о признании права собственности на гараж

Р Е Ш Е Н И Е

г. Самара «15» марта 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Романовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белоголовой Анны Васильевны к ГСК № 405, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Белоголова А.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж №, площадью 18,5 кв.м., расположенный в ГСК-405 по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Штатова Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 5), заявленные требования поддержала и суду пояснила, что ее доверительница с 1997 года является членом ГСК-405, с указанного времени на основании ордера № пользуется гаражом №, площадью 18,5 кв.м., несет расходы по его содержанию. Паевый взнос за гараж в размере 46 825 рублей она полностью выплатила. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК-405 под гаражное строительство на основании Решения исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от 19.05.1988 года и № от 15.06.1990 года. Строительство гаража осуществлено с соблюдением строительных и санитарных норм и правил. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит признать за Белоголовой А.В. право собственности на указанный гараж.

Представитель ответчика ГСК-405 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что с исковые требования Белоголовой А.В. признает (л.д. 71).

Представитель соответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. На подготовке дела к судебному разбирательству, представитель Администрации г.о. Самара Казакова Ю.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 73).

Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 85-86).

Представители третьих лиц - Самарского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Белоголовой А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ГСК № 405 образован в 1988 году на основании решения Горисполкома от 19.05.1988 года № «О разрешении проектирования многоместных кооперативных гаражей-стоянок в районах города для автомобилей, принадлежащих гражданам» и от 19.07.1988 года № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе 26 квартала по ул. Хасановской» (л.д. 6-10, 11).

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 15.06.1990 года №, ГСК № 405 отведен земельный участок площадью около 0,6 га для строительства гаража на 120 автомобилей в квартале № 26 по ул. Хасановской в Куйбышевском районе г. Куйбышева (л.д. 12-17). На основании указанного решения 01.08.1990 года ГСК № 405 выдан государственный акт на право пользования землей (л.д. 18-22).

Строительство гаражей осуществлено с отступлением от проекта, в связи с чем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

18.03.1997 года Штатовой А.В. был выдан ордер № на право занятия гаража №, площадью 18,0 кв.м. (л.д. 33). Штатова А.В. полностью выплатила свой паевый взнос в размере 46825 рублей, что подтверждается квитанцией от 20.10.1998 года и (л.д. 34, 64). С указанного времени истец правомерно пользуется гаражом, оплачивает периодические платежи, задолженности не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ Штатова А.В. и Белоголов М.В. заключили брак, после чего Штатовой А.В. присвоена фамилия «Белоголова» (л.д. 35).

Распоряжением администрации Куйбышевского района городского округа Самара от 09.10.2007 № 523 ГСК № 405 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 36).

Согласно техническому паспорту от 05.12.2009 года, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 18,5 кв.м., основная площадь – 18,5 кв.м. (л.д. 38-41). Указанный гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:19315/1 (л.д. 42).

Согласно техническому заключению от 2010 года, выданному ЗАО «Горжилпроект», состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража №, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации. Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 49-55).

Согласно экспертному заключению от 17.12.2010 года № 224 гараж № соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные нормы и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 61-63).

Согласно заключению от 28.12.2010 года № 10/762 гараж соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства в области пожарной безопасности (л.д. 57-60).

Спорный гараж идентифицирован, площадь и границы его определены, объект поставлен на технический и кадастровый учет.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Белоголовой А.В. о признании за ней права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Белоголовой Анны Васильевны удовлетворить.

Признать за Белоголовой Анной Васильевной право собственности на гараж №, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: (подпись) Р.Р. Гараева

Копия верна:

Решение вступило в законную силу «_____»______________2011 года.

Судья: Секретарь: