Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации4 апреля 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ежовой Лидии Федоровны к Сосновой Анжелике Петровне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении записи в ЕГРП,
УСТАНОВИЛ:
Ежова Л.Ф. обратилась в суд с иском Сосновой А.П. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ежовым В.И., Ежовой Л.Ф. и Сосновой А.П., прекращении записи в ЕГРП №.2 от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Ежова Л.Ф. и ее представитель по доверенности Безгина Т.В. исковые требования поддержали, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей, ее супругом ФИО1, с одной стороны, и Сосновой А.П., с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО5, по которому получатели ренты передают в собственность плательщику ренты (ФИО3) двухкомнатную <адрес> по переулку Долотному в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ между Ежовой Л.Ф. и Сосновой Л.П. было заключено соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверено нотариусом ФИО5 по реестру №. Супруг ответчика ФИО7 дал нотариально заверенное согласие на расторжение указанного договора. Однако сообщением УФРС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку договор был заключен также с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ Пояснили, что ответчик своих обязательств по договору содержания с иждивением с момента его заключения – ДД.ММ.ГГГГ, не исполняет, за квартиру не платит, продукты не покупает, за ФИО1 (еще при его жизни) не ухаживала, за ней (истицей) не ухаживает, помощи не оказывает. Ранее оказывала ей и ФИО1 медицинскую помощь в связи с тем, что является медицинским работником, делала уколы и ставила систему. До марта 2011 года с вопросом о расторжении договора содержания с иждивением к Сосновой А.П. истица не обращалась, поскольку последняя является ее внучкой, которой истица сама помогла, хотела квартиру оставить ей (ответчику). В настоящее время истице необходима помощь, поскольку она болеет, однако Соснова А.П. никакой помощи не оказывает, у ответчика недавно родился ребенок, времени на истицу у ответчика нет. Кроме того, Соснова А.П. в настоящее время должна истице сумму 51 368 рублей. Просила ее иск удовлетворить.
Ответчик Соснова А.П. в судебном заседании с исковыми требованиями Ежовой Л.Ф. согласилась. Пояснила, что истица является ее бабушкой, ФИО1 (дедушкой), а Безгина Т.В. матерью. ДД.ММ.ГГГГ между Ежовой Л.Ф., ФИО1, с одной стороны, и нею (ответчиком), с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Действительно на протяжении всего времени, с момента заключения указанного договора, она (ответчик) ФИО2 и В.И. материальной помощи не оказывала, оплату коммунальных услуг не производила, продукты не покупала, ответственность за содержание квартиры не несла, пособия не выплачивала, поскольку Ежова Л.Ф. получала пенсию, сама справлялась с бытовыми вопросами и не хотела принимать от нее (ответчика) помощь. Истице и ФИО1 она периодически оказывала медицинскую помощь, поскольку является медицинским работником, делала уколы, ставила систему. Ритуальные услуги после смерти ФИО1 она (ответчик) не оплачивала. Фактически договор ренты содержания с иждивением был заключен с целью передачи <адрес> по Долотному переулку в <адрес> ей (ответчику) для того чтобы в дальнейшем между наследниками не возникали споры относительно наследственного имущества в виде указанной квартиры. ФИО2 до недавнего времени помогла ей (ответчику) по хозяйству, недавно у нее (ответчика) родился ребенок и она не может помогать Ежовой Л.Ф. Сама Ежова Л.Ф. проживать с ней (ответчиком) и ее семьей не желает, с супругом ответчика ФИО7 у истца не сложились отношения. ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО7 между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, на квартиру она не претендует. Поводом для обращения в суд с данным иском явилось то, что УФРС по <адрес> отказалось регистрировать данное соглашения в связи со смертью одной из сторон договора – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Против удовлетворения иска Ежовой Л.Ф. не возражала. Пояснила также, в настоящее время она должна истице сумму около 50000 рублей, точную сумму назвать затрудняется.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области (ранее УФРС по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, пояснения сторон, согласие ответчика с иском, который не нарушает права и законные интересы других лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ежовой Л.Ф.
Согласно п.1 ст.601, п.1, п.2 ст.602 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ежовой Л.Ф., ФИО1, с одной стороны, и Сосновой А.П., с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО5 по реестру №, по которому получатели ренты передают в собственность плательщику ренты (Сосновой А.П.) двухкомнатную <адрес> по переулку Долотному в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
ДД.ММ.ГГГГ между Ежовой Л.Ф. и Сосновой Л.П. было заключено соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удостовереное нотариусом ФИО5 по реестру №. Супруг ответчика ФИО7 дал нотариально заверенное согласие на расторжение указанного договора.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, ответом нотариуса <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным нотариусом документами, пояснениями сторон.
Сообщением УФРС по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку договор был заключен также с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответу Вр.и.о. нотариуса <адрес> ФИО8 ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № по заявлению дочери наследодателя ФИО10 и супруги ФИО2
Установлено, что Соснова А.П. (плательщик ренты) в нарушение условий договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ материальной помощи ФИО1 и Ежовой Л.Ф. (получателям ренты) не оказывала, ремонт квартиры не производила, продукты питания не приобретала, единовременное или ежемесячное денежное пособие не предоставляла, помощи в приобретении лекарств не оказывала, ритуальные услуги после смерти ФИО1 не оплачивала. Данные обстоятельства подтверждены Сосновой А.П. в судебном заседании.
Судом также установлено, что фактически договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сторонами с иной целью, не предусмотренной данным договором, а именно, передать в собственность <адрес> по Долотному переулку в <адрес> Сосновой А.П., являющейся внучкой Ежовой Л.Ф. и ФИО1, что подтверждено ответчиком в судебном заседании.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора пожизненного содержания с иждивением Соснова А.П. является собственником <адрес> Долотному переулку в <адрес>, с ограничением (обременением) права - залог, пользование, рента, о чем в ЕГРП сделана запись ДД.ММ.ГГГГ №.2.
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, пояснения сторон, признание иска Сосновой А.П., что не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Ежовой Л.Ф.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ежовой Лидии Федоровны удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенным между ФИО1, Ежовой Лидией Федоровной, с одной стороны, и Сосновой Анжеликой Петровной, с другой стороны, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №.2 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Сосновой Анжеликой Петровной права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2011 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу ________________________________
копия верна
Судья:
секретарь: