РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 14 марта 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего: Плисяковой О.О. при участии пом.прокурора: Бобровской Л.В., при секретаре: Морозовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Быковой Анне Семеновне, Аминевой Татьяне Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гурьяновой Виктории Владимировны, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить Быкову А.С., Быкову Т.В. и Гурьянову В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Торговый, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>. Поскольку ответчица Быкова (Староверова) Т.В. зарегистрировала брак и сменила фамилию на «Аминеву» (л.д. 22), суд произвел замену ответчицы Быковой Т.В. на Аминеву Т.В. В судебном заседании представитель истца – Департамента управлениям имуществом г.о. Самара - Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), исковые требования поддержала и пояснила, что на основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». <адрес> по пер. Торговый в Куйбышевском районе г.Самары на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной программы был заключен Муниципальный контракт от 26.10.2009 г. № ФЗ-0-028609, согласно которому, в Куйбышевском районе г.Самара был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> по Сиреневому переулку. Быкова А.С. является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 23,70 кв.м., расположенной по адресу: г.Самара, <адрес>, <адрес>. Согласно лицевому счету и справке о составе семьи, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», по данному адресу зарегистрированы и проживают: Быкова Анна Семеновна, дочь – Аминева (Быкова, Староверова) Татьяна Владимировна, внучка – Гурьянова Виктория Владимировна. В целях исполнения Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом управления имуществом г.о.Самара Быковой А.С. на состав семьи 3 человека было предложено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 27,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения ответчики отказались. Поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчица Быкова А.С. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против переселения ее и членов ее семьи в <адрес> по пер. Сиреневый г. Самары. Сообщила, что не усматривает месторасположение предоставляемого ей жилого помещения, кроме того, квартира является угловой, а ее окна выходят на разрушенное здание. Пояснила, что имущество, имеющееся у нее в квартире, не умещается в новом жилом помещении, поскольку является меньше по площади. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Ответчица Аминева Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гурьяновой В.В., в судебном заседании не присутствовала, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д. 38) Ранее участвуя при рассмотрении дела, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в <адрес>, в котором располагается предоставляемая истцом квартира, отсутствует инфраструктура, не имеется детсада, аптеки, магазинов. Считала, что <адрес> по пер. Сиреневый г. Самары не является вновь выстроенным, а было реконструировано. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Аминевой Т.В. на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица - МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал», Рощектаев В.С., действующий на основании доверенности (л.д. 21), в судебном заседании считал исковые требования обоснованными и пояснил, что МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал» на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ осуществлял строительство многоквартирных домов, расположенный в пер.Сиреневый в Куйбышевском районе г.Самара, в целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Свои обязательства МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал» выполнило, строительство домов велось на отведенном в установленном порядке земельном участке, в строгом соответствии с проектом, с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм. Строительство домов завершено. ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Самара выдано разрешение на ввод построенных объектов в эксплуатацию. Представитель третьего лица – Администрация городского округа Самара в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела был извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил. Ранее участвуя при рассмотрении дела, представитель Солынина С.М., действующая на основании доверенности от 28.12.2010 г. (л.д.20), исковые требования полагала обоснованными, поскольку выселение несовершеннолетней Гурьяновой В.В. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, в новое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, не нарушает законные права и интересы ребенка. Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ). Судом установлено, что в <адрес> по <адрес> в г.Самаре зарегистрированы и проживают: Быкова Анна Семенова, ее дочь Аминева Татьяна Владимировна и внучка Гурьянова Виктория Владимировна. Нанимателем данного жилого помещения является Быкова А.С., на её имя открыт финансово-лицевой счет №, по которому она производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, что подтверждается копией финансово-лицевого счета и справкой о составе семьи, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д.5). Распоряжением Главы администрации Куйбышевского района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты обследования межведомственной районной комиссии по решению вопросов упорядочения списания объектов недвижимого имущества и признаны аварийными жилые дома, в том числе и жилой <адрес> по <адрес> в Куйбышевском районе г.