о признании приватизации состоявшейся



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-476 по иску Семыкиных Марии Николаевны и Дмитрия Григорьевича и Борисовых Ирины Владимировны и Георгия Александровича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Впоследствии они изменили свои исковые требования. Просили признать состоявшейся приватизацию квартиры <адрес> на имя Семыкиных М.Н. и Г.В. и Борисовых И.В. и Г.А., а также признать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: за Семыкиной М.Н. – на 3/8 доли; за Семыкиным Д.Г. – на 1/8 долю; за Борисовыми И.В. и Г.А. – по ? доле – за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Тертышник С.А., действующая на основании доверенностей (л.д. 6-7), поддержала исковые требования. Суду показала, что Семыкины М.Н. и Г.В. и Борисовы И.В. и Г.А. были зарегистрированы и проживали в квартире <адрес>. Семыкина М.Н. является нанимателем указанного жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому ее доверители оплачивают квартплату и коммунальные услуги. 25.12.03г. между администрацией Куйбышевского района г. Самара и Семыкиными М.Н. и Г.В. и Борисовыми И.В. и Г.А. был заключен договор передачи в общую долевую собственность – по ? доле каждому - занимаемого жилого помещения. Договор был зарегистрирован в БТИ. Право собственности на свои доли квартиры в установленном законом порядке они не зарегистрировали. 23.12.07г. Семыкин Г.В. умер. После его смерти в права наследства на принадлежащую ему ? долю указанной квартиры вступили его мать Семыкина М.Н. и сын - Семыкин Б.Г. Таким образом Семыкиной М.Н. принадлежат 3/8 доли квартиры <адрес>; Семыкину Б.Г. – 1/8 доля и по ? доле Борисовым И.В. и Г.А. Однако зарегистрировать свое право собственности и получить правоустанавливающие документы на доли квартиры ее доверители не могут, поскольку Семыкин Г.В. при жизни не зарегистрировал право собственности на свою долю квартиры, а, следовательно, это право собственности у него не возникло. Она считает данный отказ не обоснованным, нарушающим права ее доверителей. Поэтому она просит признать состоявшейся приватизацию квартиры <адрес> на имя Семыкиных М.Н. и Г.В. и Борисовых И.В. и Г.А. и признать за ее доверителями право общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно: за Семыкиной М.Н. – на 3/8 доли, за Борисовой И.В. – на ? долю, за Борисовым Г.А. – на ? долю и за Семыкиным Д.Г. – на 1/8 долю.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д. 33), пояснила, что они не оспаривают достоверность и законность договора передачи в собственность Семыкиным М.Н. и Г.В. и Борисовым И.В. и Г.А. в порядке приватизации занимаемой ими квартиры <адрес>. Данный договор был заключен между администрацией Куйбышевского района г. Самары и указанными лицами 25.12.03г. Нет оснований оспаривать и свидетельства о праве на наследство по закону, которые были выданы Семыкиной М.Н. и Семыкину Д.Г. после смерти Семыкина Г.В. на принадлежащую последнему ? долю указанной квартиры. Кроме того, этим иском интересы Департамента не затрагиваются. Поэтому решение она оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица администрации Куйбышевского района г.о. Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 32), пояснила, что 25.12.03г. между администрацией с одной стороны и Семыкиными М.Н. и Г.В. и Борисовыми И.В. и Г.А. – с другой стороны был заключен договор передачи последним в собственность в порядке приватизации занимаемой ими квартиры <адрес>. Оснований оспаривать этот договор, а также свидетельств о праве на наследство по закону, которые были выданы Семыкиным М.Н. и Д.Г. после смерти Семыкина Г.В. на принадлежащую последнему ? долю указанной квартиры - нет. Поэтому решение она оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Семыкины М.Н. и Г.В. и Борисовы И.В. и Г.А. зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> Нанимателем указанного жилого помещения является Семыкина М.Н., на имя которой открыт финансово-лицевой счет (л.д. 42-43).

Спорная квартира была передана Семыкиным М.Н. и Г.В. и Борисовым И.В. и Г.А. в общую долевую собственность – по ? доле – каждому - на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.12.03г., заключенного между ними и администрацией Куйбышевского района г. Самары. Данный договор был зарегистрирован в МП БТИ (л.д. 8-11).

Семыкин Г.В. умер 23.12.03г. (л.д. 18).

После смерти Семыкина Г.В. его мать Семыкина М.Н. и сын Семыкин Д.Г. вступили в наследство на ? долю квартиры умершего, что подтверждено свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 20-21).

Однако зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру и получить свидетельства о государственной регистрации права истцы не могут, поскольку ими, а также умершим Семыкиным Г.В. при жизни не было в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ “О приватизации жилого фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то его следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение, которое подлежит включению в наследственную массу.

Семыкин Г.В. высказал при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписала договор передачи квартиры в собственность, но не зарегистрировал свое право собственности.

Поэтому имеются все основания признать приватизацию состоявшейся, а также признать за истцами право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию квартиры <адрес> на имя Семыкиных Марии Николаевны и Григория Владимировича и Борисовых Ирины Владимировны и Георгия Александровича.

Признать за Семыкиными Мирией Николаевной и Дмитрием Григорьевичем, Борисовыми Ириной Владимировной и Георгием Александровичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью 69,1 кв. метров, в том числе жилой – 48,6 кв. метров, подсобной – 20,5 кв. метров из расчета: 3/8 доли за Семыкиной Марией Николаевной; 1/8 доля – за Семыкиным Дмитрием Григорьевичем и по ? доле – за Борисовыми Ириной Владимировной и Георгием Александровичем.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Судья подпись

Копия верна:

Судья –

Секретарь -