о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Самара 09.03.2011 г.

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ре гражданское дело № по иску Телицына Вадима Олеговича, Телицыной Инессы Анатольевны к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Телицын В.О., Телицына И.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой собственности (в равных долях) в порядке приватизации на <адрес> в г.Самара.

В судебном заседании Телицын В.О., Телицына И.А. исковые требования поддержали и пояснили, что 18.12.2002 г. Телицыну В.О. на состав семьи три человека – на него, супругу Телицыну И.А., дочь Телицыну Ю.В., Самарской КЭЧ района была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 66, что подтверждено ордером № 151 от 18.12.2002 г. С указанного времени они (истицы) и их дочь Телицына Ю.В. постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи. В настоящее время данное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Согласно техническому паспорту от 26.11.2010 г. общая площадь указанной квартиры составляет 56,90 кв.м, жилая – 32,10 кв.м. В 2010 году они (истицы) решили оформить занимаемое ими жилое помещение в собственность. Телицына Ю.В. отказалась от участия в приватизации. Из представленных Выписок и уведомлений БТИ и Управления Росреестра по Самарской области, а также справок с предыдущего места жительства, Выписки из послужного списка они (истицы) не имеют в собственности жилья, оформленного в порядке приватизации, своим право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не воспользовались. Однако сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 24.05.2010 г. отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение, в связи с тем, что в ЕГРП отсутствует запись о правах лица, передающего <адрес> в г.Самара, в собственность муниципального образования – городской округ Самара. Ссылаясь на невозможность во внесудебном порядке реализовать свое право на бесплатное получения жилого помещения в собственность, зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру просили удовлетворить их исковые требования.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, против удовлетворения искового заявления Телицына В.О. и Телицыной И.А. не возражала, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Телицына Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Телицына В.О. и Телицыной И.А. согласилась, от участия в приватизации <адрес> в <адрес> отказалась.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей жилого помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья.

Из материалов дела следует, что 18.12.2002 г. Телицыну В.О. на состав семьи три человека – на него, супругу Телицыну И.А., дочь Телицыну Ю.В., Самарской КЭЧ района была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 66.

С 21.02.2003 г. истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи.

В настоящее время данное жилое помещение передано в муниципальную собственность.

Указанные выше обстоятельства подтверждены ордером № 151 от 18.12.2002 г., справкой с места жительства, лицевым счетом, квитанцией об уплате коммунальных платежей.

Согласно справке Центрального спортивного клуба Военно-воздушных сил № 24 от 10.02.2001 г., Выписке из послужного списка Телицына В.О. от 21.02.2010 г. в период до 19.08.1996 г. Телицын В.О. с семьей (супругой Телицыной И.А., дочерью Телицыной Ю.В.) проживал закрытых военных городках. С 19.08.1996 г. по 22.01.2003 г. истцы зарегистрированы в общежитии по адресу: <адрес>А.

Из Выписок ФГУП «Ростехинвентаризация» от 14.12.2010 г. и уведомлений Управления Росреестра по Самарской области от 14.02.2011 г. истцы не имеют в собственности приватизированного жилья.

Согласно Выписке Управления Росреестра по Самарской области от 18.02.2011 г. и свидетельство о государственной регистрации права от 06.03.2008 г. Телицын В.О. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> - 34, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Самара Гозданкер С.Ю. 04.02.2008 г. по реестру № 499.

Согласно техническому паспорту от 26.11.2010 г. общая площадь указанной квартиры составляет 56,90 кв.м, жилая – 32,10 кв.м.

Установлено, что от участия в приватизации Телицына Ю.В. отказалась. Истцы во внесудебном порядке не могут зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку в ЕГРП отсутствует запись о правах лица, передающего <адрес> в г.Самара, в собственность муниципального образования – городской округ Самара.

Между тем, суд пришел к выводу о том, что указанное обстоятельство не может ограничивать право истцов на передачу им в собственность занимаемого жилого помещения

При таких обстоятельствах, учитывая, требования закона, согласие других членов семьи в приватизации спорной квартиры без их участия, отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей, что ранее истцы свое право на приватизацию не использовали, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Телицыных В.О., И.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Телицына Вадима Олеговича, Телицыной Инессы Анатольевны удовлетворить.

Признать за Телицыным Вадимом Олеговичем, Телицыной Инессой Анатольевной право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 66, общей площадью 56,90 кв.м, жилой – 32,10 кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 60,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011 г.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу _____________________________

копия верна

Судья:

секретарь: