Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области (л.д. 16-18).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - квартира, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании <адрес> №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Квартира, в которой проживает ФИО2 была передана ей в собственность Администрацией муниципального района Волжский Самарской области совместно с Управляющей компанией МУП «Волжсксельхозэнерго» по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,28). Дочь истицы – Лупанова Л.Н. и внучка- Лупанова Н.В., дали свое согласие на не включение их в число собственников (л.д. 29-30).
Из материалов дела следует, что истица свое право на приватизацию не использовала (л.д.31, 46).
Истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации за собой права собственности на спорную квартиру. Однако ей было отказано, по причине того, что на ее квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано ранее возникшее право – за муниципальным районом Волжский Самарской области, ввиду отсутствия документов, необходимых для проведения государственной регистрации (л.д.34-36).
Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права государственной, муниципальной собственности или права оперативного управления.
Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Пашкова З.Г. занимает однокомнатную <адрес> общей площадью – 32,3 кв.м., жилой площадью – 18,7 кв.м., подсобной площадью- 13,6 кв.м. (л.д.5-10, 12-13).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для отказа истице в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Пашковой Зоей Гавриловной право собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес>, общей площадью – 32,3 кв.м., жилой площадью – 18,7 кв.м., подсобной площадью – 13,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Судья: подпись. Л.А. Макогон
Копия верна:
Решение вступило в законную силу_________________
Судья:
Секретарь: