Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации15 февраля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.,
адвоката Шадриной Г.М.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Агаркова Василия Петровича к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Агарков В.П. обратился в суд с иском Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 103,2 кв.м, жилой – 53,6 кв.м.
В судебном заседании Агарков В.П. и его представитель по ордеру Шадрина Г.М. исковые требования поддержали, просили признать за Агарковым В.П. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 103,2 кв.м, жилой – 53,6 кв.м. В обоснование требований указали, что истец является собственником земельного участка, находящимся по адресу: <адрес> площадью 1185,1 кв.м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 25,8 кв.м по указанному адресу находится в пользовании истца по договору аренды, что подтверждено кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды №з от ДД.ММ.ГГГГ, действующего по настоящее время. Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в постановке жилого дома на государственный учет. Однако оформить во внесудебном порядке право собственности на расположенный на земельном участке дом он (истец) не может, поскольку его родители – отец ФИО4 и мать ФИО5 при жизни произвели реконструкцию дома, который соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам. Земельный участок, на котором расположен реконструированный дом сформирован, границы его четко определены, согласованы с соседями, что подтверждено планом границ земельного участка, актом согласования границ земельного участка. В связи с чем, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, против исковых требований не возражала, оставила рассмотрение дела на усмотрение суда.
В судебном заседании третье лицо Агаркова С.А. против удовлетворения иска Агаркова В.П. не возражала, пояснила, что является супругой истца и постоянно зарегистрирована в жилом <адрес> в <адрес>, просила иск Агаркова В.П. удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав показания сторон, суд находит исковые требования Агаркова В.П. о признании за ним право собственности на реконструированный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Из материалов дела следует, что Агарков В.П. является собственником земельного участка площадью 1185,1 кв.м и арендатором земельного участка площадью 25,80 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми паспортами на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что в указанном жилом доме была произведена реконструкция, в результате которой изменилась площадь дома.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 89,80 кв.м, жилая – 53,60 кв.м, общая площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 103,20 кв.м.
Из заключений ЗАО «Горжилпроект» от 2010 года, ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское областное отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУЦЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 233.08.2010 г. следует, что реконструированный жилой дом соответствует всем строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам.
Установлено, что реконструированный жилой дом расположен на земельном участке по <адрес>, в переделах его границ. Споры относительно границ земельного участка отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждены планом границ земельного участка, актом согласования границ земельного участка с соседними землепользователями.
Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в постановке жилого дома на государственный учет в связи с произведенной в указанном доме реконструкцией.
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, принадлежность земельного участка, на котором располагается спорный дом, истцу, использование данного земельного участка по назначению, соответствие реконструированного жилого дома всем, предусмотренным законом нормам и правилам, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Агаркова В.П. о признании за ним право собственности на реконструированный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агаркова Василия Петровича удовлетворить частично.
Признать за Агарковым Василием Петровчием право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 103,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 89,8 кв.м, жилой – 53,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2011 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу ______________________________
копия верна
Судья:
Секретарь: