РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Мельниковой О.А.,

с участием прокурора: Бобровской Л.В.,

при секретаре: Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Травкиной Лидии Геннадьевне, Травкину Владимиру Александровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить Травкину Л.Г., Травкина В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>.

Заочным решением Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворены. Травкина Лидия Геннадьевна и Травкин Владимир Александрович выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>.

Определением Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по заявлению Травкиных Л.Г. и В.А..

В судебном заседании представитель истца Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что на основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». <адрес> на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009г. № 84. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной программы был заключен Муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-0-028609, согласно которому, в Куйбышевском районе г.Самара был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> по Сиреневому переулку. Травкина Л.Г. является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 27,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету и справке о составе семьи, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», по данному адресу зарегистрированы и проживают: Травкина Лидия Геннадьевна, сын- Травкин Владимир Александрович. В целях исполнения Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом управления имуществом г.о.Самара Травкиной Л.Г. и Травкину В.А. было предложено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 27,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения ответчики отказались. Поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Травкин В.А. в судебном заседании показал, что его мать Травкина Л.Г. является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Они вдвоем с ней проживают в этой квартире. В комнате спит мать. Его спальное место оборудовано на кухне. В предлагаемой им квартире такой возможности нет, поскольку кухня имеет площадь лишь 6 кв.м. Считает, что им должна быть предоставлена двухкомнатная квартира, по нормам предоставления либо однокомнатная квартира общей площадью не менее 31,6 кв.м., поскольку, согласно данных технического паспорта, площадь занимаемой ими квартиры с учетом прочей площади составляет именно 31,6 кв.м.. В то время, как площадь предоставляемой им квартиры составляет 27,2 кв.м.. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях они не состоят, хотя считает, что они являются нуждающимися в жилых помещениях. В предоставляемой квартире имеются строительные и отделочные недостатки, которые являются устранимыми. Но, эта квартира их не устраивает по площади, поэтому они проживать в ней не собираются. Просит в иске отказать.

Ответчик Травкина Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, подтвердив доводы, изложенные ответчиком Травкиным В.А., добавив, что в ванной комнате установлен поддон. Данное обстоятельство, по её мнению является нарушением санитарных норм. Также ее не устраивает район, где расположен дом по Сиреневому переулку. Общественный транспорт там не ходит, инфраструктура не развита. Она является больным человеком и ей оттуда будет тяжело добираться до больницы. Условия проживания в <адрес> ее устраивают, переезжать в предоставляемую квартиру она не собирается. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явилось, представило суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении

Третьи лица - МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал», Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. Стороны против этого не возражают.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).

Судом установлено, что в <адрес> в г.Самаре зарегистрированы и проживают Травкина Лидия Геннадьевна, сын Травкин Владимир Александрович. Нанимателем данного жилого помещения является Травкина Л.Г., на её имя открыт финансово-лицевой счет №, по которому она производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, что подтверждается копией финансово-лицевого счета и справкой о составе семьи, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д.5-6).

Распоряжением Главы администрации Куйбышевского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты обследования межведомственной районной комиссии по решению вопросов упорядочения списания объектов недвижимого имущества и признаны аварийными жилые дома, в том числе и жилой <адрес> (л.д.58-61).

На основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». Согласно Приложения к вышеуказанному Распоряжению, <адрес> был признан подлежащим сносу (л.д.28).

В целях исполнения Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом управления имуществом г.о.Самара Травкиной Л.Г., Травкину В.А. было предложено жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 27,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара (л.д.11).

От предложенного жилого помещения Травкина отказалась, о чем указала в смотровом уведомлении.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находится в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом, не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Как следует из копии финансово-лицевого счета, открытого на имя Травкиной Л.Г., <адрес> относится к неблагоустроенному жилью. водопровод отсутствует – вода приносная из колонок, канализация также отсутствует – выгребные ямы и дворовые туалеты. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось (л.д.5).

Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно Технического задания, являющегося Приложением к муниципальному контакту № ФЗ-0-0286-09 от ДД.ММ.ГГГГ, помещения в многоквартирных домах должны быть укомплектованы инженерным оборудованием, в том числе: счетчики учета газа, электроэнергии; водоснабжения; сантехприборы (ванны или душевые поддоны, унитазы в комплекте, раковины, мойки); газовые (электрические) плиты; розетки и выключатели; отопительные приборы.

Построенные жилые дома, расположенные по пер.Сиреневый (в том числе <адрес>), соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.

Согласно Акта о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), построенные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, переулок Сиреневый (в том числе и <адрес>) соответствуют требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), а также соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий (л.д.44-46).

Обеспечение спорного жилого помещения по пер.Сиреневый инженерными системами, а именно, электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, вентиляцией, отоплением, газоснабжением ответчиками не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Самара Тарховым В.А. было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию домов по пер.Сиреневый, в том числе и <адрес> (л.д.11).

Обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии спорного жилого помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также иным санитарным требованиям и техническим правилам, судом не установлено.

Тот факт, что в совмещенном санузле отсутствует ванная, а вместо нее установлен душевой поддон, не противоречит действующему законодательству. Так, согласно п.5.10 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные», принятые постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, помещения квартир должны быть оборудованы: …совмещенный санузел - ванной (или душем), умывальником и унитазом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает бесспорно установленным и доказанным, что жилое помещение - <адрес> по переулку Сиреневый является благоустроенным применительно к условиям г.Самара.

Спорное жилое помещение – <адрес> по переулку Сиреневый находится в черте населенного пункта, в котором располагалось жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками – в черте г.Самары.

Ответчики, оспаривая законность исковых требований, полагали, что им должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее 31,6 кв.м.. Однако указанные доводы не могут быть приняты судом во внимание, по следующим основаниям:

Как следует из финансово-лицевого счета, открытого на имя Травкиной Л.Г., <адрес>, которую занимают ответчики, имеет общую площадь 27,20 кв.м., полезную площадь – 13,60 кв.м. (л.д.6).

Согласно технического паспорта <адрес> по пер.Сиреневый, выполненного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь -27,2 кв.м., жилая – 15,2 кв.м. (л.д.13-15).

Следовательно, общая площадь предоставляемого жилого помещения равнозначна общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения, что соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ.

Доводы ответчиков в судебном заседании о том, что им должно быть предоставлено жилое помещение по нормам предоставления, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в данном случае ответчикам предоставляется другое, равнозначное по площади, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилого помещения.

Доводы ответчиков на отсутствие в районе вновь возведенных домов развитой инфраструктуры, а также отсутствие общественного транспорта, суд не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства правового значения при разрешении данного спора не имеют.

Кроме того, согласно сведений, предоставленных Департаментом здравоохранения Администрации городского округа Самара, в 2011 году в поселке «Озерный» планируется построить амбулаторию общей врачебной практики с расчетом на семь врачей общей практики и два педиатра. По информации Департамента транспорта Администрации городского округа Самара вблизи пер.Сиреневый в <адрес> проходят маршруты автобусов №, №, №д.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчикам ФИО1 предоставлено жилое помещение, соответствующее требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить Травкину Лидию Геннадьевну, Травкина Владимира Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Мотивированный текст решения изготовлен 18.04.2011 года

Судья

Решение вступило в законную силу ______________________