Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.20 декабря 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Гараевой Р.Р.,
при секретаре - Романовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Быкова Константина Сергеевича, Быковой Ирины Сергеевны,
Быковой Виктории Константиновны к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании
права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Быков Константин Сергеевич, Быкова Ирина Сергеевна, Быкова Виктория Константиновна обратились в суд с иском к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Пахомова М.В., действующая по доверенностям (л.д. 4,5), поддержала исковые требования. Суду показала, что ее доверители
Быков К.С. и Быкова И.С. и их дочь Быкова В.К. зарегистрированы и проживают
по адресу: <адрес> <адрес>. Данная квартиры была выделена и предоставлена 21.12.2009 года на основании договора социального найма жилого помещения Быкову К.С. и членам его семьи Быковой И.С. И Быковой В.К.
Быков К.С. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет. Ее доверители решили приватизировать свою квартиру.
Однако в приватизации Быковым К.С., И.С. и В.К. было отказано со ссылкой на то,
что за ответчиком не зарегистрировано в установленном законом порядке
право собственности или оперативного управления на дом в котором проживают ее доверители. Данный отказ она считает необоснованным, нарушающим права ее доверителей на приватизацию, поскольку закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает права граждан на приватизацию с тем, зарегистрировано ли право государственной или муниципальной собственности и включены ли данные жилые помещения в реестр муниципального имущества. Поэтому просит признать
за Быковым К.С., Быковой И.С. и Быковой В.К. право общей долевой собственности
по 1/3 доли за каждым – на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГУ «Кряжская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Суду доверяют. Из представленного отзыва следует, что исковые требования они признают в полном объеме. <адрес>
по <адрес> <адрес> находится на балансе ФГУ «Кряжская КЭЧ района». Квартира № в <адрес> <адрес> не является служебной, не обременена и свободна от притязаний третьих лиц. Право федеральной собственности, а также право оперативного управления на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Однако эти причины не могут являться основанием для отказа истцам в приватизации занимаемой ими квартиры (л.д.18).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
21.12.2009 года с Быковым К.С. заключен договор социального найма жилого помещения № от 21.12.2009 года (л.д. 6-7).
Семья Быковых в составе трех человек – муж, жена и их дочь, с 25.09.2007 года зарегистрирована и проживает в <адрес> <адрес>. Быков К.С. является нанимателем указанного жилого помещения,
и на его имя открыт финансово-лицевой счет, куда истцы перечисляют квартплату
и платежи за коммунальные услуги (л.д. 6-7,8,10).
Согласно выписки из реестра № 15-07-06/32552 от 1806.2010 года, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара, объект недвижимости, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара.
Согласно техническому паспорту от 16.09.2009 года спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 57,50 кв.м., жилая площадь – 32,30 кв.м. (л.д. 11-12).
Право приватизации истцами до настоящего времени не использовано
(л.д. 14-16, 30-32).
Ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы законом не установлено.
Быковы К.С., И.С. и В.К. обратились с заявлением о передаче им в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации. Однако в приватизации истцам было отказано со ссылкой на то, что на их квартиру не зарегистрировано право федеральной или муниципальной собственности и право оперативного управления (л.д. 13, 29).
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
На квартиру истцов не зарегистрировано право федеральной собственности и право оперативного управления.
Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией
права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления,
и поэтому не могут являться основанием для отказа Быковым К.С., И.С. и В.К.
в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Быкова Константина Сергеевича, Быковой Ирины Сергеевны, Быковой Виктории Константиновны удовлетворить.
Признать за Быковым Константином Сергеевичем, Быковой Ириной Сергеевной, Быковой Викторией Константиновной право общей долевой собственности
(по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>,
площадью с учетом прочей 61,50 кв. метров., общей площадью 57,50 кв. метров, в том числе жилой – 32,30 кв. метров; подсобной – 25,2 кв. метров. Кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых – 7,8 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Судья