Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 февраля 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Путкаразде Ноны Алешаевны к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Путкарадзе Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом (литер Аа) общей площадью 230,6 кв.м, жилой – 158,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Путкаразде Н.А. – Вантенков В.В. уточнил исковые требования, просил прекратить за истицей и иными собственниками – Коноваленко Е.И., право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить истице в натуре занимаемую ею изолированную часть указанного жилого дома, согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ , – дом Аа (помещения цоколя 1,2; первого этажа 1,2,3,4,5,6; мансарды 1,2,3,4,5,6). Выделяемый дом состоит из помещений цокольного этажа: № (зал) площадью 41,9 кв.м, № (кухня) площадью 31,9 кв.м; помещений первого этажа: № (жилая) площадью 24,5 кв.м, № (зал) площадью 18,6 кв.м, № (жилая) площадью 18,4 кв.м, № (кухня) площадью 12,2 кв.м, № (санузел) площадью 3,3 кв.м, № (коридор) площадью 2,0 кв.м, помещения мансарды: № (зал) площадью 28,5 кв.м, № (жилая) площадью 11,8 кв.м, № (санузел) площадью 6,9 кв.м, № (коридор) площадью 4,8 кв.м, № (коридор) площадью 6,9 кв.м, № (жилая) площадью 14,6 кв.м, веранда (лит.а) площадью 4,3 кв.м. Признать за истицей право собственности на выделенную изолированную часть жилого дома, согласно указанному техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих исковых требований указал, что истица является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 421,70 кв.м, и сособственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности между Коноваленко Е.И. и Путкаразде Н.А. из расчета ? доли за ФИО4, ? доли за иными собственниками. За ФИО4 признано право собственности на переустроенный и перепланированный жилой дом лит.ГГ1ггп, расположенный по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что истицей, как и ФИО4, была произведена реконструкция указанного выше жилого дома, которая соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями, ее (истицы) изолированная часть жилого дома расположена в границах принадлежащего ей земельного участка, границы которого четко сформированы, согласованы с соседями, что подтверждено схемой расположений границ земельного участка и актом согласования границ земельного участка, возможность выдела части дома истицы в натуре подтверждено техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация», просил иск ФИО1 удовлетворить.
Представитель ответчиком Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, оставила рассмотрение иска Путкаразде Н.А. на усмотрение суда.
Ответчик Коноваленко Е.И. в судебное заседание не явилась в связи со смертью, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Красичкова В.Н. пояснила, что Коноваленко Е.И. ее мать, что подтверждено свидетельствами о рождении и заключении брака. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Она (третье лицо), как наследник первой очереди, намерена вступить в права наследования на наследственное имущество после смерти матери, в том числе и на принадлежащий последней жилой <адрес> в <адрес>. Споров относительно дома либо границ земельного участка по указанному адресу с ФИО1 не имеет. С иском ФИО2 согласна, просила его удовлетворить.
Третьи лица Кикалишвили К.А., Кикалишвили А.К., Сордия А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, подали заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворении я исковых требований Путкарадзе Н.А. не возражали.
Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Путкарадзе Н.А.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с пунктами 1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела видно, что Путкаразде Н.А. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 421,70 кв.м, и сособственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО1 из расчета ? доли за ФИО4, ? доли за иными собственниками. За ФИО4 признано право собственности на переустроенный и перепланированный жилой дом лит.ГГ1ггп, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в жилом <адрес> в <адрес> произведена реконструкция. Путкаразде Н.А. пользуется и владеет своей частью жилого дома изолированно от других сособственников дома. Реконструированный жилой дом соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено заключениями ЗАО «Горжилпроект» от 2010 года, ФГУЦЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аудит-Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможен выдел в натуре Путкарадзе Н.А. части дома - Аа (помещения цоколя 1,2; первого этажа 1,2,3,4,5,6; мансарды 1,2,3,4,5,6). Выделяемый дом состоит из помещений цокольного этажа: № (зал) площадью 41,9 кв.м, № (кухня) площадью 31,9 кв.м; помещений первого этажа: № (жилая) площадью 24,5 кв.м, № (зал) площадью 18,6 кв.м, № (жилая) площадью 18,4 кв.м, № (кухня) площадью 12,2 кв.м, № (санузел) площадью 3,3 кв.м, № (коридор) площадью 2,0 кв.м, помещения мансарды: № (зал) площадью 28,5 кв.м, № (жилая) площадью 11,8 кв.м, № (санузел) площадью 6,9 кв.м, № (коридор) площадью 4,8 кв.м, № (коридор) площадью 6,9 кв.м, № (жилая) площадью 14,6 кв.м, веранда (лит.а) площадью 4,3 кв.м.
