РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 февраля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего: Мельниковой О.А.,
с участием прокурора: Лясковского С.А.,
при секретаре: Лупановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Синициной Тамаре Юрьевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить Синицину Т.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, пер.Сиреневый, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что на основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». <адрес> по Торговому переулку в Куйбышевском районе г.Самары на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009г. № 84. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-0-028609, согласно которому, в Куйбышевском районе г.Самара был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> по Сиреневому переулку. Синицина Т.Ю. является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 22,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету и справке о составе семьи, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», по данному адресу зарегистрирована и проживает одна Синицина Т.Ю.. В целях исполнения Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом управления имуществом г.о.Самара Синициной Т.Ю. было предложено жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 27,3кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения Синицина Т.Ю. отказалась. Поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Синицина Т.Ю. в судебном заседании не присутствовала, просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал», Рощектаев В.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании показал, что МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал» на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ осуществлял строительство многоквартирных домов, расположенный в пер.Сиреневый в Куйбышевском районе г.Самара, в целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Свои обязательства МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал» выполнило, строительство домов велось на отведенном в установленном порядке земельном участке, в строгом соответствии с проектом, с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм. Строительство домов завершено. ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Самара выдано разрешение на ввод построенных объектов в эксплуатацию.
Представитель третьего лица – Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Казакова Ю.Ю., в судебном заседании исковые требования полагала обоснованными, подтвердив изложенные представителем истца обстоятельства, добавив, что жилой <адрес> по Торговому переулку в Куйбышевском районе г.Самары распоряжением Главы администрации Куйбышевского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был признан аварийным.
Представитель третьего лица – Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явилось, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении (л.д.22-24).
Суд считает возможным дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ч.5 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).
Судом установлено, что Синицина Тамара Юрьевна является нанимателем однокомнатной <адрес> по Торговому переулку в Куйбышевском районе г.Самары. Она же зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире. На её имя открыт финансово-лицевой счет № (л.д.7-8).
Распоряжением Главы администрации Куйбышевского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты обследования межведомственной районной комиссии по решению вопросов упорядочения списания объектов недвижимого имущества и признаны аварийными жилые дома, в том числе и жилой <адрес> по Торговому переулку в Куйбышевском районе г.Самары.
На основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». Согласно Приложения к вышеуказанному Распоряжению, <адрес> по Торговому переулку в Куйбышевском районе г.Самары был признан подлежащим сносу (л.д.30).
В целях исполнения Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом управления имуществом г.о.Самара Синициной Т.Ю. было предложено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 27,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара (л.д.12).
От предложенного жилого помещения Синицина Т.Ю. отказалась, о чем указала в смотровом уведомлении.
Однако в ходе судебного разбирательства ответчик Синицина Т.Ю. исковые требования о её выселении из занимаемого жилого помещения в однокомнатную <адрес> по пер.Сиреневый г.Самары признала.
Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:
- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,
- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,
- отвечать установленным требованиям,
- находится в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Как следует из копии финансово-лицевого счета, открытого на имя Синициной Т.Ю., <адрес> по Торговому переулку г.Самары относится к неблагоустроенному жилью. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Согласно Технического задания, являющегося Приложением к муниципальному контакту № ФЗ-0-0286-09 от ДД.ММ.ГГГГ, помещения в многоквартирных домах должны быть укомплектованы инженерным оборудованием, в том числе: счетчики учета газа, электроэнергии; водоснабжения; сантехприборы (ванны или душевые поддоны, унитазы в комплекте, раковины, мойки); газовые (электрические) плиты; розетки и выключатели; отопительные приборы..
Построенные жилые дома, расположенные по пер.Сиреневый (в том числе <адрес>), соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий, обеспечены инженерными системами, а именно, электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, вентиляцией, отоплением, газоснабжением.
Таким образом, жилое помещение - <адрес> по переулку Сиреневый, является благоустроенным применительно к условиям г.Самара.
Как следует из финансово-лицевого счета, открытого на имя Синициной Т.Ю., <адрес> по Торговому переулку, которую занимает ответчик, имеет общую площадь 22,90 кв.м., полезную площадь – 14,70 кв.м. (л.д.8).
Согласно технического паспорта <адрес> по пер.Сиреневый г.Самары, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь –27,3 кв.м. (л.д.09-11).
Таким образом, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь занимаемого ответчиком жилого помещения.
Согласно Акта о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), построенные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, переулок Сиреневый (в том числе и <адрес>) соответствуют требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий (л.д.37-39).
21 апреля 2010 года Главой городского округа Самара Тарховым В.А. было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию домов по пер.Сиреневый, в том числе и <адрес> (л.д.26-28).
Доказательств несоответствия спорного жилого помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также иным санитарным требованиям и техническим правилам, суду не представлено.
То обстоятельство, что в совмещенном санузле отсутствует ванная, а вместо нее установлен душевой поддон, не противоречит действующему законодательству. Так, согласно п.5.10 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные», принятые постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, помещения квартир должны быть оборудованы: …совмещенный санузел - ванной (или душем), умывальником и унитазом.
Спорное жилое помещение – <адрес> по переулку Сиреневый находится в черте населенного пункта, в котором располагалось жилое помещение, ранее занимаемое ответчиком – в черте г.Самары.
Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчику Синициной Т.Ю. предоставлено жилое помещение, соответствующее требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.
Выселить Синицину Тамару Юрьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, Торговый пер, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 21.02.2011 года
Судья