Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.17 марта 2011 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - Моисеевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Яниной Ирины Юрьевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, Янина И.Ю. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца адвокат Сидоров П.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 5), поддержал исковые требования и показал, что его доверительница Янина И.Ю. зарегистрирована и постоянно проживает в однокомнатной <адрес>. Она является нанимателем указанного жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. Дом и квартира Яниной И.Ю. переданы в муниципальную собственность. Его доверительница решила приватизировать свою квартиру. Однако в приватизации ей было отказано со ссылкой на то, что на ее дом и квартиру не зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности. Он считает этот отказ необоснованным, нарушающим право его доверительницы получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Поэтому он просит признать за Яниной И.Ю. прав собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть в их отсутствие, суду доверяют. Из представленного отзыва следует, что исковые требования они оставляют на усмотрение суда (л.д. 25-27).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Янина И.Ю. зарегистрирована и постоянно проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Она является нанимателем указанного жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 28-29).
Спорный дом и квартира были переданы в муниципальную собственность и включены в реестр муниципального имущества 02.03.00г. за № 013511-15 (л.д. 12). Кроме того, указанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет (л.д. 10-11).
Истица решила приватизировать свою квартиру. Однако в приватизации ей было отказано, т.к. на спорное жилое помещение не зарегистрировано право прежних собственников, переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности (л.д. 14-16).
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
До настоящего времени на дом и квартиру Яниной И.Ю. не зарегистрированы ни право прежних собственников, ни переход этого права муниципальному образованию, ни право муниципальной собственности.
Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией перехода прав от одного собственника к другому, с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, а поэтому не могут являться основанием для отказа в удовлетворении их исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Яниной Ириной Юрьевной право собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес>, общей площадью 31,6 кв. метров, в том числе жилой – 18,6 кв. метров; подсобной – 13,0 кв. метров. Кроме того, площадь балкона 0,9 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья -
Секретарь –