РЕШЕНИЕ

г. Самара «30» мая 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Шутовой Н.З.,

при секретаре – Примечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сафина Рафаиля Рафкатовича, Сафиной Елены Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетней Сафиной А., к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сафины Р.Р. и Е.Н., действуя также в интересах несовершеннолетней дочери Сафиной А., обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними и их дочерью право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>, в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов – С., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 28), поддержала исковые требования и показала, что ее доверители и их несовершеннолетняя дочь постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Сафин Р.Р., и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и плата за коммунальные услуги. Истцы решили приватизировать занимаемую квартиру. Однако в заключении договора приватизации Сафиным отказано, поскольку на спорное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим право ее доверителей на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое они ранее не использовали. В связи с изложенным просила признать за Сафиными Р.Р. и Е.Н., а также их несовершеннолетней дочерью Сафиной А., право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации в равных долях.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), в судебном заседании исковые требования Сафиных не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как они не представили официальный отказ Департамента в приватизации квартиры.

Представитель третьего лица – ФГУ «Кряжская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв, из которого следует, что учреждение не возражает против удовлетворения иска Сафиных (л.д. 40). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено справкой Паспортной службы № 9 МП городского округа Самара «ЕИРЦ», а также копиями паспортов граждан РФ на имя истцов, что в двухкомнатной квартире <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Сафины Р.Р., Е.Н. и несовершеннолетняя Сафина А.Р. (л.д. 11). Нанимателем указанного жилого помещения является Сафин Р.Р., с ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 12 – 15, 29).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, двухкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 49,7 кв. метров, жилую – 29,3 кв. метра, подсобную – 20,4 кв. метра, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 44,3 кв. метра (л.д. 16 – 18).

Квартира <адрес> поставлена на кадастровый учет, и ей присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:3258/14 (л.д. 19).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Сафины решили приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако в заключении договора приватизации истцам отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение хоть и передано в муниципальную собственность от ФГУ «Кряжская КЭЧ района», и в настоящее время состоит в реестре муниципального имущества, однако право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 22).

Суд не может согласиться с мнением представителя ответчика о необходимости отказа в удовлетворении иска Сафиных, так как ими не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку факт обращения истцов в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу приватизации квартиры подтверждается доверенностью, выданной на имя представителя истцов, для оформления права собственности муниципалитета на спорное жилое помещение (л.д. 23).

Однако вышеуказанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права государственной, муниципальной собственности или права оперативного управления, а также с необходимостью регистрации самими гражданами первоначального права на занимаемые ими жилые помещения.

При этом согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области и справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право приватизации истцы ранее не использовали (л.д. 21, 41 – 42, 43 – 45).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Сафиными право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафина Рафаиля Рафкатовича, Сафиной Елены Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетней Сафиной А.,удовлетворить.

Признать за Сафиным Рафаилем Рафкатовичем, Сафиной Еленой Николаевной и Сафиной А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв. метров, жилой – 29,3 кв. метра; подсобной – 20,4 кв. метрв; кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 44,3 кв. метра, в равных долях (по 1/3 доле за каждым).

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Председательствующий: подпись Н.З. Шутова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _________________

Судья –

Секретарь –