РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Самара «12» апреля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего – Шутовой Н.З., при секретаре – Примечаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клепикова Михаила Владимировича, Клепиковой Татьяны Александровны, Клепикова Владимира Михайловича, Клепиковой Ксении Михайловны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Клепиковы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>. В судебном заседании Клепикова Т.А., действующая в своих интересах, а также на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ в интересах бывшего супруга Клепикова М.В., и двоих детей – Клепикова В.М. и Клепиковой К.М. (л.д. 5 – 7), поддержала исковые требования. При этом пояснила суду, что она, ее бывший супруг и двое детей – Владимир и Ксения постоянно зарегистрированы и проживают в двух комнатах, <адрес>. Дом, в котором расположены их комнаты, является общежитием. В 2006 году их дом передали в муниципальную собственность и включили в реестр муниципального имущества. Ее бывший супруг постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 1977 года, является нанимателем комнат, и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. Она зарегистрирована и проживает в жилом помещении с 1982 года, а ее дети – с момента рождения: Владимир с 1983 года, а Ксения с 1987 года. В настоящее время они решили приватизировать занимаемые комнаты, в связи с чем обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, однако им отказали в заключении договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение хотя и состоит в реестре муниципального имущества, но право собственности муниципального образования на него не зарегистрировано. Считает данный отказ незаконным, нарушающим их право на приватизацию, которое они ранее не использовали. Просила удовлетворить исковые требования и признать за ней, Клепиковым М.В., Клепиковым В.М. и Клепиковой К.М. право общей долевой собственности в порядке приватизации на две изолированные комнаты <адрес>, в равных долях. Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара – В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), в судебном заседании исковые требования Клепиковых не признала и пояснила, что жилое помещение <адрес> в настоящее время является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Однако данное жилое помещение расположено в общежитии, то есть входит в состав специализированного жилого фонда, а, следовательно, на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» оно не может быть приватизировано. Просила в удовлетворении иска отказать. Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что в жилом помещении <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Клепиков М.В. (с 1977 года), Клепикова Т.А. (с 1982 года), Клепиков В.М. (с 1983 года) и Клепикова К.М. (с 1987 года), что подтверждено справками Паспортной службы № 9 МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в данных справках указано, что семья Клепиковых занимает жилую площадь из двух комнат в общежитии (л.д. 8, 29). Нанимателем комнат является Клепиков М.В., и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги (л.д. 9, 16 – 17, 42). Согласно техническому паспорту, жилое помещение – <адрес>, имеет общую площадь – 37,4 кв. метра, жилую площадь – 37,4 кв. метра (л.д. 10 – 13). Данное помещение состоит на кадастровом учете, и ему присвоен кадастровый номер <...> (л.д. 14 – 15). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Клепиковы обратились с заявлением о передаче им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако им отказано в приватизации в связи с тем, что хотя жилое помещение и состоит в реестре муниципального имущества, но право собственности муниципального образования на него не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области об отказе в государственной регистрации (л.д. 18 – 20). Суд критически относится к доводам представителя ответчика о том, что Клепиковым необходимо отказать в иске, поскольку спорное жилое помещение входит в состав специализированного жилого фонда и не может быть приватизировано, по следующим основаниям. Как указано в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 и 14.06.2006 года, исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Судом установлено, что Клепиковы вселились в спорное жилое помещение до 01 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации). В настоящее время объект недвижимости – <адрес>, включен в реестр муниципального имущества за номером <...> на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области № 579-р от 13.12.2006 года (л.д. 19). Следовательно, при передаче в муниципальную собственность общежития <адрес>, статус общежития домостроением утрачен в силу закона, и к правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом реализация истцами права приватизации не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по передаче жилых помещений в муниципальную собственность, оформлению договора социального найма и изменению статуса общежития (его исключению из состава специализированного жилищного фонда), уже изменившегося в силу закона. Таким образом, Клепиковы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом согласно выпискам ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области право приватизации ранее ими не использовано (л.д. 38 – 41, 30 – 37). При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Клепикова Михаила Владимировича, Клепиковой Татьяны Александровны, Клепикова Владимира Михайловича, Клепиковой Ксении Михайловны удовлетворить. Признать за Клепиковым Михаилом Владимировичем, Клепиковой Татьяной Александровной, Клепиковым Владимиром Михайловичем, Клепиковой Ксенией Михайловной право общей долевой собственности в порядке приватизации на две комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв. метра, жилой – 37,4 кв. метра; в равных долях (по 1/4 доле за каждым). Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд. Председательствующий: подпись Н.З. Шутова Копия верна. Решение вступило в законную силу _________________ Судья – Секретарь –