РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «30» мая 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Шутовой Н.З.,

при секретаре – Примечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бурдаевой Ольги Васильевны, Бурдаева Юрия Евгеньевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бурдаевы, в лице своего представителя по доверенностям – Парфеновой Т.В., обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>.

В обоснование иска представитель истцов Парфенова Т.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6), указала, что ее доверители состоят в зарегистрированном браке, и они постоянно зарегистрированы и проживают в трехкомнатной <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Бурдаева О.В., и на ее имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. В настоящее время ее доверители решили приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем они обратились в Управление Росреестра по Самарской области. Однако Бурдаевым отказали в заключении договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение хотя и состоит в реестре муниципального имущества, но право собственности муниципального образования на него не зарегистрировано. Считает данный отказ незаконным, нарушающим право ее доверителей на приватизацию, которое они ранее не использовали. Просила удовлетворить исковые требования и признать за Бурдаевыми О.В. и Ю.Е. право общей совместной собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, в равных долях.

В судебное заседание представитель истцов не явилась, представив письменное заявление, из которого следует, что она полностью поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с госпитализацией (л.д. 38 – 39).

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара – Воробьева Е.И., действующая по доверенности № 2064 от 02.11.2010 года (л.д. 40), в судебном заседании оставила решение вопроса об удовлетворении иска Бурдаевых на усмотрение суда, поскольку спорная квартира хоть и передана в муниципальную собственность и состоит в реестре муниципального имущества, однако право собственности муниципального образования на жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено справкой Паспортной службы № МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, что в трехкомнатной <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Бурдаевы О.В. и Ю.Е. (л.д. 7). Нанимателем жилого помещения является Бурдаева О.В., и на ее имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме производятся квартплата и плата за коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 8, 9).

В квартире истцов была произведена перепланировка, которая согласована в установленном порядке с Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, что подтверждается решением № СП-1/7263-1-0 от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, в настоящее время трехкомнатная <адрес>, имеет общую площадь – 68,5 кв. метров, жилую площадь – 39,5 кв. метров, подсобную – 29,0 кв. метров, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 1,6 кв. метров (л.д. 10 – 13). Данная квартира состоит на кадастровом учете, и ей присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:6704/7 (л.д. 14 – 15).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Бурдаевы решили приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара (л.д. 18). Однако истцам отказано в приватизации в связи с тем, что хотя жилое помещение и состоит в реестре муниципального имущества, но право собственности муниципального образования на него не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 19, 20 – 22).

Вместе с тем, указанное обстоятельство противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права государственной, муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области, право приватизации истцы ранее не использовали (л.д. 23, 29 – 30, 31 – 32).

Норма, содержащаяся в п. 1 ст. 256 ГК РФ, указывает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами, состоящими в зарегистрированном браке, право общей совместной собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бурдаевой Ольги Васильевны, Бурдаева Юрия Евгеньевича удовлетворить.

Признать за Бурдаевой Ольгой Васильевной, Бурдаевым Юрием Евгеньевичем право общей совместной собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв. метров, жилой – 39,5 кв. метров, подсобной – 29,0 кв. метров, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 1,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Председательствующий: подпись Н.З. Шутова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _________________

Судья –

Секретарь –