«31» мая 2011 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе: председательствующего - Мельниковой О.А., при секретаре - Младенцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по иску Андроновой Н.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В исковом заявлении, адресованном суду, Андронова Н.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Вейсман Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и показала, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок без номера. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец пользуется указанным земельным участком в соответствии с его целевым назначением. В ДД.ММ.ГГГГ истец, в целях уточнения местоположения границ и площади приобретенного земельного участка, произвела его межевание, в результате которого фактическая площадь земельного участка оказалась на <...> кв.м. больше декларированной. Распоряжением Главы Куйбышевского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему истцу земельному участку присвоен адрес: <адрес>. В связи с указанными обстоятельствами, геодезической фирмой был изготовлен межевой план для предоставления его в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области. На основании заявления истца, ФГУ «Земельная кадастровая палата» были внесены изменения в государственный кадастровый учет в части уточнения местоположения границ, площади и адреса принадлежащего ей земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок, в чем истцу было отказано по тем основаниям, что на регистрацию не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, площадью <...> кв.м.. Считает, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., поскольку на момент приобретения земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и требовалось уточнение местоположения его границ путем проведения межевания, что истцом и было сделано. Разница между декларированной площадью в <...>.м. и площадью, уточненной при межевании <...>, не превышает предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. С учетом изложенного, просит исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки и не ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель 3-его лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата», в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель 3-его лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, а также в отсутствии третьих лиц. Представитель истца против этого не возражает. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Андронова Н.В. приобрела у В.Е.В. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, участок без номера, кадастровый номер: №. Согласно п.2 Договора, отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6). Право собственности Андроновой Н.В. зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8). Как усматривается из кадастрового паспорта указанного выше земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, площадь данного земельного участка в <...> кв.м. является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании (л.д.9). На основании Распоряжения заместителя Главы г.о.Самара – Главы администрации Куйбышевского района г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему Андроновой Н.В., присвоен адресу: <адрес>. Адрес участка: <адрес>, участок без номера, постановлено считать недействительным (л.д.17). В Федеральном законе от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих документов и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади, уточненной в результате кадастровых работ. Согласно плана установления границ земельного участка № по <адрес>, выполненного ООО «Межевик» в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по документам составила <...> кв.м., по измерениям – <...> кв.м.. При этом, в ходе проведения работ по межеванию было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные и металлические заборы, существующие на местности более 15 лет и местоположение которых не изменялось ( л.д. 18, 30). Согласно п.1 ч.5 ст.25 вышеуказанного ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21 декабря 2006 года «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» (с изменениями, внесенными Решением Думы городского округа Самара № 418 от 26.04.07г.), максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, установлены - 1500 кв. м.. Как усматривается из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составила <...> кв.м.. Т.е. разница между декларированной площадью <...> принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, и площадью, уточненной при межевании <...> не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования <...> (л.д.10-16). При рассмотрении дела, также бесспорно установлено, что границы земельного участка не изменялись, споров по границам с соседними землепользователями не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ с соседними землепользователями (л.д.19). Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд основания для отказа в удовлетворении иска не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Андроновой Н.В. право собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения. Судья