РЕШЕНИЕ.

17 февраля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре Морозовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чиноварова Валерия Викторовича к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК № 404 «Волгарь» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Чиноваров В.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений Самарской области и ГСК № 404 «Волгарь» о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный строительный кооператив №, гараж №, ряд 2.

В судебном заседании представитель истца Чиноварова В.В. - Туктарова Е.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), исковые требования поддержала и пояснила, что истец владеет и пользуется гаражом №, расположенным на земельном участке по адресу: Самара, <адрес>, Гаражный строительный кооператив №, ряд 2, площадью 18,00 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен Чиноварову В.В. в 1994 году на основании свидетельства № пожизненного наследуемого владения, выданного на основании постановления администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства капитального гаража в совхозе «Волгарь». Ранее спорным земельным и участком пользовался Маклецов А.И., который в 1994 году переуступил свое право на вышеуказанное недвижимое имущество Чиноварову В.В. Истец является членом ГСК №, несет расходы по содержанию земельного участка и гаража. Между тем, в настоящее время он не может оформить право собственности в установленном законом порядке на указанный выше земельный участок, поскольку в свидетельстве № допущена техническая ошибка, вместо гаража № ряд 2 указано гараж № ряд 2. Между тем, гаражом № постоянно пользуется и владеет Носова Н.А., приобретшая нежилое помещение у Шугаева П.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Во внесудебном порядке оформить право собственности на принадлежащий истцу земельный участок № не представляется возможным, тот орган, который данное свидетельство выдал и допустил техническую ошибку в номере гаража, расформирован, в связи с чем, просила удовлетворить исковые требования Чиноварова В.В..

Представитель ответчика – Министерство имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела бы извещен надлежащим образом - судебной повесткой, в получении которой имеется почтовое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41); об уважительности причины не явки суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства имущественных отношений Самарской области на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Представитель ответчика ГСК № «Волгарь» - Курбатова В.И., действующая на основании доверенности от 14.02.2011 г. (л.д.44), в суде считала исковые требования Чиноварова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению Пояснила, что истец владеет и пользуется с 1994 года гаражом №, во 2 ряду, а гаражом № во 2 ряду владеет и пользуется Носова Н.А. Никаких споров относительно владения и пользования гаражами № и № во 2 ряду ГСК № не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетеля, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.3, ст.9, ст.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что в базе данных территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Самарской области содержится информация о предоставлении Чиноварову Валерию Викторовичу земельного участка, площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, совхоз «Волгарь», ГСК 404, гараж 20, 2 ряд, в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16)

Также по сведениям Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области территориального отдела № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно списку членов ГСК гараж № числится за Маклецовым А.И., а гараж № за Шугаевым П.И. В настоящий момент территориальный отдел № не имеет права вносить изменения в ранее выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары документы, удостоверяющие права на землю, т.к. любые изменения должны быть заверены Комитетом по земельным ресурсам г. Самары в период его действия. Период действия указанного органа закончился в январе 2005 года. (л.д.17)

Однако, судом установлено, что в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ, находящемся на руках истца, номер гаража исправлен на № и имеется ссылка от ДД.ММ.ГГГГ, что «исправленному на гараж № верить». (л.д.13)

Установлено, что с момента предоставления Чиноваров В.В. постоянно пользуется, владеет, несет расходы по содержанию гаража №, 2 ряд, расположенным на спорном земельном участке, площадью 18,00 кв.м., является членом ГСК № «Волгарь», членские взносы выплачены полностью.

Данные обстоятельства подтверждены справкой ГСК № «Волгарь» № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями по содержанию гаража, журналом учета членских взносов на содержание кооператива №, кассовой книгой ГСК №, кадастровым планом земельного участка, выполненным ООО «ГЕОСТАТ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20, 45, 46-52, 53-55, 56-63), пояснениями сторон.

Согласно нотариально оформленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шугаев Петр Иванович продал Носовой Наталье Алексеевне, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, совхоз «Волгарь», ГСК 404, который принадлежал продавцу на основании Регистрационного удостоверения БТИ г. Самары за № и Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-37)

Свидетель Носова Н.А. в суде пояснила, что знает Чиноварова В.В., который постоянно владеет и пользуется гаражом №, во 2 ряду ГСК 404. Гараж № во 2 ряду ГСК 404 является ее собственностью на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шугаевым П.И.. Никакого отношения Чиноваров В.В. к ее гаражу не имеет. Споров относительно гаражей между ней и истцом нет.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление Чиноварову В.В. земельного участка под гаражом №, ряд 2, ГСК 404, в пожизненное наследуемое владение в 1994 году на основании постановления администрации г. Самары от 30.08.1993 г. № 1281, использование данного участка истцом по назначению, членство в ГСК 404 «Волгарь», оплату членских взносов и платежей за земельный участок, суд пришел к выводу о правомерности требований Чиноварова В.В. и удовлетворении его иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чиноварова Валерия Викторовича - удовлетворить.

Признать за Чиноваровым Валерием Викторовичем право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив 404 «Волгарь», 2 ряд, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней.

Судья: подпись Плисякова О.О.

Копия верна

Судья:

Секретарь: