Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 февраля 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тарасовой Лидии Афанасьевны к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Тарасовой Нине Максимовне о прекращении права общей долевой собственности, выделе дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Тарасова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Тарасовой Н.М. о прекращении за ней и Тарасовой Н.М. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделе в натуре изолированной части данного жилого дома согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней право собственности на изолированную часть жилого дома. Просила также считать подвал литера Аа местом общего пользования.
В судебном заседании Тарасова Л.А. уточнила исковые требования, просила прекратить за ней и иными собственниками – Тарасовой Н.М., право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ей (истице) в натуре занимаемую ею изолированную часть указанного жилого дома, согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней (истицей) право собственности на выделенную изолированную часть жилого дома, согласно указанному техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих исковых требований указала, что разрешением Отдела по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было разрешено произвести строительство нового одноэтажного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Дом был построен. В дальнейшем ФИО4 произвел пристрой к данному дому и разрешением Сектора индивидуальной застройки Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему (ФИО4) было разрешено оформить правовыми документами пристрой. Однако данный пристрой ФИО4 при жизни не оформил. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил своему сыну ФИО7 5/12 доли в принадлежащем ему на праве собственности жилом <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 995,9 кв.м. Разрешением Сектора индивидуальной застройки Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и решение Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 разрешено строительство пристроя к существующим 5/12 долям жилого дома. Впоследствии указанные 5/12 доли унаследовала после смерти ФИО7 его супруга Тарасова Н.М. (ответчица по делу), что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ответчица Тарасова Н.М. зарегистрировала свое право собственности на 5/12 доли жилого дома в УФРС по <адрес> (ныне Управлении Росреестра по <адрес>), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Остальные 7/12 доли указанного выше жилого дома после смерти Тарасова А.И. (отца Тарасова Н.А. и свекра истицы Тарасовой Н.М.) унаследовала дочь наследодателя Тарасова Л.А. (истица по делу), что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №. Она (истица Тарасова Л.А.) и ответчица Тарасова Н.М. постоянно зарегистрированы и проживают в указанном доме, который разделен на две части, каждая из сторон пользуется своей частью дома изолированно друг от друга, дом имеет два входа, претензий стороны друг к другу не имеют. Дом с момента его постройки и возведения пристроя ФИО4 не изменялся, не перестраивался. Дом располагается на земельном участке, предоставленным для этих целей ФИО4, и находится в ранее существующих границах, которые согласованы с соседями, что подтверждено планом земельного участка ООО «Геостат» и актом согласования его границ. Дом соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями. Перечисленные выше документы имеются в материалах дела. Разрешить во внесудебном порядке возникший спор не представляется возможным. Сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в государственной регистрации, поскольку реконструкция жилого дома бывшим владельцем ФИО4 не узаконена и не оформлена, право общей долевой собственности между истицей и ответчицей не прекращено. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Тарасовой Н.М. удовлетворен, прекращено право общей долевой собственности Тарасовой Н.М. и иными собственниками – Тарасовой Л.А., часть дома Тарасовой Н.М. выделена в натуре согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за Тарасовой Н.М. на выделенную ей часть жилой <адрес> в <адрес>. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Тарасова Н.М. в судебном заседании с исковыми требованиями Тарасовой Л.А. согласилась, дала пояснения аналогичные пояснениям истицы Тарасовой Л.А. Просила иск последней удовлетворить. Пояснила также, что с истицей они проживают дружно, споров относительно дома либо земельного участка не имеют, в дальнейшем она (ответчица) намерена также прекратить право общей долевой собственности между собой и истицей по делу, выделить свою часть дома в натуре и признать за собой на данную часть дома право собственности.
Представитель ответчиков Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.СамараПотанцева А.А., действующая на основании доверенностей, возражала против удовлетворения исковых требований Тарасовой Л.А., просила в иске отказать.
Третьи лица Тарасова И.Н., Тарасова Т.Н., Тарасова Е.С. в судебном заседании с исковыми требованиями Тарасовой Л.А. согласились, просили их удовлетворить. Пояснили, что постоянно зарегистрированы и проживают в жилом <адрес> в <адрес>. Ответчица Тарасова Н.М. является матерью Тарасовой И.Н., Тарасовой Т.Н. Пояснения, данные истицей Тарасовой Л.А. поддерживают, дополнений к пояснениям сторон не имеют.
Изучив материалы дела, оригиналы имеющихся в материалах дела документов, пояснения сторон, третьих лиц суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Тарасовой Л.А.
В соответствии с пунктами 1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела видно, что на основании разрешения разрешением Отдела по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было разрешено произвести строительство нового одноэтажного жилого дома вместо старого жилого дома на земельном участке земельном участке по адресу: <адрес>. Дом был построен.
