РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара «16» марта 2011 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Денисовой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Степановой Валентины Михайловны к Администрации городского округа Самара, администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Богданова М.Н., действующая на основании доверенности (л.д.16) обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, администрации Куйбышевского района г.о. Самара, Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании за Степановой В.М. права собственности на земельный участок площадью528,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
Определением судьи о принятии искового заявления к производству и проведении подготовки дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области (л.д. 1).
В судебном заседании представитель истца Богданова М.Н., действующая на основании доверенности (л.д.16) исковые требования поддержала и пояснила суду, что Степанова В.М. является наследником первой очереди по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга - Степанова А.И. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 528,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, относящегося к категории: земли населенных пунктов, назначение: под индивидуальное жилищное строительство. Указанный земельный участок был предоставлен супругу истицы на праве бессрочного пользования на основании Решения исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся и Степановым А.И. был заключен договор № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», удостоверенный нотариусом. На данном земельном участке был построен жилой дом, в котором в настоящее время проживает истица и ее дочь – Колосова Г.А. Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истица зарегистрирована по указанному адресу, постоянно проживает в доме и несет бремя его содержания: выполняет необходимые работы по благоустройству жилого дома и земельного участка, производит оплату налога на землю, а также оплачивает услуги по газо-, электро-, и водоснабжению. Границы участка с соседними землепользователями согласованы, земельный участок используется по назначению. Истица является собственником данного жилого дома на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 20.08.2010 года. Степанова В.М. фактически приняла наследственное имущество после своего супруга, а другие наследники первой очереди по закону – дочери истицы и наследодателя – Колосова Г.А., Алексеева А.А., Гаркуша Л.А. отказались от наследства в пользу истицы. В связи с этим просит суд исковые требования Степановой В.М. удовлетворить, признав за ней право собственности на спорный земельный участок.
Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, администрации Куйбышевского района г.о. Самара, ТУ Росимущества по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков (л.д. 62,63 67-69).
Третье лицо – Колосова Г.А. в судебное заседание также не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду письменное заявление, согласно которому она не претендует на спорный земельный участок и не возражает против признания права собственности на него за своей матерью – Степановой В.М. (л.д. 30).
Третье лицо – нотариус г. Самары Вантенкова Г.В., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 27).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Степановой В.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Так, в соответствии с п. 4. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что Степанова В.М. является собственником жилого дома, общей площадью 53,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12,15).
Истица зарегистрирована по указанному адресу с дочерью Колосовой Г.А., постоянно проживает в доме и несет бремя его содержания: выполняет необходимые работы по благоустройству жилого дома и земельного участка, производит оплату налога на землю, а также оплачивает услуги по газо-, электро-, и водоснабжению (л.д. 29).
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»№137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен супругу истицы на праве бессрочного пользования на основании Решения исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся и Степановым А.И. был заключен договор № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», в котором адрес местоположения земельного участка значится : <адрес> (л.д. 5).
Вместе с тем, согласно сообщению администрации Куйбышевского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщению ГУСО «Центральный государственный архив Самарской области» №-П от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о причинах, послуживших основанием для переадресации и принятом решении по изменению адреса домовладения на <адрес> период с 1957 по 1964 г.г., отсутствуют (л.д. 9, 26). Документы об изменении адреса в части смены нумерации домовладения в материалах инвентарного дела акже отсутствуют (л.д. 37).
Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы определены, что подтверждается схемой расположения границ земельного участка, с соседними землепользователями согласованы (л.д. 34, 35).
Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Поскольку истица обладает домовладением на спорном земельном участке в порядке наследования, к данным правоотношениям следует применять ст. 1112 ГК РФ, которая закрепляет принцип универсального правопреемства при наследовании. Так, согласно указанной статье, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право на приобретение в собственность земельного участка является правом имущественным. Следовательно, при принятии наследства вместе с домом к наследникам переходит и право на приватизацию соответствующего земельного участка в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».
Другие наследники первой очереди по закону – дочери истицы и наследодателя – Колосова Г.А., Алексеева А.А., Гаркуша Л.А. отказались от наследства в пользу истицы (л.д.10-12, 30).
Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок. Степанова В.М. является наследницей Степанова А.И., земельным участком и расположенным на нем жилым домом пользуется правомерно, в связи с чем юридических препятствий для приватизации испрашиваемого земельного участка истицей не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Степановой Валентиной Михайловной право собственности на земельный участок площадью 528,00 кв.м., относящийся к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.03.2011 года.
Судья: Л.А. Макогон