РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Самара «11» марта 2011 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Денисовой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–324/11 по иску Сибгатулиной Хавы Равиловны к Петрову Владимиру Анатольевичу, Курмакаеву Руслану Касымовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Первоначально Сибгатулина Х.Р. в лице своего представителя Сидорова П.Н., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой 4 <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, и снятии с регистрационного учета Петрова В.А. и Курмакаева Р.К. по указанному адресу.
Впоследствии представитель истца Сидоров П.Н. уточнил заявленные требования и просил признать Петрова В.А. и Курмакаева Р.К. не приобретшими право пользования квартирой 4 <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Сидоров П.Н., действующий на основании доверенностей в интересах истца и третьего лица Неверовой Г.А. (л.д. 9, 41), уточненные требования поддержал и пояснил, что <адрес> принадлежит Сибгатулиной Х.Р. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора пожизненной ренты. В квартире зарегистрированы истец, ее супруг, Сибгатулин Р.Ш., дочь истца, Нежведилова Э.И., внук, Нежведилов Р.А., соседка Неверова Г.А., Шлыгин М.Д., а также Петров В.А. и Курмакаев Р.К. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали. Коммунальные услуги не платили. Их регистрация в квартире носит формальный характер. Членами семьи истца и бывшего собственника они не являлись. Просит признать Петрова В.А. и Курмакаева Р.К. не приобретшими право пользования квартирой 4 <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчики – Петров В.А. и Курмакаев Р.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом через своего представителя (л.д. 44). Представитель ответчиков Гололобова К.О., действующая на основании доверенностей (л.д. 39, 40), предоставила письменный отзыв, в котором просит в иске отказать. Вместе с тем, не оспаривает, что ответчики в квартире не проживают и в нее не вселялись.
Третье лицо – Нежведилова Э.И., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Отделения УФМС в Куйбышевском районе г. Самары также предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 18).
Третье лицо – Сибгатулин Р.Ш. в судебном заседании показал, что он является супругом истицы. Квартира 4 <адрес> является коммунальной, двухкомнатной. Собственниками квартиры ранее являлись Герасимова Г.В. и Неверова Н.А., которые обе одинокие. Его супруга осуществляла уход за Герасимовой Г.В., и та оставила ей завещание на принадлежащую ей комнату. После смерти Герасимовой Г.В. его супруга вступила в права наследования на долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Они со своей семьей вселились в одну из комнат, где проживают по настоящее время. Во второй комнате проживает Неверова Г.А., которая заключила с его супругой договор пожизненной ренты. Таким образом, собственником всей квартиры стала его супруга. В квартире также зарегистрированы некие Петров В.А. и Курмакаев Р.К., которые в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, членами семьи бывших собственников не являлись. Ответчикам нужна была только регистрация. С иском своей супруги согласен.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск Сибгатулиной Х.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма закона, регламентирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст. 30 ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Сибгатулина Х.Р. является собственником двухкомнатной <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Герасимовой Г.В. и Договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Неверовой Г.А. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 4-6).
В квартире зарегистрированы: Сибгатулина Х.Р., ее супруг - Сибгатулин Р.Ш., дочь - Нежведилова Э.И., внук - Нежведилов Р.А., знакомый - Шлыгин М.Д., а также Неверова Г.А., Петров В.А. и Курмакаев Р.К. (л.д. 8).
По действующему жилищному законодательству основаниями для признания за гражданином права пользования жилым помещением являются вселение его в указанное жилое помещение в установленном законом порядке, проживание в жилом помещении в качестве члена семьи или бывшего члена семьи собственника, участие в расходах по содержанию жилого помещения.
По делу бесспорно установлено, что ответчики Петров В.А. и Курмакаев Р.К. в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, членами семьи Неверовой Г.А. и Сибгатулиной Х.Р. не являлись и не были признаны таковыми в судебном порядке. Их регистрация в квартире носит формальный характер. Неверова Г.А. согласилась зарегистрировать их в квартире по просьбе третьего лица, которое осуществляло за ней посторонний уход в знак благодарности.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями в судебном заседании представителя Неверовой Г.А. – Сидорова П.Н., третьего лица Сибгатулина Р.Ш., свидетелей Видоновой В.А., Румянцевой Л.П., материалами прописного дела, поступившего из отделения УФМС в <адрес> (л.д. 19-30), и представителем ответчиков по существу не оспаривается.
Доводы представителя ответчиков о том, что Петров В.А. и Курмакаев Р.К. не имеют другого жилья, Петров В.А. является инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, регистрация им необходима для получения медицинской и иной социальной помощи, суд не может принять во внимание, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом и сама по себе не порождает никаких правовых последствий.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Петров В.А. и Курмакаев Р.К. не приобрели право пользования квартирой 4 <адрес>.
Регистрация ответчиков в спорной квартире, по мнению суда, нарушает права собственника – Сибгатулиной Х.Р., которая не может распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг и за ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Сибгатулиной Хавы Равиловны удовлетворить.
Признать Петрова Владимира Анатольевича и Курмакаева Руслана Касымовича не приобретшими право пользования квартирой 4 <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Макогон