О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ

г. Самара 14 февраля 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.,

при участии адвоката Панфиловой В.А.,

при секретаре: Святковской Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Альгашовой Елены Михайловны к Мокшину Юрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Альгашова Е.М. обратилась в суд с иском к Мокшину Ю.Н., в котором просит выписать его из жилого помещения – <адрес> № в <адрес> и сделать перерасчет квартплаты за три года.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила и просила признать Мокшина Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 2 <адрес> № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что вместе с ней в квартире зарегистрированы её сын Альгашов Сергей Михайлович, её внук Альгашов Михаил Сергеевич и бывший муж Мокшин Юрий Николаевич. Брак с ответчиком она зарегистрировала в 1992 году, прописав его в спорную квартиру. В 1993 г. брак был расторгнут. В том же году ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Обязанности по содержанию квартиры Мокшин Ю.Н. не выполняет с моменты выезда из квартиры, коммунальные платежи не оплачивает. Где он проживает в настоящее время, она не знает. Поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире, она без его согласия не может прописать в квартиру жену своего сына, не имеющей регистрации по месту жительства. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства была извещена надлежащим образом. Согласно рапорта УУМ ОМ № по городу Самара, Мокшин Ю.Н. по адресу: <адрес>-6, <адрес>, не проживает, место жительства его неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Панфилова В.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, поскольку отсутствуют сведения о наличии у ответчика другого жилья.

3-и лицо - Альгашов С.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Альгашова М.С., в судебном заседание исковые требования поддержал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Альгашовой Е.М. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, в <адрес>-6 в <адрес> зарегистрированы Альгашова Е.М., её сын Альгашов С.М., её внук Альгашов М.С. и бывший муж Мокшин Ю.Н. (л.д.6). Нанимателем вышеуказанной квартиры является Альгашова Е.М., на которую открыт финансово-лицевой счет (л.д.5).

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Мокшин Ю.Н. в спорной квартире не проживает без уважительных причин с 1993 года, свои личные вещи из квартиры вывез, расходов по содержанию жилого помещения не несет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Истец не препятствует ответчику проживать в квартире. Расходы по содержанию жилья, а также оплату коммунальных услуг и квартплаты производит Альгашова Е.М.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы, а также показаниями свидетелей Цаплиной В.С., ФИО8, допрошенных в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет.

Учитывая, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, отказ ответчика от содержания жилого помещения, оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с вышеизложенным, иск о признании Мокшина Ю.Н. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Регистрация Мокшина Ю.Н. носит формальный характер и сама по себе не является подтверждением наличия права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, эта регистрация нарушает жилищные права других лиц, проживающих в данной квартире, которые не могут ни приватизировать квартиру, ни зарегистрировать в ней своих членов семьи.

В связи с утратой Мокшиным Ю.Н. права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Альгашовой Елены Михайловны удовлетворить.

Признать Мокшина Юрия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Федеральный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: Назинкина Н.В.