Самары (л.д. 39-42). На основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». Согласно Приложения к вышеуказанному Распоряжению, <адрес> по пер. <адрес> в Куйбышевском районе г.Самары был признан подлежащим сносу (л.д. 10). В целях исполнения Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом управления имуществом г.о.Самара Быковой А.С. и членам ее семьи было предложено жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 27,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара (л.д. 8). От предложенного жилого помещения Быкова А.С. и члены ее семьи отказались, о чем указали в смотровом уведомлении. В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть: - благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, - равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - отвечать установленным требованиям, - находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями. Как следует из копии финансово-лицевого счета, открытого на имя Быковой А.С., <адрес> по <адрес> в Куйбышевском районе г.Самары относится к ветхому и неблагоустроенному жилью. (л.д.5) Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось, кроме того, Быкова А.С. сообщала, что в данной квартире опасно проживать ввиду того, что в любое время может обрушится потолок квартиры. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Согласно Технического задания, являющегося Приложением к муниципальному контакту № ФЗ-0-0286-09 от ДД.ММ.ГГГГ, помещения в многоквартирных домах должны быть укомплектованы инженерным оборудованием, в том числе: счетчики учета газа, электроэнергии; водоснабжения; сантехприборы (ванны или душевые поддоны, унитазы в комплекте, раковины, мойки); газовые (электрические) плиты; розетки и выключатели; отопительные приборы. Построенные жилые дома, расположенные по пер. Сиреневый (в том числе <адрес>), соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий. Согласно Акта о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), построенные жилые дома, расположенные по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, переулок Сиреневый (в том числе и <адрес>) соответствуют требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), а также соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий (л.д. 30-31). Обеспечение спорного жилого помещения по пер. Сиреневый инженерными системами, а именно, электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, вентиляцией, отоплением, газоснабжением ответчиками не оспаривалось. ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Самара Тарховым В.А. было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию домов по <адрес>, в том числе и <адрес> (л.д. 24-28). Обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии спорного жилого помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также иным санитарным требованиям и техническим правилам, судом не установлено. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает бесспорно установленным и доказанным, что жилое помещение - <адрес> по <адрес> г. Самары является благоустроенным применительно к условиям г.о. Самара. Спорное жилое помещение – <адрес> по <адрес> г. Самары находится в черте населенного пункта, в котором располагалось жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками – в черте г.Самары. Как следует из финансово-лицевого счета, открытого на имя ФИО1, <адрес> по пер. Торговый, которую занимают ответчики, имеет общую площадь 23,70 кв.м., полезную жилую площадь – 15,40 кв.м. (л.д. 5). Согласно технического паспорта <адрес> по <адрес>, выполненного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 27,30 кв.м., жилая – 15,30 кв.м. (л.д. 8-9, 53). Следовательно, общая площадь предоставляемого жилого помещения равнозначна общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения, что соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ. По вышеизложенным доказательствам, суд считает, доводы ответчиков, что предоставляемое им жилое помещение является меньше по площади, чем занимаемая ими квартира, а также что <адрес> по <адрес> г. Самары является не вновь построенным, а реконструированным, суд считает голословными и не подтвержденными какими-либо доказательствами. Доводы ответчиков, что их не устраивает месторасположение спорной квартиры, поскольку в <адрес>, где она находится, отсутствует инфраструктура, не имеется детсада, аптеки, магазинов, по мнению суда, являются необоснованными и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца. Согласно сообщения руководителя Департамента здравоохранения администрации г.о. Самара в 2011 году в пос. «Озерный» планируется построить амбулаторию общей врачебной практики с расчетом на семь врачей общей практики и два педиатра. Средства на эти цели предусмотрены в составе бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства муниципальной собственности г.о. Самара и утверждены решение Думы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54) По сообщению замруководителя Департамента транспорта администрации г.о. Самара вблизи <адрес> в <адрес> проходят маршруты автобусов №№ 32, 26, 32д. (л.д.32) Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчикам предоставлено жилое помещение, соответствующее требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара - удовлетворить. Выселить Быкову Анну Семеновну, Аминеву Татьяну Владимировну и Гурьянову Викторию Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в десятидневный срок. Судья: подпись Плисякова О.О. Копия верна Судья Секретарь