Р Е Ш Е Н И Е

19 апреля 2011 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472 по иску Атанова Павла Ивановича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Потапова И.А., действующая на основании доверенности (л.д. 3), поддержала исковые требования. Суду показала, что ее доверитель с 1997г. зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>. Атанов П.И. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому он оплачивает квартплату и коммунальные услуги, задолженности не имеет. Ранее ее доверитель свое право на приватизацию жилого помещения не использовал, и в 2010г. решил приватизировать занимаемую им квартиру. Однако в приватизации ему было отказано со ссылкой на то, что на спорное жилое помещение своевременно не было зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности. Она считает данный отказ необоснованным, нарушающим право Атанова П.И. на приватизацию занимаемой квартиры. Поэтому просит признать за своим доверителем право собственности на занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Из представленного отзыва следует, что решение они оставляют на усмотрение суда (л.д. 32-34).

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Атанов П.И. с 25.03.97г. зарегистрирован и постоянно проживает в однокомнатной <адрес>. Он является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому он оплачивает квартплату и коммунальные услуги (л.д. 23-24).

Спорный дом и квартира были переданы в муниципальную собственность и включены в реестр муниципального имущества 02.04.07г. за № 016056-30 (л.д. 6).

Кроме того, указанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет, что подтверждено кадастровым паспортом (л.д. 15-16).

В 2010г. истец обратился с заявлением о передаче ему в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации.

Однако в приватизации жилого помещения Атанову П.И. было отказано со ссылкой на то, что на его дом и квартиру не зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности (л.д. 17-20, 26-27).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

До настоящего времени на дом и квартиру Атанова П.И. не зарегистрированы ни право прежних собственников, ни переход этого права муниципальному образованию, ни право муниципальной собственности.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией перехода прав от одного собственника к другому, с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, а поэтому не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Атановым Павлом Ивановичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв. метров, в том числе жилой – 19,2 кв. метров; подсобной – 19,1 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Судья подпись.

Копия верна:

Судья –

Секретарь -