РЕШЕНИЕ г. Самара «04» мая 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего – Шутовой Н.З., при секретаре – Примечаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аракеляна Армена Саркисовича, Аракелян Нарине Арсеновны, действующих также в интересах несовершеннолетних А. и А.2, к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Аракелян А.С. и Н.А., действуя также в интересах несовершеннолетних детей – А. и А.2, в лице своего представителя по доверенностям Т., обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>, в равных долях. В судебном заседании представитель истцов – Т., действующий по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6), поддержал исковые требования и показал, что его доверители вместе с двумя детьми постоянно зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире № <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Аракелян А.С., с ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт лицевой счет на жилое помещение, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. Его доверители решили приватизировать свою квартиру. Однако в заключении договора приватизации им отказано, поскольку на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной собственности, а за ответчиком – право оперативного управления. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим право Аракелян на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое они ранее не использовали. Просил признать за Аракелян А.С., Н.А. и несовершеннолетними А. и А.2 право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в равных долях. Представитель ответчика ФГУ «Кряжская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, из которого следует, что учреждение не возражает против удовлетворения иска Аракелян и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 31 – 32). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что в трехкомнатной квартире <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Аракелян А.С., Аракелян Н.А. и несовершеннолетние А. и А.2, что подтверждено справкой Домоуправления № 2 ФГУ «Кряжская КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ и копиями паспортов граждан РФ на имя истцов (л.д. 13, 7 – 12). Договор социального найма на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Самарской КЭЧ МО РФ и Аракеляном А.С., на имя которого открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 14 – 15, 16). Согласно техническому паспорту на жилое помещение, трехкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь – 83,9 кв. метров, жилую – 48,4 кв. метра, подсобную – 35,5 кв. метров, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 3,8 кв. метров (л.д. 17 – 18). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Аракелян решили приватизировать свою квартиру, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в ФГУ «Кряжская КЭЧ района». Дом <адрес>, в том числе и квартира истцов, находится в оперативном управлении и состоит на балансе ФГУ «Кряжская КЭЧ района».Однако в приватизации истцам отказано со ссылкой на то, что на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной или муниципальной собственности, а за ФГУ «Кряжская КЭЧ района» не зарегистрировано право оперативного управления указанным жилым помещением (л.д. 19). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления. Право федеральной или муниципальной собственности на дом <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, за ответчиком также не зарегистрировано право оперативного управления спорным жилым помещением. Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной и муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпискам ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области, право приватизации Аракелян ранее не использовали (л.д. 20, 33, 21 – 24, 25 – 28). При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Аракеляна Армена Саркисовича, Аракелян Нарине Арсеновны, действующих также в интересах несовершеннолетних А. и А.2, удовлетворить. Признать за Аракеляном Арменом Саркисовичем, Аракелян Нарине Арсеновной, А. и А.2, право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью 83,9 кв. метров, жилой – 48,4 кв. метра; подсобной – 35,5 кв. метров; кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых –3,8 кв. метров, в равных долях (по 1/4 доле за каждым). Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд. Председательствующий: подпись Н.З. Шутова Копия верна. Решение вступило в законную силу _________________ Судья – Секретарь –