Именем Российской Федерации. 5 апреля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего - Бережковой С.Ю. при секретаре - Ахундовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Канаевой Марии Антоновны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В исковом заявлении, адресованном суду, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью, площадью 666 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Губарева М.А., действующая по доверенности (л.д. 35), поддержала исковые требования. Суду показала, что Канаева М.А. – ее бабушка. Бабушка и дедушка в 1972 году на основании договора купли – продажи приобрела у Куксова Н.Т. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее адрес этого дома был – Артиллерийская, 49, а еще ранее - <адрес>. Изначально данный дом был построен Крюковым В.П., которому на основании договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариально, был выделен земельный участок под строительство дома, сроком на 33 года, то есть по 1973г. Крюков построил жилой дом. После смерти Крюкова в права наследования на указанный дом вступила его жена Крюкова А.Н., которая впоследствии продала дом Говорову А.В., что было установлено решением нарсуда 2 участка Куйбышевского района г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ года. Этим же решением была признана действительной сделка купли-продажи спорного дома, заключенная между Говоровым А.В. и Кечкиным И.С.. Затем Кечкин И.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал этот дом Куксову Н.Т.. Решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Куксову Н.Т. на спорном земельном участке по <адрес>, было разрешено строительство нового дома. Он построил дом, зарегистрировал на него право собственности, а впоследствии продал дом супругам Канаевым. Ее бабушка после смерти мужа вступила в права наследования на ? долю <адрес> (ранее <адрес>). Она постоянно прописана и проживает в этом доме, несет расходы по его содержанию. Для удобства проживания бабушка произвела самовольную реконструкцию дома. Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за бабушкой было признано право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности бабушка зарегистрировала в установленном законом порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права. Спорный земельный участок, площадь которого составляет 666,00 кв. метров, поставлен на кадастровый учет. Все эти годы Канаева М.А. постоянно пользуется данным земельным участком, оплачивала земельный налог. Министерство имущественных отношений Самарской обл. отказало Канаевой М.А. в предоставлении в собственность спорного земельного участка со ссылкой на то, что не представлены документы, устанавливающие основания возникновения имущественных прав на земельный участок. Поэтому она просит признать за своей доверительницей право собственности на земельный участок площадью 666,00 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Из представленных возражений на исковое заявление следует, что истец приобрела в собственность жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на самовольно реконструированный дом признано на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Поэтому в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», а также Закона СССР «О собственности в СССР» Канаева М.А. не имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка. Кроме того, истцом не были представлены документы, устанавливающие основания возникновения имущественных прав на земельный участок. Он правомочен защищать только право на предоставление земельного участка, но не имущественное право на земельный участок, которое не возникло. Суд вправе только обязать уполномоченный орган принять решение о предоставлении земельного участка, а не разрешать спор о правах на земельные участки. Поэтому просили в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 26-30). Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно договору на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ Крюкову В.П. сроком на 33 года был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор был нотариально заверен (л.д. 50-51). На этом земельном участке Крюков В.П. в предусмотренный договором срок построил жилой дом. После гибели Крюкова на фронте ВОВ указанный дом перешел по наследству к его жене – Крюковой А.Н. (л.д.32). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в т.ч. отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д. Согласно акту Первой госнотконторы от ДД.ММ.ГГГГ решением нарсуда 2-ого участка Куйбышевского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Крюкова А.Н. продала указанный дом Говорову А.Ф. (л.д.32). Этим же решением признана действительной сделка купли-продажи <адрес> между Говоровым А.Ф. и Кечкиным И.С., с последующим оформлением в нотариальной конторе (л.д.32). В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ДД.ММ.ГГГГ Кечкин И.С. по нотариально заверенному договору купли-продажи продал указанный дом, расположенный по адресу: <адрес> Куксову Н.Т. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ (л.д. 8). Решением Исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Куксову Н.Т. разрешено построить новый дом по адресу: <адрес> (ныне Серпуховская), 49, при условии сноса существующего пришедшего в ветхость (л.д.9). Куксов Н.Т. построил новый дом и сдал его в эксплуатацию (л.д.11) ДД.ММ.ГГГГ Куксов Н.Т. по нотариально заверенному договору купли-продажи продал указанный дом, расположенный на земельном участке площадью 764,4 кв. метров, супругам Канаевым. Договор зарегистрирован в МП БТИ (л.д. 12-13). Истец вместе с мужем вселилась, зарегистрировалась и до настоящего времени проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию. После смерти мужа Канаева М.А. вступила в права наследования на ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрировала свое право собственности в БТИ (л.д.14). Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Канаевой М.А. признано право собственности на самовольно реконструированный указанный дом (л.д. 16). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17). В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений. На основании п. 9-1 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен под ИЖС на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать на него право собственности. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Исходя из выше приведенных правовых норм, суд считает, что к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, расположенным по <адрес>, на котором находится принадлежащий ей жилой дом, и Канаева М.А. вправе получить его в собственность бесплатно. Согласно плану границ спорного земельного участка, его площадь в настоящее время составляет 666,00 кв. метров. Участок находится в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки, не находится в границах красных линий дорог и не является территорией общего пользования, не находится в охранных зонах инженерных коммуникаций; поставлен на кадастровый учет, и его границы согласованы с соседними землепользователями (л.д. 18-22, 59-61). При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью 666,00 кв. метров. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Канаевой Марией Антоновной право собственности на земельный участок площадью 666,00 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме. Судья подпись. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья подпись. Копия верна: Судья – Секретарь -