Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации14 марта 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ремезовой Марины Владимировны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ремезова М.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> А, комната №, 307.
В судебном заседании представитель истца Черникина С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что в 1997 году ФИО6 (отцу истца) РЭБом Нефтефлота (ГП «Пароходство «Волготанкер»), в связи с трудовыми отношениями предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> работы ФИО6 на РЭБ Нефтефлота в период с 1988 года по 2007 год подтвержден трудовой книжкой. В 1998 году с целью улучшения жилищных условий ФИО6 и его семье в дополнение к комнате № была предоставлена комната №. На обе комнаты открыт один лицевой счет, нанимателем комнаты №, 307 является ФИО6, который несет расходы по содержанию жилья и оплачивает коммунальные услуги за одно жило помещение - комнату №, 307, площадью 23,70 кв.м. Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация», комната №№ 306, 307 является одним объектом недвижимости. В комнате №, 307, кроме нанимателя ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают члены его семьи – супруга ФИО3 и дочь ФИО1 В 2006 году спорное жилое помещение передано муниципальную собственность на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ФИО1 намерена воспользоваться своим правом и оформить в собственность в порядке приватизации указанную выше комнату №, 307, ранее в приватизации не участвовала, членные ее семьи, зарегистрированные и проживающие в данном жилом помещении, от участии в приватизации отказались, что подтверждено нотариально удостоверенными согласиями, а также сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомлением УФРС от ДД.ММ.ГГГГ Однако сообщением УФРС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации спорной комнаты истцу было отказано, в связи с тем, что отсутствуют сведения о возникновении права собственности на указанную комнату за муниципальным образованием г.о.Самара. Ссылаясь на то, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности по независящим от него причинам, отказ в приватизации занимаемой комнаты является незаконным, нарушающим его право на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, просила иск удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в иском Ремезовой М.В. не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать. Пояснила, что комната №, 307 в общежитии по <адрес>А в <адрес> является муниципальной собственность с 2006 года. Сообщением УФРС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации спорной комнаты истцу было отказано, в связи с тем, что отсутствуют сведения о возникновении права собственности на указанную комнату за муниципальным образованием г.о.Самара.
Третье лицо Ремезов В.П. в судебном заседании с иском Ремезовой М.В. согласился, дал пояснения аналогичные пояснениям представителя истца, просил исковые требования удовлетворить.
Третье лицо Ремезова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, согласно которому с заявленными исковыми требования согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, третье лица суд находит иск Ремезовой М.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей жилого помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья.
В соответствии со статьей 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Исходя из вышеуказанной нормы закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что комната №, 307 является одним объектом недвижимости, расположена в общежитии по адресу: <адрес> данного жилого помещения является ФИО6, постоянно зарегистрированный и проживающий по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В комнате №, 307 также постоянно зарегистрированы и проживают супруга ФИО3 и дочь Ремезова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что на момент предоставления комнаты №, 307 в общежитии по указанному адресу балансодержателем являлся ГП «Пароходство «Волготанкер», с которым ФИО6 состоял в трудовых отношениях в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В 2006 году спорное жилое помещение передано муниципальную собственность на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные выше обстоятельства подтверждены справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом №, копией трудовой книжки, пояснениями сторон.
Установлено, что в настоящее время Ремезова М.В. (дочь нанимателя жилого помещения) намерена оформить право собственности на указанную комнату №, 307 в порядке приватизации. ФИО6 и ФИО3 от участия в приватизации данного жилого помещения отказались, что подтверждено нотариально удостоверенными согласиями, пояснениями третьего лица ФИО6 в судебном заседании, заявлением третьего лица ФИО3
Из архивной справки Паспортной службы МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (ранее <адрес> – 43.
Согласно сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация» №гп от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением УФРС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ремезова М.В. не имеет в собственности жилые помещения.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что истец не использовал право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ комната №, 307 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>А, имеет площадь 23,70 кв.м. Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0000000:0:777/36, получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность <адрес> в соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества по <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истец занимает жилое помещение в комнате, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и истец вправе приобрести занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда и отсутствие в ЕГРП записи о праве собственности бывшего правообладателя ГП «Пароходство «Волготанкер» на указанный выше объект недвижимости при установленных судом обстоятельствах не препятствует осуществлению гражданами прав по договору социального найма на приватизацию занимаемого жилого помещения в таком доме.
То обстоятельство, что Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> не зарегистрировало право собственности на спорный объект недвижимости, не является правовым основанием для ограничения истца в праве на бесплатную передачу жилья в его собственность.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что по делу установлены все значимые обстоятельства, необходимые для разрешения спора, им дана оценка, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд пришел к выводу о том, что имеются все основания для передачи спорного жилого помещения в собственность Ремезовой М.В. в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ремезовой Марины Владимировны удовлетворить.
Признать за Ремезовой Мариной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, 307, расположенную по адресу: <адрес>А, площадью 23,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2011 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу _____________________________
копия верна
Судья:
секретарь: