РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Самара 12 апреля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Гараевой Р.Р., при секретаре Романовой Е.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аркадьевой Елизаветы Федоровны к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района г. Самары, Бородиной Ларисе Михайловне о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец Аркадьева Е.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района г. Самары, Бородиной Ларисе Михайловне о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение лит. АА1аа1, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Аркадьева Е.Ф. исковые требования уточнила, отказавшись от заявленного требования о прекращении общей долевой собственности на спорное жилое помещение, поскольку согласно сообщению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилые дома по указанному адресу не находятся в праве общей долевой собственности, каждый дом представляет собой самостоятельную единицу, и просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, лит. АА1аа1, в порядке наследования. Истец суду пояснила, что ее муж Аркадьев В.С. являлся собственником жилого дома, лит. АА1аа1, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.10.1987 года. В ходе эксплуатации дома ими была произведена его реконструкция. Проведенная реконструкция не нарушает градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не затрагивает права и интересы третьих лиц. Данная реконструкция была согласована в установленном законом порядке, кроме того, в настоящее время она согласована с соседями Бородиной Л.М. и Зябревой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. По настоящее время она проживает в указанном доме и несет бремя его содержания, то есть приняла наследство, открывшееся после смерти ее мужа. Представитель ответчиков Администрации г.о. Самара и Администрации Куйбышевского района г. Самары - Казакова Ю.Ю., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнив, что в случае удовлетворения исковых требований истцу необходимо обратиться в администрацию для уточнения и присвоения нового адреса жилому дому. Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия. В удовлетворении исковых требований просит отказать, так как истец не представил из Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара заключение о соответствие реконструированного жилого дома градостроительным нормам и правилам и надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 177-179). Третье лицо - Временно исполняющая обязанности нотариуса г.о. Самара Кураковой Т.М. - Румянцева А.А. представила в суд сообщение, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 119). Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», УФАКОН по Самарской области - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно сообщению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилые дома: лит. АА1аа1 и лит. ВВ1в1, расположенные по адресу: Из пояснений представителя ответчика следует, что по заявлению собственников жилых помещений, администрация выносит постановления об уточнении адреса жилых помещений. При таких обстоятельствах, привлеченная в качестве ответчика Бородина Л.М. не является надлежащим ответчиком и полежит исключению из числа ответчиков. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Аркадьевым В.С. и Торгашевой Е.Ф. заключен брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия Аркадьевы (л.д. 9). 02.10.1987 года между продавцом Тучиной В.И. и покупателем Аркадьевым В.С. заключен договор купли-продажи жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11), о чем в Бюро технической инвентаризации сделана соответствующая запись (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ Аркадьев В.С. умер (л.д. 10). В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом 26.01.2010 года нотариусом г.о. Самары Кураковой Т.М. заведено наследственное дело № (л.д. 120-159). Единственным наследником имущества, открывшегося после смерти Аркадьева В.С., является его жена Аркадьева Е.Ф., поскольку его дети Белугина Г.В., Аркадьев А.В., Аркадьев С.В. отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе (л.д. 122-124). В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Аркадьева Е.Ф. фактически приняла наследство: она проживает в указанном доме и несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 98-107). Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают: Аркадьева Е.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д.68-97) и справкой о составе семьи Согласно техническому паспорту от 17.02.2010 года, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, В ходе эксплуатации дома была произведена реконструкция, которая была в последующем согласована в установленном законом порядке. Согласно техническому заключению № 10/11/00137 от 24.11.2010 года по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному МП г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития», в процессе эксплуатации выполнены следующие работы: - устройство дверного проема с установкой дверного блока в ненесущее перегородке между изолированными жилыми комнатами поз. 1 и поз. 2 с преобразованием их в проходные (лит. А); - демонтаж оконного и дверного блоков в кухне поз. 3 площадью 6,2 кв.