28 марта 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Моисеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивженко Елены Викторовны к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, Ивженко Е.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 23,0 кв. метра, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Медицинская, на территории ММУ ГБ № 10.

В судебном заседании истец Ивженко Е.В. поддержала свои исковые требования. Суду показала, что Стукалов В.А. - ее отец. 22.04.65г. Исполком Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся принял решение обязать начальника ЖКК КНПЗ Атеева В.Е. определить Стукалову В.А. участок под индивидуальный гараж по месту жительства. На основании данного решения ее отцу было разрешено построить гараж в районе профилактория. В 1965г. отец построил гараж, но в собственность его не оформлял. Отец умер в 1979г. После его смерти ни она, ни ее мать также не оформляли гараж и земельный участок в собственность, поскольку считали, что решение от 22.04.65г. о разрешении строительства гаража является правоустанавливающим документом. В 2005г. ей стало известно, что земельный участок, на котором расположено ММУ ГБ № 10, оформлен в муниципальную собственность. Было вынесено предписание: убрать с территории городской больницы гаражи. Она обратилась к главному врачу ГБ № 10 Карпенко, чтобы решить вопрос с оформлением гаража ее отца. Главврач разрешил им оставить гараж на прежнем месте и пользоваться этим гаражом. В 2008г. ее мать умерла. Она в настоящее время является единственной наследницей и считает, что гараж и земельный участок под ним должны перейти к ней по наследству. Ее родители платили земельный налог за участок, на котором отцом был построен гараж. Поэтому она просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 23,0 кв. метра, расположенный по адресу г. Самара, Куйбышевский район, ул. Медицинская, 6, на территории ММУ Городская больница № 10.

Представитель истца Худякова И.В., действующая на основании доверенности (л.д. 4), поддержала исковые требования своей доверительницы, просила их удовлетворить и подтвердила ее показания.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара Веряскина А.Ф., действующая на основании доверенности (л.д. 78), исковые требования не признала. Суду показала, что на основании свидетельства о регистрации права собственником земельного участка, на котором расположен больничный городок ММУ ГБ № 10, является Администрация г.о. Самара. На основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации и удостоверяется свидетельством о государственной регистрации. Свидетельство о государственной регистрации является единственным документом, свидетельствующим о существовании зарегистрированного права. У Администрации г.о. Самара такое свидетельство есть. Истица же не представила правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на этот участок ее отца и о выделении ему спорного земельного участка с указанием его площади и координат. Следовательно, у Ивженко Е.В. не возникло и не могло возникнуть прав на земельный участок по адресу: г. Самара, ул. Медицинская, 6. Поэтому просила в иске отказать.

Представитель 3-го лица ММУ ГБ № 10 Карпова О.И., действующая на основании доверенности (л.д. 77), исковые требования не признала. Суду показала, что земельный участок, на котором расположен больничный городок, находится в собственности г.о. Самара и относится к землям специального назначения. Поскольку на данном участке расположено лечебно-профилактическое учреждение, на нем не должно быть никаких посторонних строений, в том числе, как в данном случае, – гаража, что предусмотрено требованиями СанПиНов и СНиПов. Согласно этим требованиям, гаражи, как и другие строения, должны быть расположены на расстоянии 25 метров от границы лечебных учреждений со стационаром. Земля, на которой расположен больничный городок, включает в себя несколько улиц, среди них - улицы Медицинская, Бакинская, Зеленая. Здания ММУ ГБ № 10, расположенные на этом земельном участке являются муниципальной собственностью, принадлежат Администрации г.о. Самара, а ММУ ГБ № 10 переданы в оперативное управление. На земельном участке больничного городка осталось три самовольных гаража, в том числе и гараж, построенный отцом Ивженко Е.В. У истицы нет правоустанавливающих документов ни на земельный участок под гаражом, ни на сам гараж. Представленные ею документы – решение и справка такими документами не являются. Более того, в этих документах нет точного указания на адрес земельного участка, который выделялся отцу истицы. В них указано на разрешение строительства гаража на ул. Фасадная, 22, – по месту жительства отца Ивженко, а в справке – в районе профилактория. Не понятно, на каком основании истица просит признать за ней право собственности на земельный участок по ул. Медицинская, 6. Поэтому просила в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Ивженко Е.В. – дочь Стукалова В.А. (л.д. 8-13).

Решением исполкома Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся № 108 от 22.04.65г. начальник ЖКК КНПЗ был обязан определить участки под индивидуальные гаражи ряду граждан по месту их жительства, в том числе и Стукалову В.А., проживающему по ул. Фасадная, 22 (л.д. 5).

Согласно справке начальника ЖКК КНПЗ от 16.06.65г. Стукалову В.А. было разрешено построить гараж в районе профилактория (л.д. 6).

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.

В соответствии со ст. 9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Стукалов В.А. умер 29.01.79г. (л.д. 7), не оформив при жизни правоустанавливающие документы ни на гараж, ни на земельный участок, на котором расположен гараж.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а так же иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Право на бесплатную приватизацию земельного участка является имущественным правом, переход которого по наследству специально не ограничен ни земельным, ни гражданским законодательством.

Однако, по мнению суда, указанные правовые нормы при разрешении данного спора не применимы, поскольку истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих право собственности, постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения ее отца земельным участком под гаражом.

Приобщенные к материалам дела документы: решение Куйбышевского райисполкома от 22.04.65г. (л.д. 5), справка о разрешении строительства гаража (л.д. 6) и квитанция об уплате земельного налога (л.д. 20-21), - не могут, по мнению суда, служить бесспорным доказательством возникновения у Стукалова В.А. права собственности на земельный участок под гаражом.

Кроме того, из указанных выше документов невозможно установить место нахождения предоставленного отцу истицы земельного участка, поскольку не указаны ни его адрес, ни площадь, ни координаты.

Более того, в одних документов расположение спорного объекта указывается «за поликлиникой», в других – «в районе профилактория». В схеме расположения спорного земельного участка, предоставленной Ивженко Е.В. (л.д. 22), адрес объекта землеустройства под гараж указан, как ул. Медицинская, на территории ММУ ГБ № 10. Документов же, подтверждающих, что указанные адреса являются одним и тем же местом расположения гаража, истцом не представлено.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок площадью 43190,50 кв. метров, в который входит и спорный участок под гаражом и на который претендует Ивженко Е.В., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – городской округ Самара (л.д. 100).

На этом участке расположены здания, переданные в оперативное управление ММУ ГБ № 10. Право оперативного управления зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 118-121, 122-134).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковое требования Ивженко Е.В. удовлетворению не подлежат.

Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что гараж ее отец построил на территории профилактория ОАО «КНПЗ», который потом вошел в состав ММУ ГБ № 10. Эти доводы являются необоснованными, голословными и опровергаются решением Комитета по управлению имуществом г. Самары № 383 от 22.07.97г. и перечнем переданных объектов (л.д.79-82), а также постановлением администрации Куйбышевского района г. Самары № 754 от 15.08.01г. о присвоение адресов ММУ МСЧ № 17 – ныне ММУ ГБ № 10, из которого следует, что по адресу: г. Самара, ул. Медицинская, 6, расположено здание водолечебницы (л.д. 83).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Ивженко Елены Викторовны к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.11г.

Судья подпись.

Копия верна:

Судья –

Секретарь -