РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Самара 17 декабря 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего: Назинкиной Н.В.
при секретаре: Святковской Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шулеповой Надежды Валерьевны к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации 63-63-01\067\2010-790 о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней – Шулеповой Надеждой Валерьевной право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 480,00кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, уточнив требования в части площади спорного земельного участка – 520,00 кв.м. Пояснил, что отцу истицы ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность на имя матери истицы – ФИО3 для оформления вышеуказанного земельного участка в регистрационной службе на его имя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ФИО3, не зная, что доверенность в доверенность после смерти доверителя теряет свою юридическую силу, продолжала оформлять земельный участок. В результате в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было сделана запись регистрации права собственности ФИО4 на спорный земельный участок и ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО4 – серия 63-АД № 353522 от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что поскольку действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, регистрация права собственности на основании такой доверенности в силу закона недействительно. Наследником имущества ФИО4 по завещанию является истица, которая в установленный законом шестимесячный срок подала нотариусу заявление о вступлении в права наследования. ФИО3 от наследства отказалась. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ Шулеповой Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по спорному адресу. Однако, поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано на имя умершего после его смерти, она не может оформить наследство на землю в обычном порядке без обращения в суд. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме
Ответчик – Министерство имущественных отношений <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
3-е лицо нотариус <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Шулеповой Надежде Константиновне на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под номером 12а по <адрес>, площадью 480 кв.м. (л.д.8).
После смерти Шулеповой Н.К. ее мужу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество состояло из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, по 5-й Кряжской улице, №а (л.д.9).
После смерти ФИО2 его сыну ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество состояло из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдал доверенность ФИО3 на оформление в собственность и государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующей по доверенности, было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок (л.д.12).
Согласно п.6 ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Поскольку право собственности ФИО4 на спорный земельный участок было зарегистрировано после его смерти, истица не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок.
В соответствии с п. 9-1 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составил завещание в пользу дочери Шулеповой Надежды Валерьевны, которым завещал последней объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ Шулеповой Надежде Валерьевне было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое было выдано свидетельство, состоит из объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16). Других наследников нет (л.д.24-54).
Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен Шулеповой Н.К. в постоянное бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, а право собственности на дом, расположенный на данном земельном участке, перешло к истице в порядке наследования, Шулепова Н.В., по мнению суда, вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
Согласно плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, площадь указанного земельного участка за красной линией составляет 520,00 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.15,14).
Границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, каких-либо споров и возражений по границам не предъявлено (л.д.87-88).
В соответствии с Решением Думы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» (с изменениями, внесенными Решением Думы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ), максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства – 500 кв. метров.
Однако, учитывая, что испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью - жилым домом, принадлежащим истице на праве собственности, надворными постройками, и необходима для её использования, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, спор по границам отсутствует, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и считает, что имеются все основания для признания за Шулеповой Надеждой Валерьевной права собственности на земельный участок, площадью 520,00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «а», в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шулеповой Надежды Валерьевны удовлетворить.
Признать за Шулеповой Надеждой Валерьевной право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 520,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а».
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации 63-63-01\067\2010-790 от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: (подпись) Назинкина Н.В.
Копия верна Судья Секретарь