Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации11 апреля 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Воробьевой Марии Константиновны к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Коротковой Надежде Федоровне о прекращении права общей долевой собственности, выделе дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Воробьева М.К. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на часть жилого до а (лит.АА2А4а1), общей площадью 33,60 кв.м, жилой – 27,60 кв.м, подсобной 6 кв.м, кроме того, веранды (лит.а1) площадью 4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> – 1.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле Короткову Н.Ф.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Умнова М.Е. уточнила исковые требования и просила прекратить право общей долевой собственности между Воробьевой М.К. и иными сособственниками <адрес> в <адрес> Коротковой Н.Ф., выделить Воробьевой М.К. в натуре часть указанного дома согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Воробьевой М.К. право собственности на выделенную часть жилого дома в натуре. По ходатайству представителя истца Короткова Н.Ф. переведена из третьих лиц в соответчики по делу.
В судебном заседании представитель Воробьевой М.К. – Умнова М.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила прекратить право общей долевой собственности на <адрес> между Воробьевой М.К. и иными сособственниками Коротковой Н.Ф. Выделить Воробьевой М.К. в натуре часть жилого дома лит.АА2А4а1, общей площадью 33,60 кв.м, жилой – 27,60 кв.м, согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Признать за Воробьевой М.К. право собственности на выделенную в натуре часть жилого <адрес> лит.АА2А4а1, общей площадью 33,60 кв.м, жилой – 27,60 кв.м. В обоснование своих требования пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела ? долю указанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 788 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником ? доли земельного участка площадью 862,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в период эксплуатации и проживания в <адрес> в <адрес> истица произвела переоборудование, фактически ею используется часть жилого дома, а другая часть находится в пользовании Коротковой Н.Ф., во внесудебной порядке оформить право собственности на часть жилого дома истица не может, просила исковые требования удовлетворить. Пояснила также, что возможность выдела в натуре части жилого дома истице, прекращении права общей долевой собственности с иными сособственниками, соответствие спорного объекта недвижимости строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам подтверждено техническим заключение ФГУП «Ростехинвентаризация-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующими заключениями.
Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзывы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым оставили разрешение спора на усмотрение суда.
Ответчик Короткова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Подала заявление от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что с иском Воробьевой М.К. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого <адрес> в <адрес> согласна. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, оригиналы имеющихся в материалах дела документов, пояснения сторон, третьих лиц суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Воробьевой М.К.
В соответствии с пунктами 1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела ? долю указанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 788 кв.м (л.д.16).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником ? доли земельного участка площадью 862,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).
В период эксплуатации и проживания в <адрес> в <адрес> истица произвела переоборудование, фактически ею используется часть жилого дома, а другая часть находится в пользовании Коротковой Н.Ф.
Воробьева М.К. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> – 1.
Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект», ФГУЦЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аудит-Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам (л.д.32-366, 37—38, 39).
Из технического заключения «ФГУП-Ростехинвентаризация-Фдереальное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдел части жилого дома, раздел дома в натуре между Воробьевой М.К. и иными собственниками Коротковой Н.Ф. возможен. Воробьевой М.К. выделяются помещения лит.АА2А4а1, общей площадью 33,60 кв.м, жилой площадью 27,60. Выделяемая часть дома состоит из помещений: №№ 2 (жилая) площадью 20 кв.м, № (жилая) площадью 7,60 кв.м, № (кухня) площадью 6 кв.м, кроме того, веранда (лит.а1) площадью 4 кв.м.
Согласно плану границ земельного участка и акту согласования границ земельного участка спорный дом расположен в сформирован границах земельного участка, которые согласованы с соседними землепользователями, споров по границе земельного участка не имеется (л.д.41, 42).
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, отсутствие споров между сторонами и третьими лицами относительно жилого дома, расположенного в ранее существующих границах земельного участка, отсутствие претензий со стороны соседей по границам земельного участка, возможность выдела частей дома в натуре, наличие положительных заключений о соответствии дома строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, отсутствие возможности во внесудебном порядке разрешить данный спор, суд находит требования Воробьевой М.К. правомерными и считает возможным, исходя их технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» признать за истцом право собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воробьевой Марии Константиновны удовлетворить.
Прекратить долевую собственность на жилой <адрес> между Воробьевой Марией Константиновной и иными собственниками Коротковой Надеждой Федоровной.
Выделить Воробьевой Марие Константиновне в натуре изолированную часть жилого дома - лит.АА2А4а1, общей площадью 33,60 кв.м, жилой площадью 27,60. Выделяемая часть дома состоит из помещений: №№ 2 (жилая) площадью 20 кв.м, № (жилая) площадью 7,60 кв.м, № (кухня) площадью 6 кв.м, кроме того, веранда (лит.а1) площадью 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Воробьевой Марией Константиновной на изолированную часть жилого дома - лит.АА2А4а1, общей площадью 33,60 кв.м, жилой площадью 27,60. Выделяемая часть дома состоит из помещений: №№ 2 (жилая) площадью 20 кв.м, № (жилая) площадью 7,60 кв.м, № (кухня) площадью 6 кв.м, кроме того, веранда (лит.а1) площадью 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 15.04.2011 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу __________________________
копия верна
Судья:
Секретарь: