РЕШЕНИЕ г. Самара 17 июня 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего: Гараевой Р.Р., при секретаре: Романовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давыдова Павла Ивановича, Давыдовой Ирины Владимировны, Давыдовой Марины Павловны, Давыдовой Анастасии Павловны к Департаменту Управления имуществом городского округа Самара У С Т А Н О В И Л: Давыдов П.И., Давыдова И.В. действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Давыдовой М.П. и Давыдовой А.П., в лице своего представителя Дьякова А.И., обратились в суд с иском к Департаменту Управления имуществом городского округа Самара, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную <адрес> В судебном заседании представитель истцов – Дьяков А.И., действующий на основании доверенностей от 12.05.2011 года и 18.05.2011 года (л.д. 16,17), поддержал исковые требования и показал, что его доверители зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <адрес>. Давыдов П.И. является нанимателем жилого помещения, и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. Квартира была предоставлена военнослужащему Давыдову П.И. на состав из трех человек. Его доверители решили приватизировать занимаемую квартиру. Однако в заключении договора приватизации им отказано, поскольку спорное жилое помещение хотя и состоит в реестре муниципального имущества, но право собственности муниципального образования на него не зарегистрировано. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим право его доверителей на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ранее право на приватизацию они не использовали. Просил признать за его доверителями право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации в равных долях. Представитель ответчика – Ведущий специалист администрирования и управления муниципальной собственность Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И., в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору социального найма жилого помещения и лицевого счета № двухкомнатная <адрес> представлена Судом установлено, что в настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Давыдов П.И., Давыдова И.В., Давыдова М.П., Давыдова А.П., что подтверждено справкой Паспортной службы № 9 МП г.о. Самара от 30.05.2011 года (л.д. 23). Давыдов П.И. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д.29). Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.11.2010 года, двухкомнатная <адрес> В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Давыдов П.И., Давыдова И.В. действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Давыдовой М.П. и Давыдовой А.П., решили приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара. Однако в заключении договора приватизации истцам отказано со ссылкой на то, что право собственности муниципального образования на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7,8). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления. Согласно выписке из реестра № 15-07-16/58279 от 01.11.2010 года, объект недвижимости – <адрес>, является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Правительства РФ Однако указанное обстоятельство противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной или муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно справкам Формы 2 ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справки № 51 Республиканского государственного унитарного предприятия «Карачаево-Черкессктехинвентаризация», а также уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними запрашиваемых сведений, право приватизации Давыдов П.И., Давыдова И.В. Давыдова М.П. и Давыдова А.П. ранее не использовали (л.д. 11-14,25,36-37). Ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы Давыдова И.В., Давыдов П.И., Давыдова М.П., Давыдова А.П., законом не установлено. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Давыдова Павла Ивановича, Давыдовой Ирины Владимировны, Давыдовой Марины Павловны, Давыдовой Анастасии Павловны удовлетворить. Признать за Давыдовым Павлом Ивановичем, Давыдовой Ириной Владимировной, Давыдовой Мариной Павловной, Давыдовой Анастасией Павловной право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Р.Р. Гараева
о признании права собственности на жилое помещение,
по <адрес>, в равных долях.
Давыдову П.И. на семью из трех человек.
в <адрес>, имеет общую площадь – 71,20 кв.м., жилую площадь– 38,40 кв.м., подсобную – 32,80 кв.м. (л.д. 5-6). Указанная квартира состоит на кадастровом учете в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области
и ей присвоен кадастровый номер 63:01:0416002:0:1/22.
№ 1522-р от 28.09.2005 года (л.д.4). Вместе с тем Департаментом управления имуществом г.о. Самара, к ведению которого отнесены вопросы управления и распоряжения муниципальным имуществом, до настоящего времени не предприняты необходимые меры для регистрации права муниципальной собственности в установленном законом порядке.
<адрес>, общей площадью 71,20 кв.м., жилой площадью – 38,40 кв.м., подсобной площадью – 32,80 кв.м., в равных долях (по 1/4 доле каждому).