РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2011 года г.Самара Куйбышевский районный суд г.Самара в составе: судьи Ивановой Е.Н. при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобельковой Надежды Васильевны и Савкина Виктора Васильевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Кобелькова Н.В., Савкин В.В. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» Самарской области. В судебном заседании представитель истцов – Шабалкина Е.М., действующая по доверенностей исковые требования поддержала и просила признать за Кобельковой Н.В. и Савкиным В.В. право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснила, что родному брату истцов - ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В 1992 году в совхозе «Рубежное» произошла реорганизация и совхоз «Рубежное» был реорганизован в Муниципальное сельскохозяйственное производственное объединение совхоз «Рубежное» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Реорганизация МСПП совхоз «Рубежное» в МУ СПП «Рубежное» произведена постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно домовой книге ФИО4 был зарегистрирован и проживал в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Кроме истцов, у ФИО4 других наследников нет, родители умерли, супруги и детей нет. По спорному адресу наследодатель проживал один. Согласно заключению Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома и фактического использования земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данному по заявлению ФИО4, поданному еще при жизни, Комиссия установила факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, а также фактическое пользование земельным участком по данному адресу до 1990 года. После смерти ФИО4 истицы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя, открыто наследственное дело. Истцы вступили в права наследования на земельный участок виде 1/908 доли, расположенного по адресу: <адрес>, МСПП «Рубженое». Оформить право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования они смогли лишь по решению Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на земельный участок по указанному адресу в порядке наследования. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить свои права. В настоящее время земельный участок сформирован, границы его согласованы с соседними землепользователями. Просили исковые требования удовлетворить, признать за истицами право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.47, 73, 80, 84). Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д.50, 85). Изучив материалы гражданского дела, пояснения представителя истцов суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исключением из этого правила являются права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Право на приобретение в собственность (на приватизацию) земельного участка является правом имущественным, и такое право не относится к числу прав, неразрывно связанных с личностью наследодателя (поскольку таким правом может воспользоваться любой собственник объекта недвижимости, расположенного на соответствующем земельном участке. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Кобельковой Н.В. и Савкиным В.В. признано право собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым (л.д.17-20). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кобельковая Н.В. и Савкин В.В. и Выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, по ? доле за каждым (л.д.44, 45, 76). Из решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно шнуровой книге совхоза «Рубежное» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 числится 15 соток земли под постройками и огородом по адресу: <адрес>. Согласно заключению Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома и фактического использования земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данному по заявлению ФИО4, поданному им еще при жизни, Комиссия установила факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, а также фактическое пользование земельным участком по данному адресу до 1990 года. После смерти ФИО4 в права наследования вступили его сестра Кобелькова Н.В. и Савкин В.В., что установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и ответом ВРИО нотариуса ФИО5 ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-74). Согласно плану установления границ земельного участка и акта согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м сформирован, границы его определены и четко обозначены, согласованы с соседями, споры относительно границ земельного участка отсутствуют (л.д.41-43). Спорный земельный участок относится к землям намеленных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №:01:0702001:554 (л.д.39). Ответом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № <адрес>-1-1 от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом данной зоны. Испрашиваемый земельный участок не расположен в красных линиях и не относится к территории общего пользования (л.д.63-68). При таких обстоятельствах, учитывая требование закона, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Кобельковой Н.В. и Савкина В.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кобельковой Надежды Васильевны и Савкина Виктора Васильевича удовлетворить. Признать за Кобельковой Надеждой Васильевной и Савкиным Виктором Васильевичем право собственности (по ? доли за каждым) в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий подпись Е.Н.Иванова Мотивированное решение изготовлено 23.05.2011 г. Председательствующий Решение вступило в законную силу ____________________________________ копия верна Судья: Секретарь: