«06» апреля 2011 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело №–№. по иску Габитовой Хасибы Маратовны к администрации г.о.Самара, Гриневич Ольге Ивановне о признании права собственности на реконструированное домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец Габитова Х.М. просит признать за ней право собственности в порядке наследования на часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истец Шумкин С.И., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на ? доли реконструированного жилого <адрес>, что соответствует лит. АА1А6а, общей площадью жилого помещения 106,4 кв.м., жилой площадью – 58,6 кв.м., подсобной – 47,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 7,1 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 113,5 кв.м., в порядке наследования.. Суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ибнеева Я.М., завещавшая истцу Габитовой Х.М. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 72/241 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2, в установленные законом срок, истец обратилась к нотариусу по вопросу вступления в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Право собственности на земельный участок истец зарегистрировала в Управлении Росреестра по Самарской области. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом истец возможности не имеет в связи с реконструкцией дома. В процессе реконструкции к ? доле жилого дома, принадлежащего наследодателю, была демонтирована веранда (лит.а) и выстроены новые пристрои (лит.А1а); выполнены пристрои (лит.А1А6а); жилой дом (литерА) и пристрой (литер А6) обложены кирпичом и т.д.. Выполненные работы соответствуют строительным и санитарным нормам, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Часть реконструированного жилого дома находится в пределах границ земельного участка, находящегося в собственности истца. Права и интересы других лиц не затрагиваются и соответственно не нарушаются. Поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса о возможности удовлетворения иска оставляет на усмотрение суда (л.д.56-61).

Ответчик Гриневич О.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, суду показала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля спорного жилого дома. Собственником ? доли дома в настоящее время является Габитова Х.М.. Земельный участок между ними фактически разделен, границы определены, споров по землепользованию нет.

Представитель 3-его лица - администрации Куйбышевского района г.о.Самара, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса о возможности удовлетворения иска оставляет на усмотрение суда (л.д.51-55).

3-е лицо нотариус с.Большая Черниговка Самарской области Зотова С.И., в судебное заседание не явилась. О дне слушания извещалась надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Стороны против этого не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Ибнеева Ягелбека Мурзагалеевна на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Самары Синевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 72/241 долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 241,30 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> ( л.д. 20-24, 29).

Все выше перечисленное имущество Ибнеева Я.М. завещала Габитовой Х.М.. Завещание удостоверено нотариусом <адрес> С.И. Зотовой ДД.ММ.ГГГГ (38).

Ибнеева Ягелбека Мурзагалеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

В установленные законом сроки Габитова Х.М. обратилась к нотариусу по вопросу вступления в права наследования. Нотариусом <адрес> Зотовой С.И. ДД.ММ.ГГГГ Габитовой Хасибе Маратовне выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 72/241 долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 241,30 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. (л.д.30).

Однако, свидетельство о праве на наследство на ? доли жилого дома, находящегося по указанному выше адресу, выдано не было, поскольку жилой дом является самовольно реконструированным.

Согласно данных технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при реконструкции ? доли жилого <адрес>, (литер А) с пристроями (литер А1А6а) были выполнены следующие работы: демонтирована веранда (литер а) и выстроены новые пристрои (литер А1а); демонтированы газовый котел, газовая плита и мойка в кухне, площадью 11,6 кв.м.; демонтирован оконный блок в кухне площадью 11,6 кв.м.; демонтирована стена с дверным проемом в кухне 11,6 кв.м.; демонтирован дверной блок между комнатой 22,3 кв.м. и кухней 11,6 кв.м.; демонтированы оконные блоки и часть стены в комнате 22,4 кв.м.; демонтированы оконные блоки и часть стены в комнате 22,3 кв.м.; выполнены пристрои (литер А1А6а); жилой дом (литер А) и пристрой (литер А6) обложены кирпичом; установлены оконные блоки в комнатах 22,2 кв.м., 11,5 кв.м., 11,1 кв.м., 13,8 кв.м. и кухней 19,9 кв.м.; установлены дверные блоки между комнатой 22,2 кв.м. и 11,5 кв.м., 22,2 кв.м. и 11,1 кв.м.; перенесен дверной проем между кухней 19,9 кв.м. и коридором 24,0 кв.м.; установлены перегородки с дверным проемом и образован санузел 3,9 кв.м.; установлен дверной блок между коридором 24,0 кв.м. и комнатой 13,8 кв.м.; установлены газовая плита и мойка в кухней 19,9 кв.м. и подсоединены к существующим коммуникациям; установлены и подсоединены к существующим коммуникациям газовый котел в коридоре 24,0 кв.м.. Площади жилого дома, полученные после реконструкции: общая площадь жилого помещения 106,4 кв.м., жилая площадь – 58,6 кв.м., подсобная – 47,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 7,1 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 113,5 кв.м.. Реконструкция части жилого дома (литер А) с пристроями (литер А1А6а) соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не затрагивает права третьих лиц и нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ при реконструкции жилого дома, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Жилые здания» (л.д.10-16).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, по планировочным решениям и инженерным коммуникациям не нарушены требования действующего санитарного законодательства (л.д.43-45).

Согласно заключения ООО «Аудит-Безопасность», жилой <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 28).

На основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 241,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит Габитовой Х.М. на праве собственности (л.д.31).

При рассмотрении дела установлено, что границы земельного участка согласованы, споров по границам с соседними землепользователями не имеется. ? доли реконструированного жилого дома, принадлежащего истцу, находится в пределах границ земельного участка, собственником которого она является (л.д.42-43).

Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция части жилого <адрес> соответствует строительным и санитарным правилам и нормам, не затрагивает права и законные интересы других граждан.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Габитовой Хасибой Маратовной право на ? доли самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующих лит.АА1А6а, общей площадью жилого помещения 106,4 кв.м., жилой площадью – 58,6 кв.м., подсобной – 47,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 7,1 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 113,5 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Судья