Их технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь всех помещений здания составляет 230,6 кв.м, общая жилая площадь помещения – 230,6 кв.м, жилая – 158,3 кв.м.
Установлено, что часть жилого дома, используемого истицей, расположена в границах принадлежащего ей земельного участка, границы которого четко сформированы, согласованы с соседями, что подтверждено схемой расположений границ земельного участка и актом согласования границ земельного участка.
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, отсутствие споров между сторонами и третьими лицами относительно жилого дома, расположенного в ранее существующих границах земельного участка, отсутствие претензий со стороны соседей по границам земельного участка, возможность выдела частей дома в натуре, наличие положительных заключений о соответствии дома строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, отсутствие возможности во внесудебном порядке разрешить данный спор, суд находит требования Путкарадзе Н.А. правомерными и считает возможным, исходя их технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» признать за истицей право собственности на часть жилого дома и прекратить право общей долевой собственности между ней и иными собственниками.
Признание за Путкаразде Н.А. право собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 230,6 кв.м является самостоятельным основанием для прекращении права собственности на ранее возведенный объект недвижимости и проводится без взимания государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Путкарадзе Нонны Алешаевны удовлетворить.
Прекратить долевую собственность на жилой <адрес> между Ауткарадзе Нонны Алешаевны и иными собственниками Коноваленко Евдокией Ивановной.
Выделить Путкарадзе Нонне Алешаевне в натуре изолированную часть указанного жилого дома - Аа (помещения цоколя 1,2; первого этажа 1,2,3,4,5,6; мансарды 1,2,3,4,5,6). Выделяемый дом состоит из помещений цокольного этажа: № (зал) площадью 41,9 кв.м, № (кухня) площадью 31,9 кв.м; помещений первого этажа: № (жилая) площадью 24,5 кв.м, № (зал) площадью 18,6 кв.м, № (жилая) площадью 18,4 кв.м, № (кухня) площадью 12,2 кв.м, № (санузел) площадью 3,3 кв.м, № (коридор) площадью 2,0 кв.м, помещения мансарды: № (зал) площадью 28,5 кв.м, № (жилая) площадью 11,8 кв.м, № (санузел) площадью 6,9 кв.м, № (коридор) площадью 4,8 кв.м, № (коридор) площадью 6,9 кв.м, № (жилая) площадью 14,6 кв.м, веранда (лит.а) площадью 4,3 кв.м.
Признать за Путкарадзе Нонной Алешаевной право собственности на изолированную часть жилого дома - Аа (помещения цоколя 1,2; первого этажа 1,2,3,4,5,6; мансарды 1,2,3,4,5,6). Выделяемый дом состоит из помещений цокольного этажа: № (зал) площадью 41,9 кв.м, № (кухня) площадью 31,9 кв.м; помещений первого этажа: № (жилая) площадью 24,5 кв.м, № (зал) площадью 18,6 кв.м, № (жилая) площадью 18,4 кв.м, № (кухня) площадью 12,2 кв.м, № (санузел) площадью 3,3 кв.м, № (коридор) площадью 2,0 кв.м, помещения мансарды: № (зал) площадью 28,5 кв.м, № (жилая) площадью 11,8 кв.м, № (санузел) площадью 6,9 кв.м, № (коридор) площадью 4,8 кв.м, № (коридор) площадью 6,9 кв.м, № (жилая) площадью 14,6 кв.м, веранда (лит.а) площадью 4,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2011 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу __________________________
копия верна
Судья:
Секретарь: