Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года г.Самара
председательствующего судьи Назинкиной Н.В.,
при секретаре Святковской Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сечкиной Натальи Сергеевны к Абушову Анатолию Наджабовичу, Логачеву Игорю Вячеславовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Сечкина Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила устранить препятствия в пользовании земельным участком мерою 1000кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 112; обязать Абушова Анатолия Наджабовича, Логачева Игоря Вячеславовича в течение 10 дней выдать ключи от входной калитки и восстановить забор между земельным участок № и 114 по <адрес>.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> шоссе, 112, обязав Абушова Анатолия Наджабовича и Логачева Игоря Вячеславовича передать ей ключи от входной калитки. Пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Севостьяновой С.М., она является собственником земельного участка площадью 1000кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. б\н. Распоряжением и.о. главы администрации <адрес> г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, 112. Сособственником соседнего земельного участка № является Абушов А.Н. После покупки ею земельного участка №, ответчики закрыли входную калитку, ведущую на принадлежащий ей земельный участок на ключ, и стали чинить препятствия в проникновении на данный участок. В настоящее время она хочет подготовить земельный участок к строительным работам, однако ответчики своими действиями препятствуют ей в пользовании спорным земельным участком. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Абушов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1140кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, 114. Около 30 лет его мать и он пользуются соседним земельным участком №. В 2000 году Комитетом по управлению имуществом <адрес> с его матерью Козыревской был заключен договор аренды на спорный земельный участок сроком до 2004 года. В 2003 году мать умерла, он продолжал пользоваться земельным участком, однако на свое имя оформить его не успел. В настоящее время в принадлежащей ему части дома по <адрес>, 114, проживает его племянник Логачев И.В., который и пользуется земельным участком 112. Пояснил, что в настоящее время Логачев огородил земельный участок 112 забором, установил калитку, которая закрывается на ключ. По его указанию Логачев не пускает Сечкину на данный земельный участок, поскольку считает, что она незаконно приобрела права на него. Границы земельного участка с ним согласованы не были. Также считает, что истицей не представлены доказательства того, что земельный участок, на который у нее зарегистрировано право собственности, расположен именно между 110 и 114 участками по <адрес>. Просил в иске отказать.
Представитель ответчика Абушова – Сухинин Ю.И., действующий на основании доверенности, исковые требования также не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель 3-его лица – Отдела Архитектуры <адрес> городского округа Самара Аксенова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в 2010г. к ней обратилась Севостьянова С.М. с заявлением о присвоении адреса земельному участку, принадлежащего ей на праве собственности и расположенному по адресу: <адрес>, шос.Новокуйбышевское, уч.б\н. На основании представленных правоустанавливающих документов, а также проекта границ земельного участка, утвержденного Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ, с целью упорядочения нумерации объектов недвижимости, Распоряжением и.о. главы администрации <адрес> г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку, принадлежащего Севостьяновой С.М., был присвоен адрес: <адрес>, 112.
Ответчик Логачев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к вводу о том, что исковые требования Сечкиной Н.С. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что Сечкиной Наталье Сергеевне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Севостьяновой С.М., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, шос.Новокуйбышевское, уч.б\н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11, 6-7).
С целью упорядочения нумерации объектов недвижимости, Распоряжением и.о. главы администрации <адрес> г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку, принадлежащего Севостьяновой С.М., был присвоен адрес: <адрес>, 112 (л.д.8).
Абушов Анатолий Наджабович является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1140кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, 114 (л.д.23-24).
Как следует из пояснений Сечкиной Н.С., и не оспаривается Абушовым Н.А., земельный участок 112 по <адрес> со стороны улицы обнесен забором, в котором установлена калитка, закрывающаяся на замок. Логачев, который фактически пользуется спорным земельным участком, по указанию своего дяди Абушова, не пускает Сечкину на территорию участка 112, тем самым, препятствуя в пользовании земельным участком.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сечкиной и обязать Абушова А.Н. и Логачева И.В. передать истице ключи от входной калитки.
Доводы Абушова о незаконности приобретения истицей в собственность спорного земельного участка судом во внимание не принимаются, поскольку право Сечкиной на земельный участок 112 по <адрес> в судебном порядке не оспорено.
Ссылка ответчика на отсутствие доказательств того, что земельный участок, на который у истицы зарегистрировано право собственности, расположен именно между 110 и 114 участками, суд также не принимает во внимание, поскольку из представленной суду кадастровой выписки о земельному участке, материалов межевого дела, а также проекта границ земельного участка, утвержденного Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок граничит с земельными участками №, 114 по <адрес> и земельным участком № по <адрес> (л.д.47-51, 52-56,57).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сечкиной Натальи Сергеевны удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> шоссе, 112, обязав Абушова Анатолия Наджабовича и Логачева Игоря Вячеславовича передать Сечкиной Наталье Сергеевне ключи от входной калитки.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий (подпись) Н.В. Назинкина
Копия верна Судья
Секретарь