В дальнейшем ФИО4 произвел пристрой к данному дому и разрешением Сектора индивидуальной застройки Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему (ФИО4) было разрешено оформить правовыми документами пристрой. Однако данный пристрой ФИО4 при жизни не оформил.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил своему сыну ФИО7 5/12 доли в принадлежащем ему на праве собственности жилом <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 995,9 кв.м. ФИО7 на основании Разрешения Сектора индивидуальной застройки Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произвел пристрой к существующим 5/12 долям жилого дома. Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой – часть лит.А1 и лит.А2, были возведены ФИО7 и при его жизни не приняты в эксплуатацию.
Впоследствии указанные 5/12 доли унаследовала после смерти ФИО7 супруга наследодателя Тарасова Н.М. (ответчик по делу), что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ Тарасова Н.М. зарегистрировала свое право собственности на 5/12 доли жилого дома в УФРС по <адрес> (ныне Управлении Росреестра по <адрес>), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
Остальные 7/12 доли указанного выше жилого дома после смерти ФИО4 унаследовала дочь наследодателя Тарасова Л.А. (истица по делу), что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №. Свою долю Тарасова Л.А. в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировала.
Судом установлено, что истец Тарасова Л.А. и ответчик Тарасова Н.М., а также их дети - третьи лица по делу Тарасова И.Н., Тарасова Т.Н., Тарасова Е.С., постоянно зарегистрированы и проживают в указанном доме, что подтверждено домовой книгой.
Установлено, что <адрес> в <адрес> разделен на две части, истец Тарасова Л.А. и ответчик Тарасова Н.М. пользуется своей частью дома изолированно друг от друга, дом имеет два входа, претензий стороны друг к другу не имеют.
Дом с момента его постройки и возведении пристроев бывшими владельцами ФИО4 и ФИО7 не изменялся, не перестраивался. Дом располагается на земельном участке, предоставленным для этих целей ФИО4, и находится в ранее существующих границах, которые согласованы с соседями, что подтверждено планом земельного участка ООО «Геостат» от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования его границ с соседями, старыми схемами земельного участка, имеющимися в материалах в материалах дела документами, оригиналы которых обозревались в судебном заседании.
Дом соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями от 2010 года ЗАО «Горжилпроект», ООО «Аудит-Безопасность», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ возможен выдел Тарасовой Л.А. изолированной части жилого дома (1 этаж, часть лит.А, часть лит.А1, лит.а1, подвал, часть лит.А), общей площадью 75,60 кв.м, жилой площадью 25,20 кв.м, состоящую из помещений: подвал, ком.№ 2 (подсобное помещение) – 31,30 кв.м.; 1 этаж, ком.№ 5 (жилое) – 25,20 кв.м., №№ 6,11 (коридор) - 5,60; 4,60 кв.м, соответственно, № (кухня) – 8,9 кв.м, кроме того, на 1 этаже веранда (лит.а1) – 3,40 кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, отсутствие споров между сторонами и третьими лицами относительно жилого дома, расположенного а ранее существующих границах земельного участка, отсутствие претензий со стороны соседей по границам земельного участка, возможность выдела частей дома в натуре, наличие положительных заключений о соответствии дома строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, отсутствие возможности во внесудебном порядке разрешить данный спор, суд находит требования Тарасовой Л.А. правомерными и считает возможным, исходя их технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» признать за истцом право собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарасовой Лидии Афанасьевны удовлетворить.
Прекратить долевую собственность на жилой <адрес> между Тарасовой Лидией Афанасьевной и иными собственниками Тарасовой Ниной Максимовной.
Выделить Тарасовой Лидии Афанасьевне в натуре изолированную часть указанного жилого дома (1 этаж, часть лит.А, часть лит.А1, лит.а1, подвал, часть лит.А), общей площадью 75,60 кв.м, жилой площадью 25,20 кв.м, состоящую из помещений: подвал, ком.№ 2 (подсобное помещение) – 31,30 кв.м.; 1 этаж, ком.№ 5 (жилое) – 25,20 кв.м., №№ 6,11 (коридор) - 5,60; 4,60 кв.м, соответственно, № (кухня) – 8,9 кв.м, кроме того, на 1 этаже веранда (лит.а1) – 3,40 кв.м.
Признать за Тарасовой Лидией Афанасьевной право собственности на изолированную часть жилого дома (1 этаж, часть лит.А, часть лит.А1, лит.а1, подвал, часть лит.А), общей площадью 75,60 кв.м, жилой площадью 25,20 кв.м, состоящую из помещений: подвал, ком.№ 2 (подсобное помещение) – 31,30 кв.м.; 1 этаж, ком.№ 5 (жилое) – 25,20 кв.м., №№ 6,11 (коридор) - 5,60; 4,60 кв.м, соответственно, № (кухня) – 8,9 кв.м, кроме того, на 1 этаже веранда (лит.а1) – 3,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2011 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу __________________________
копия верна
Судья:
Секретарь: