РЕШЕНИЕ

г. Самара «30» мая 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Шутовой Н.З.,

при секретаре – Примечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Демидова Сергея Михайловича, Демидовой Валентины Александровны к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Демидовы С.М. и В.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>.

В судебном заседании истец Демидов С.М. поддержал исковые требования и показал, что он, его жена и сын ФИО1 Александр постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <адрес>. Он является нанимателем жилого помещения, и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется. Он и его жена решили приватизировать занимаемую квартиру, а сын дал согласие на приватизацию без включения его в число собственников. Однако в заключении договора приватизации им отказано, поскольку на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной собственности, а за ФГУ «Кряжская КЭЧ района» – право оперативного управления. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим их право на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое они ранее не использовали. Просил признать за ним и его супругой Демидовой В.А. право общей совместной собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истец Демидова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила показания своего супруга.

Представитель ответчика ФГУ «Кряжская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия и письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования Демидовых признает (л.д. 27 – 28).

Третье лицо – Демидов А.С. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д. 25).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено справкой Домоуправления № ФГУ «Кряжская КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ, что в двухкомнатной <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Демидов С.М., Демидова В.А. и Демидов А.С. (л.д. 6).

Нанимателем указанного жилого помещения является Демидов С.М., с ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт лицевой счет, по которому оплачиваются квартплата и плата за коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 7 – 8, 9).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, двухкомнатная <адрес> имеет общую площадь – 56,9 кв. метров, жилую – 32,6 кв. метров, подсобную – 24,3 кв. метра, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 3,9 кв. метров (л.д. 10 – 14).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Демидовы решили приватизировать свою квартиру, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в ФГУ «Кряжская КЭЧ района» (л.д. 15). Их сын Демидов А.С. дал согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников, удостоверенное нотариусом Волжского района Самарской области Лазовской Г.А. (л.д. 22).

<адрес>, в том числе и квартира истцов, находится в оперативном управлении и состоит на балансе ФГУ «Кряжская КЭЧ района».Однако в приватизации Демидовым отказано со ссылкой на то, что на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной или муниципальной собственности, а за ФГУ «Кряжская КЭЧ района» не зарегистрировано право оперативного управления указанным жилым помещением (л.д. 16).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Право федеральной или муниципальной собственности на <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, за ответчиком также не зарегистрировано право оперативного управления спорным жилым помещением (л.д. 17).

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной и муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно выпискам ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области, право приватизации Демидовы ранее не использовали (л.д. 18 – 19, 20 – 21).

Норма, содержащаяся в п. 1 ст. 256 ГК РФ, указывает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами, состоящими в зарегистрированном браке, право общей совместной собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Демидова Сергея Михайловича, Демидовой Валентины Александровны удовлетворить.

Признать за Демидовым Сергеем Михайловичем и Демидовой Валентиной Александровной право общей совместной собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв. метров, жилой – 32,6 кв. метров; подсобной – 24,3 кв. метра; кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 3,9 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Председательствующий: подпись Н.З. Шутова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _________________

Судья –

Секретарь –