м. м заделкой оконного и дверного проемов в наружной каркасно-засыпной стене (лит. А1); - переустройство кухни поз.3 площадью 6,2 кв.м. в подсобное помещение с демонтажем 2-х конфорочной газовой плиты (лит. А1); - демонтаж старой и установка на прежнем месте новой 2-х конфорочной газовой плиты в кухне поз. 4 площадью 6,5 кв.м. с подключением к существующим коммуникациям газоснабжения (лит. А1); - корректировка подсчета площадей по последнему выходу техника, в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и Жилищного кодекса РФ от 01.03.2005 года, с учетом существовавших по состоянию на 14.08.1987 года холодных сеней (лит.а) наружными размерами 1,70х2,50м площадью 3,7 кв.м., не учитываемых ранее (лит. а); - демонтаж деревянного крыльца входа наружными размерами 1,0х1,7м и возведение нового деревянного пристроя холодных сеней (лит. А!) площадью 4,8 кв.м. наружными размерами 1,70х2,99м за счет выполнения следующих мероприятий: устройство деревянных столбчатых фундаментов, возведение по деревянным фундаментам деревянного каркаса с обшивкой каркаса досками, установка в наружных дощатых стенах одинарных деревянных оконных блоков и деревянного дверного блока, устройство деревянного неутепленного перекрытия по деревянным балкам с подшивным потолком, устройство единой с лит. а односкатной крыши по деревянным стропилам с покрытием асбестоцементными волнистыми листами по деревянной обрешетке, устройство дощатого пола по деревянным листам и кирпичным столбикам (лит. а1). Указанным техническим заключением установлено, что произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и соответствуют требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (л.д. 43-61). Согласно экспертному заключению № 214 от 01.12.2010 года, выполненному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Закона РФ № 52-ФЗ от 30.03.1999 года Согласно заключению 11/15 от 24.01.2011 года, выполненному ООО «Аудит-Безопасность», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства в области пожарной безопасности (л.д. 65-67). 28.11.2008 года между ОАО «Самарагаз» и Аркадьевым В.С. заключен договор газоснабжения № 522452 (л.д.170-172). Установка газового оборудования в жилом помещении согласована с главным инженером СЭГХ-5 (л.д. 29) Таким образом, дополнительно подтверждается, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, была осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, градостроительных, санитарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле заключениями. Землепользователи смежных земельных участков Бородина Л.М. и Зябрева Е.В. не против проведенной истцом реконструкции своего жилого дома, что подтверждается представленными суду согласованиями (л.д. 168, 169). 23.06.2010 года жилой дом (лит. АА1аа1), расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет Согласно технического паспорта, реконструкция заключается в части указания назначения помещения п. 3 «сведения о правообладателях помещения». Из сообщения № 00006972 от 04.03.2011 года, представленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по материалам инвентарного дела по состоянию на 17.02.2010 года жилой дом (лит. АА1аа1), расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Аркадьева В.С. на основании договора купли-продажи от 02.10.1987 года, зарегистрированного в МП БТИ г. Куйбышева 05.10.1987 года в книге 74, реестр 110. Жилой дом (лит. ВВ1в1), расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности иных физических лиц. Согласно сообщения Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Бородиной Л.М. (л.д.14). Иные физические лица не оформили свои права на дом. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Учитывая, что по материалам инвентарного дела на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены два объекта капитального строительства и в настоящее время перераспределение долей и выдел жилых домов не целесообразен, поскольку жилые дома по указанному адресу (лит АА1аа1, лит ВВ1в1) не находятся в общей долевой собственности, каждый жилой дом представляет собой самостоятельную единицу, суд считает, что жилой дом (лит АА1аа1), не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, Признание права собственности на жилой дом позволит истцу самостоятельно обратиться в администрацию для уточнения адреса жилого дома (лит АА1аа1). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Аркадьевой Елизаветы Федоровны удовлетворить. Признать за Аркадьевой Елизаветой Федоровной право собственности на реконструированный жилой дом, лит. <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., подсобной площадью 12,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья (подпись) Р.Р. Гараева Копия верна: Решение вступило в законную силу «____»________________2011 года. Судья: Секретарь:
(л.д. 161 ).
<адрес>, не находятся в праве общей долевой собственности, каждый дом представляет собой самостоятельную единицу (л.д. 15).
от 19.01.2010 года № 4224 (л.д. 132).
имеет общую площадь 45,6 кв.м., жилую площадь 32,9 кв.м., подсобную 12,7 кв.м. (л.д. 22-38).
«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 62-64).
(л.д. 39)
и считает возможным признать за истцом право собственности на спорное строение(лит АА1аа1) в порядке наследования.