РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «08» февраля 2011 года
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - Макогон Л.А.,
при секретаре - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новиковой Татьяны Викторовны к МИФНС России №18 по Самарской области о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально представитель истца Тутова С.А., действующая на основании доверенности (л.д.45), обратилась в суд в интересах Новиковой Т.В. с иском к МИФНС России №18 по Самарской области о включении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в наследственную массу, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
Определением о принятии иска к производству и проведении подготовки дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация городского округа Самара и администрация <адрес> городского округа Самара (л.д.1).
В период подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца Тутова С.А., действующая на основании доверенности (л.д.45), исковые требования изменила. Просила сохранить жилой <адрес> в реконструированном состоянии и признать за Новиковой Т.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
В судебном заседании представитель истца Тутова С.А, измененные исковые требования поддержала и пояснила, что собственником ? доли жилого <адрес> являлся ФИО5 Спорная доля домовладения была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Куйбышевской нотариальной конторы г. Куйбышева Синевой В.В., зарегистрированному в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти наследственное имущество фактически приняла супруга ФИО5. Но надлежащим образом оформить свое право на наследство она не успела в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 написала завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником всего принадлежащего ей на дату смерти имущества, в том числе и на ? долю спорного домовладения, является ее племянница Новикова Т.В. Других наследников, кроме истицы, после смерти ФИО5 не имеется. Истица обратилась к нотариусу для вступления в права наследования после умершей ФИО5. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную долю жилого дома ей было отказано в связи с наличием в нем самовольной реконструкции. Еще при жизни наследодателя для удобства проживания в доме была произведена самовольная реконструкция, а именно: выполнена жилая пристройка (литер А2), в которой в настоящее время размещены жилые и подсобные помещения, а также веранда (литер а1). Литер А (жилой дом цокольный этаж): окна пластиковые, двойной стеклопакет; в санузле выполнена оклеечная гидроизоляция из двух слоев пергамина на битумной мастике, с заводом ее на стены на 20 см.; покрытие полов в санузле выполнено из керамической плитки, стены облицованы глазурованной плиткой, потолок в санузле окрашен водоэмульсионной краской; в санузле выполнено подключение сантехприборов к существующим водопроводному и канализационному стоякам. Вентиляция санузла осуществляется через существующий вентканал; лестница деревянная, обработанная огнебиозащитным составом «КСД»; литер А (жилой <адрес> этаж): дощатые полы, по деревянным лагам, расположенным по кирпичным столбикам, покрыты ламинатом; окна пластиковые двойной стеклопакет; литер А2 (жилая пристройка цокольный этаж): дощатые полы, по деревянным лагам, расположенным по кирпичным столбикам, покрыты напольной плиткой; в кухне установлены 4-х конфорочная газовая плита, газовый котел и подключены к существующему газовому стояку; внутренняя отделка стен – штукатурка, водоэмульсионная окраска и облицовка глазурованной плиткой; литер А2 (жилая пристройка 1 этаж): дощатые полы, по деревянным лагам, расположенным по кирпичным столбикам, покрыты ламинатом; окна пластиковые двойной стеклопакет; литер а1 (веранда): дощатые полы, по деревянным лагам, расположенным по кирпичным столбикам, покрыты напольной плиткой; лестница деревянная, обработанная огнебиозащитным составом «КСД»; внутренняя отделка стен – облицовка пластиковыми панелями. В результате самовольно произведенной реконструкции, площади жилого дома увеличились и стали составлять: жилая – 88,3 кв.м.(вместо 50,4 кв.м.), общая – 136,3 кв.м. (вместо 105,4 кв.м.), подсобная – 48,0 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 34,1 кв.м. Считает, что спорный дом соответствует градостроительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим просит суд исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на ? долю самовольно реконструированного жилого <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Представитель ответчиков – администрации г.о. Самара и администрации Куйбышевского района г.о. Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей (л.д. 211-212), в судебном заседании против удовлетворения иска Новиковой Т.В. возражала, пояснив, что спорный жилой дом реконструирован самовольно, без получения необходимой разрешительной документации. В связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований Новиковой Т.В. отказать.
Представитель ответчика – МИФНС №18 по Самарской области и третье лицо – нотариус г. Самара Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 47, 71-72).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Новиковой Т.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Куйбышевской нотариальной конторы г. Куйбышева Синевой В.В., зарегистрированного в БТИ г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом полезной площадью 105,4 кв.м., жилой площадью – 50,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою в 600,0 кв.м. (л.д. 7-8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 5). Согласно сообщению нотариуса г. Самары Вантенковой Г.В. наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось, заявление о вступлении в права наследования от наследников не подавалось (л.д. 47).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.2 и 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
После смерти ФИО5 наследственное имущество фактически приняла его супруга - ФИО5, которая проживала по день смерти в спорном жилом помещении, и за свой счет производила расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг (л.д. 6, 14, 131-197). Но надлежащим образом оформить свое право на наследство она не успела в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником всего принадлежащего ФИО5 на дату смерти имущества, в том числе и на ? долю спорного домовладения, является Новикова Т.В. (л.д. 44). Других наследников, кроме истицы, после смерти ФИО5 не имеется.
Истица обратилась к нотариусу для вступления в права наследования после умершей ФИО5, что подтверждается копией наследственного дела №, заведенного нотариусом г. Самары Вантенковой Г.В. (л.д. 48-65). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную долю жилого дома ей было отказано в связи с наличием в нем самовольной реконструкции.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также техническому заключению ЗАО фирма «Горжилпроект», спорная доля жилого дома подвергнута самовольной реконструкции, а именно: выполнена жилая пристройка (литер А2), в которой в настоящее время размещены жилые и подсобные помещения, а также веранда (литер а1). Все работы по реконструкции спорной доли домовладения (литеры АА2а1) выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Несущие и ограждающие конструкции обследуемых (литеры АА2а1), после выполнения реконструкции, работоспособные, дальнейшая эксплуатация реконструированного дома возможна. Вновь выполненная реконструкция (литеры АА2а1), соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Вышеуказанные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом (л.д. 15-34, 85-94).
Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площади жилого <адрес>, полученные после реконструкции увеличились и стали составлять: жилая – 88,3 кв.м.(вместо 50,4 кв.м.), общая – 136,3 кв.м. (вместо 105,4 кв.м.), подсобная – 48,0 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 34,1 кв.м. (л.д. 24,35-38).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (литеры А,А2) расположенного по адресу: <адрес>, после проведенной реконструкции не противоречит санитарным нормам и правилам и пригоден для проживания граждан (л.д. 101-104).
Согласно экспертному заключению Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литеры А,А2,а1), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д. 95-100).
Произведенная в доме реконструкция препятствует Новиковой Т.В. в получении свидетельства о праве на наследство на спорную долю жилого дома после смерти ее тети – ФИО5
Самовольно реконструированный жилой дом подключен к системе газоснабжения, что подтверждается договором на поставку газа потребителю от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем и ООО «Средневолжская газовая компания» СЭГХ-5 (л.д. 105-111). Вывоз твердых бытовых и круаногабаритных отходов осуществляется МП г.о. Самара «Жиллидер» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112). Отпуск воды и услуги по канализации в частное домовладение производятся в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113-114).
Кроме того, произведенная реконструкция ? доли жилого дома согласована с соседями – ФИО7, проживающей во второй половине <адрес>, и ФИО8, проживающей в соседнем <адрес> (л.д. 198-199).
Таким образом, самовольно реконструированный жилой дом соответствует санитарным и строительным нормам и правилам.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что земельный участок под домом был предоставлен на праве бессрочного пользования под строительство, в соответствии с Решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО9 первому правообладателю жилого дома (л.д. 9-13, 120-121).
В соответствии со справкой Исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> постройкой закончен и признан возможным под заселение (л.д.122).
В дальнейшем, определением Куйбышевского районного народного суда г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого спорное домовладение переходит в собственность по разделу имущества супругов - по ? доле ФИО9 и ФИО10 (л.д. 123-124).
Впоследствии ? долю спорного домовладения после смерти ФИО9 унаследовали ФИО11 и ФИО12 по 1/3 и 1/6 доле соответственно (л.д.125-126).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО12 продали принадлежащую им на праве собственности ? долю жилого дома - ФИО13, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли в порядке наследования по завещанию стала ФИО14 (л.д. 127-129).
В сообщении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, содержится информация обо всех правообладателях домостроения, в том числе и о ФИО5(л.д. 209-210).
Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы, никаких споров по границам и по порядку пользования земельными участками между ними не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д. 115-119).
С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что самовольно реконструированный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а, следовательно, исковые требования Новиковой Т.В. следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Новиковой Татьяны Викторовны - удовлетворить.
Признать за Новиковой Татьяной Викторовной право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (литеры АА1А2аа1) жилой площадью - 88,3 кв.м., общей площадью – 136,3 кв.м., подсобной площадью – 48,0 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 34,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд.
Судья: Л.А. Макогон